Дело № 2- 924/2022
(УИД 74RS0037-01-2022-000737-90)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 05 июля 2022 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретаре Завьяловой О.В.,
с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что состоял с ответчиком в зарегистрированном браке, в настоящее время брак расторгнут. Он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: , после расторжения брака ответчик выехала из дома, вывезла личные вещи, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Участвуя ранее в судебном заседании пояснил, что ответчик его бывшая супруга, после того как они разошлись, добровольно разделили между собой совместно нажитое имущество, он отдал ей машину, а бывшая супруга подарила ему ? долю в спорном доме, свою долю он в последующем подарил своей супруге, с которой в настоящее время состоит в барке, ФИО3
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Участвуя ранее в судебном заседании, пояснила, что с иском согласна, проживает с истцом в спорном доме, ответчицу не знает, никогда ее не видела
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.
Согласно п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака фактические брачные отношения прекращены.
На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 перешли земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ? доле каждому. На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила, принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок ФИО1 На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил, принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок ФИО3
Согласно выписки из ЕГРН в настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в ? доле каждый.
Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по Саткинскому району, в жилом доме по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая фактически в доме не проживает.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО2 утратила право на проживание в данном жилом помещении.
В связи с расторжением брака ФИО2 не является членом семьи истца. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последней данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратила право пользования спорным жилым домом.
Факт регистрации в жилом доме ФИО2 ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника ФИО1 подлежат защите, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и выселению из спорного жилого дома по требованию собственника на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома по адресу: следует отказать, т.к. оно заявлено излишне, решение суда о выселении ФИО2 из жилого помещения будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: выселить ее без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд .
Председательствующий: Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение составлено 11 июля 2022 года.