Дело № 2-155/2023
УИД № 81RS0002-01-2023-000200-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023 года село Кочево Пермский край
Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шилоносовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой М.Е.,
с участием истца ФИО5,
ответчика представителя администрации Кочевского муниципального округа ФИО8,
третьего лица ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> муниципального округа <адрес>,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> муниципального округа <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что является законным владельцем жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью 63 кв.м. Правом бесплатной приватизации воспользовалась, но ей было отказано, так как в документах отсутствовали печати.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор на передачу квартиры в собственность от Кочевского Межхозяйственного лесхоза ФИО5, которую в 1990 года получал её супруг ФИО7 В указанный жилой дом семья ФИО5 вселилась в 1990 году с составом семьи: она, супруг ФИО7 и двое несовершеннолетних детей.
Согласно Выписке из ЕГРН вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №. Площадь земельного участка составляет 796+/-5.8 кв.м., правообладателем является ФИО5 Жилое помещение на балансе Кочевского муниципального округа не числится, в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципального округа <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м. Дополнительно указав, что данное жилое помещение предоставлялось в 1990 году по ордеру её мужу ФИО4, ей и детям ФИО11 и ФИО11, рожденным в первом браке. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор на передачу квартиры ей в собственность от Кочевского Межхозяйственного лесхоза. В настоящее время данная организация ликвидирована. Проживали все вместе в данном жилом помещении. Дочь ФИО11, зарегистрирована у неё, вышла замуж и ей была присвоена фамилия ФИО13, проживает отдельно. Сын ФИО11, зарегистрирован по иному месту жительства, также проживает отдельно со своей семьей. Дети на жилое помещение не претендуют, имеют свои жилые помещения, от участия в приватизации жилого помещения отказываются. Она проживает в нем 33 года, полностью оплачивает коммунальные расходы.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Кочевского муниципального округа Пермского края по доверенности ФИО8, исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципального округа <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., на балансе Кочевского муниципального округа не состоит, в реестре муниципальной собственности не числится.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9, действующая по доверенности (л.д. 66), в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела во всех судебных заседаниях в отсутствие их представителя и отзыв на исковое заявление (л.д. 64).
Из отзыва следует, что в случае удовлетворения судом заявленных требований истцов, государственная регистрация права будет произведена на основании п.2 ст. 14 Закона о регистрации, то есть на основании вступившего в законную силу решения суда, при наличии оплаты заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации права.
В судебное заседание третье лицо ФИО13 (ФИО12) М.В. не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что не желает участвовать в приватизации данного жилого помещения (л.д. 81, 82).
В судебном заседании третье лицо ФИО11 не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что не желает участвовать в приватизации данного жилого помещения, имеет в собственное иное жилое помещение.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
Суд, выслушав стороны, изучив мнение представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение № <адрес> муниципального округа <адрес>, состоящая из трех комнат, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ передана в пользование ФИО4, в составом семьи 4 человека, на него, супругу ФИО5 и несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО11 (л.д. 8).
Из свидетельств о рождении детей: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 83-84).
Из свидетельства о заключении брака ФИО11 следует, что она заключила брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака им присвоены фамилии ФИО13 (л.д. 87).
Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжении брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 88).
Из свидетельств о смерти следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 85, 86)
Также установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение № <адрес> муниципального округа <адрес>, общей площадью 63 кв.м, в том числе жилой 42,4 кв.м., передана в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан ФИО5 Кочевским МХЛ (л.д. 6).
Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро технической инвентаризации на <адрес>, квартира площадью 63 кв.м. зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО5 (л.д. 7)
Спорное жилое помещение на балансе Кочевского муниципального округа не состоит и в Реестре муниципальной собственности не зарегистрировано. (л.д. 31, 32)
По запросу суда администрация Кочевского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена информация о том, что ФИО5 использовала свое право приватизации на квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Решением <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ создан Мехозяйственный лесхоз, который подчинялся ПО «Перммежхозлесу». На основании приказа ФГУ «Пермское управление сельскими лесами» «Пермсельлес» №-пр. от ДД.ММ.ГГГГ образован «Кочевский сельский лесхоз» - филиал ФГУ «Пермсельлес». ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Кочевский сельский лесхоз» - филиал ФГУ «Пермсельлес» реорганизован в форме преобразования в Кочевский сельский лесхоз – филиал ГКУ предприятия «Пермские сельские леса». ДД.ММ.ГГГГ ГКУП «Пермские сельские леса» реорганизовано в форме образования ОАО «»Пермские сельские леса» на основании приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края № СЭД-31-02-361 от ДД.ММ.ГГГГ.
ОАО «Пермские сельские леса» Кочевский сельский лесхоз с ДД.ММ.ГГГГ год прекратил деятельность через филиал (л.д. 62).
Из технического паспорта домовладения № по <адрес> муниципального округа Пермского края следует, что общая площадь квартиры составляет 61,8 кв.м., в том числе жилая 30,9 кв.м (л.д.11-12).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, на котором находится спорный жилой дом, значится ФИО5 (л.д. 13-14).
Земельный участок общей площадью 796+/- 5.8 кв.м., распложенный по вышеуказанному адресу, находится в собственности ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-39).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе жилого помещения по адресу: Российская Федерация, <адрес>, м.р-н Кочевский, с.<адрес> кадастровым номером №, отсутствуют. (л.д. 40-41).
Из похозяйственных книг за 1991-1996, 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011, 2012-2017, 2018-2022 годы следует, что главой хозяйства значится ФИО5 В похозяйственной книге за 1991-1996 годы, на дату заключения договора, совместно с истицей были зарегистрированы и проживали её дети: дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО11 01.029.1990 года рождения (л.д. 42-50).
Согласно копий паспорта на ФИО5 и адресных справок, ФИО5, ФИО11 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 4, 78, 79).
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Законность вселения истца и членов семьи в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается.
Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истцов нет.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, ФИО5 была вселена в данную квартиру на законных основаниях, зарегистрирована в ней, квартира является для нее единственным постоянным местом жительства, в этой связи она сохраняет приобретенные ею при вселении жилищные права, в том числе право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО5 к администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> муниципального округа <адрес>, удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д <адрес>, право собственности на жилое помещение, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> муниципального округа <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой 30,9 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 26 мая 2023 года.
Судья подпись
Копия верна
Судья Т.В. Шилоносова
Секретарь М.Е. Петрова