Дело №

УИД: 91RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года

Киевский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в собственных интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, к Администрации Республики Крым, третьи лица Департамент развития муниципальной собственности Администрации Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, действующий в собственных интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит:

- Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат обшей площадью 43,00 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., по адресу: , комната №, 10, 28, в равных долях по 1/3 за каждым.

- Признать право собственности ФИО1 и его несовершеннолетних детей в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 43,00 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., по адресу: , уд. Полевая, , комната №, 10, 28 основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении собственников вышеуказанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: , комната №, 10, 28 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - нанимателю, и членам его семьи: супруге -ФИО2, дочери - ФИО1, сыну - ФИО4 и матери жены - ФИО5, Администрацией Республики Крым передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 62,1 кв. м. в том числе жилой - 40,1 кв.м, по адресу : , комната №, 10, 28, для проживания в нем. В связи с уточнением жилой и обшей площади квартиры, количества комнат и изменением состава семьи, ФИО1 и Администрация заключили дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в бессрочное владение и пользование ФИО1 передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 43,00 кв.м., в том числе жилой 29.5 кв.м., по адресу: , комната №,10, 28, для проживания в нем. Также, был изменен пункт 3. согласно которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи супруга - ФИО2, дочь ФИО1, сын - ФИО4. Комнаты 9, 10, обшей площадью 24,5 кв.м, поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ 8 г. за номером: 90:22:010217:21053, и комната 28 общей площадью 18.5 кв.м, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за номером 90:22:010217:21054. Истец и члены его семьи ранее не использовали свое право на приватизацию жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации. С целью реализации своего права ФИО1 обратился с соответствующим заявлением и пакетом документов в Администрацию , однако ДД.ММ.ГГГГ Департамент развития муниципальной собственности Администрации ответил отказом в приватизации, мотивируя ею тем, что указанные помещения (комнаты №,10 и №) не образуют единый объект, имеют отдельные входы, не совмещаются между собой и не объединены другими помещениями, разделены местом общего пользования (коридором), что не соответствует требованиям ст. 673 ГК РФ об установлении критерия изолированности. Указанное послужило основанием для обращения в суд защитой нарушенных прав.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица Департамент развития муниципальной собственности Администрации Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частями 1,5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: , комната №, 10, 28 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - нанимателю, и членам его семьи: супруге -ФИО2, дочери - ФИО1, сыну - ФИО4 и матери жены - ФИО5, Администрацией Республики Крым передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 62,1 кв. м. в том числе жилой - 40,1 кв.м, по адресу : , комната №, 10, 28, для проживания в нем(л.д. 8-10).

Согласно решению Киевского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к Администрации о сохранении перепланировки квартиры удовлетворены. Сохранено жилое помещение - комнаты № и № в Республики Крым в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 15-16).

В связи с уточнением жилой и обшей площади квартиры, количества комнат и изменением состава семьи, ФИО1 и Администрация ДД.ММ.ГГГГ заключили дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в бессрочное владение и пользование ФИО1 передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 43,00 кв.м., в том числе жилой 29.5 кв.м., по адресу: , комната №,10, 28, для проживания в нем. Также, был изменен пункт 3. согласно которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи супруга - ФИО2, дочь ФИО1, сын - ФИО4 (л.д. 11).

С целью реализации своего права ФИО1 обратился с соответствующим заявлением и пакетом документов в Администрацию , однако ДД.ММ.ГГГГ Департамент развития муниципальной собственности Администрации ответил отказом в приватизации, мотивируя ею тем, что указанные помещения (комнаты №,10 и №) не образуют единый объект, имеют отдельные входы, не совмещаются между собой и не объединены другими помещениями, разделены местом общего пользования (коридором), что не соответствует требованиям ст. 673 ГК РФ об установлении критерия изолированности (л.д. 12).

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, что по состоянию на 01.01.2013г. в соответствии с данными инвентарного дела № право собственности на объект недвижимого имущества — комнаты №, №, № расположенные в цокольном этаже литер «А» по в не зарегистрировано. В материалах инвентарного дела имеются квартиры под №, №. № зарегистрированы за физическими лицами (л.д. 33).

Согласно информации МВД по от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: , комната №,10, 28 (л.д. 39).

Как следует из ответа МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, граждане ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р,, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на бесплатную приватизацию жилого помещения - комнат №,10,28, расположенных по адресу: г Симферополь , в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовали (л.д. 40).

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истец в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет.

Как следует из технического плана жилого помещения, комната № находится напротив комнат №, 10 (л.д. 13-14).

Согласно выпискам ЕГРН, комнаты 9, 10, обшей площадью 24,5 кв.м, поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за номером: 90:22:010217:21053, и комната 28 общей площадью 18.5 кв.м, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за номером 90:22:010217:21054 (л.д. 60-63, 64-67).

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец вправе приобрести, занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении собственников вышеуказанного жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 43,00 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., по адресу: , уд. Полевая, , комната №, 10, 28.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ФИО3, действующего в собственных интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, к Администрации Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат обшей площадью 43,00 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., по адресу: , комната №, 10, 28, в равных долях по 1/3 за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Г.А. Хулапова