УИД-01RS0№-50
к делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года а. Хакуринохабль
Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – Тлехуча К.А.,
при секретаре судебного заседания Ачмизовой А.Ю.,
с участием истца ФИО1,
ее представителя адвоката <адрес>ной коллегии адвокатов «Статус» АП РА Ломешина А.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика – заместителя главы Администрации МО «Заревское сельское поселение» ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Заревское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Заревское сельское поселение» о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> мерою <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и на здание (жилой дом) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои доводы истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, постоянно проживающая по адресу: <адрес> ее смерти открылось наследство: домовладение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 56,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанное домовладение и земельный участок были зарегистрированы в похозяйственных книгах Администрации МО «Заревское сельское поселение» за Н.Е.Т. которая при жизни составила завещание, наследником к имуществу, оставшемуся после ее смерти согласно завещания является ФИО1. После смерти Н.Е.Т.., истец как наследник, фактически приняла наследство и стала следить за домом, заниматься возделыванием земельного участка, проживать в нем с момента смерти наследодателя до настоящего времени, но документы на свое имя не оформила. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Ломешин А.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО «Заревское сельское поселение» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1
Свидетель П.Ю.И.. в судебном заседании пояснил, что с истцом являются супругами и с 2008 года проживают по адресу: <адрес>. Ранее по данному адресу проживала и работала в хуторе агрономом Н.Е.Т., которая при жизни оставила истцу завещание на земельный участок с домовладением. В последующем в связи с пожилым возрастом Н.Е.Т.., ее забрали дети в <адрес>, а жилье продали истцу по договору купли-продажи. После смерти Н.Е.Т. и до настоящего времени он с истцом пользуются данным домовладением открыто, ни от кого не скрывая, претензий со стороны родственников Н.Е.Т. к ним не поступало.
Свидетель Р.Н.С. в судебном заседании пояснил, что истец ФИО1 проживает в <адрес>, знает ее с 1996 года с момента переезда из Казахстана, проживает по соседству. Прежним собственником земельного участка и домовладения по указанному адресу являлась Н.Е.Т.. Сейчас там проживают Песоцкие, указанное имущество ими было куплено, однако когда именно он не знает, ему также не известно оставляла ли Н.Е.Т.. завещание после смерти. Также пояснил, что истец после Н.Е.Т.. фактически принял указанное имущество и следит за ним как своим собственным открыто, а именно дом обложен кирпичом, проведены ремонтные работы, обрабатывается огород.
Свидетель Б.В.А.. в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, знает ее с 1993 года и проживает с ней по соседству. До истца по указанному адресу проживала К.Е.Т., которая потом переехала к своим дочерям в <адрес>, а истец ФИО1 в свою очередь купила ее домовладение и земельный участок. Также пояснила, что Н.Е.Т. было составлено завещание на вышеуказанное имущество на ФИО1, которая фактически приняла управление этим имуществом открыто. За время проживания в домовладении истец сделал в нем ремонт, обрабатывает земельный участок, каких-либо претензий от третьих лиц к ФИО1 не поступало.
Изучив представленное исковое заявление, выслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя адвоката Ломешина А.А., представителя ответчика ФИО2, свидетелей: П.Ю.И.., Р.Н.С., Б.В.А.., исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.
Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может, осуществляется, в том числе, путем признания права.
Части 1 и 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, а именно из копии завещания № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шовгеновского нотариального округа К.А.С.., Н.Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ей имущества домовладение с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, завещает П.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно заявлению Н.Е.Т.. от ДД.ММ.ГГГГ, поданного в территориальный пункт ОФМС России по <адрес> в <адрес>, удостоверенного нотариусом Шовгеновского нотариального округа К.А.С.., Н.Е.Т. дает согласие на прописку и постоянное место жительства ФИО1, в ее домовладении, находящемся по адресу: <адрес>.
Из копии свидетельства о смерти серии V-АГ №, выданного отделом ЗАГС <адрес> Управление ЗАГС <адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, Н.Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти под №.
Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правой компании «Роскадастр» № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: общая площадь № кв.м., кадастровый №. Сведения, необходимые для заполнения разделов, в том числе раздела 2 – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Из копии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правой компании «Роскадастр» № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: кадастровый №, общая площадь № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»
Согласно информации представленной главой Администрации МО «Заревское сельское поселение» ФИО4 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки данных похозяйственных книг, собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являлась Н.Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Заревским сельским советом было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок не выдавалась. С 2008 года по настоящее время по адресу: <адрес>, проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из копии свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Н.Е.Т. решением главы Администрации территорий Заревского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен приусадебный участок, площадью 0,50 га.
Согласно Выписке из решения Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации территории Заревского сельского Совета «О выделении земельных участков жителям администрации территории Заревского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ, в целях полного обеспечения граждан, проживающих на территории администрации Заревского сельского Совета, для ведения и развития личных подсобных хозяйств и других нужд, Н.Е.Т. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> Республики Адыгея.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Администрации МО «Заревское сельское поселение» ФИО4, следует, что ФИО1, действительно проживает с членами своей семьи в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, которое является для нее единственным пригодным для проживания.
Из копии паспорта серии 79 02 №, выданного Кошехабльским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ССР, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа нотариуса Шовгеновского нотариального округа К.А.С.. регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного по запросу суда, наследственное дело к имуществу Н.Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Кроме того, суд признает достоверность показаний вышеуказанных свидетелей, с учетом того, что свидетели и истец длительное время знают друг друга, проживают в одном населенном пункте, а также предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и доказательств их заинтересованности в исходе дела суду не представлено.
На основании изложенного, оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 законны и обоснованы, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а также подтверждены письменными материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Заревское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № мерою № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на здание (жилой дом) с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий – подпись
Копия верна: Судья – К.А. Тлехуч
Подлинник подшит в материалах дела № в Шовгеновском районном суде Республики Адыгея.