Дело № 2-233/2025 (УИД: 58RS0009-01-2025-000201-41)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заречный Пензенской области 18 апреля 2025 года

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Шараповой О.Ю.,

при секретаре Климчук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Зареченского городского суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЕРКЦ» обратилось в суд с вышеназванным иском указывая, что ответчику ФИО1, третьему лицу ФИО2, а также Р.С.Ю. с 30.03.2005 принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (Адрес). 05.12.2013 Р.С.Ю. умерла. Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2024 ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (08.11.2021 оформил унаследованную после смерти матери долю права собственности на указанную квартиру), а ФИО1 - 1/3, поскольку право собственности на унаследованную долю не оформил. Сумма задолженности ответчика за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года включительно составляет 81018,07/2=40509,04 руб., пени на сумму предъявляемой к взысканию задолженности по состоянию на 03.02.2025: 45075,75/2 = 22537,88 руб., общий размер задолженности – 63046,92 руб. АО «ЕРКЦ» 27.04.2024 обращалось к мировому судье судебного участка № 2 г. Заречного с заявлением о выдаче судебного приказа и ходатайствовало в связи с отсутствием сведений о должнике истребовать сведения о должнике. Мировым судьей заявление АО «ЕРКЦ» о выдаче судебного приказа возвращено, т.к. сведения о собственнике в заявлении указаны не были, а в Росреестре оставшаяся доля после смерти Р.С.Ю. зарегистрирована не была. Сведения о том, что вторым собственником жилого помещения является ответчик ФИО1 АО «ЕРКЦ» получило устно от ФИО2, поэтому обратились с исковым заявлением именно в настоящее время.

АО «ЕРКЦ», с учетом уточненных требований, просило суд взыскать с ФИО1, (Данные изъяты), зарегистрированного по адресу: (Адрес), в пользу АО «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (Адрес) период с ноября 2021 года по апрель 2023 года в сумме 40509,04 руб.; пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 26.12.2021 по 18.04.2025 в сумме 24728,48 руб., с последующим начислением с 19.04.2025 по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день оплаты; государственную пошлину за рассмотрение настоящего дела, почтовые расходы

Представитель истца АО «ЕРКЦ» на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что не возражает против его рассмотрения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Привлеченный судом 18.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Одновременно, кроме направления в адрес ответчика письменного уведомления о дате и времени слушания дела, направлении в адрес ответчика копии искового заявления, информация о назначении судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ФИО1 в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Как следует из положения ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из положений ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1, третьему лицу ФИО2, а также Р.С.Ю. (умершей 05.12.2013) с 30.03.2005 принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (Адрес).

После смерти Р.С.Ю. нотариусом П.Е.А. заведено наследственное дело № 30971460-60/2021, в заявлении ФИО2 о принятии наследства от 21.09.2021 в качестве второго наследника указан ФИО1, который самостоятельно к нотариусу с заявлением не обращался. 08.11.2021 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: (Адрес), в этот же день ФИО2 зарегистрировал свое право собственности.

Также в судебном заседании достоверно установлено, что задолженность за вышеуказанное жилое помещение за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года составляет 81018,07 руб., соответственно размер задолженности ответчика составляет 40509,04 руб. (81018,07/2); пени на сумму предъявляемой к взысканию задолженности по состоянию на 18.04.2025 составляют 49456,96 руб., соответственно размер пени ответчика - 24728,48 руб. (49456,96/2), а всего размер задолженности ответчика составляет 65237,52 руб.

Размер указанной суммы задолженности стороной ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, оспорен не был. Указанный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований. Действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данных о том, что на момент рассмотрения дела в суде сумма долга ответчиком погашена, у суда не имеется.

Таким образом, с учетом оценки совокупности всех исследованных доказательств, представленных в дело, суд, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, считает исковые требования, с учётом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает взыскать с ответчика в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени, начиная с (Дата) в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, до момента исполнения решения суда по взысканию основной суммы задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в сумме 86,40 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление Акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (Данные изъяты), в пользу АО «Единый расчетно-кассовый центр» (442960, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (Адрес), за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года в сумме 40509,04 рублей; пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 26 декабря 2021 года по 18 апреля 2025 года в сумме 24728,48 рублей, с последующим начислением с 19 апреля 2025 года по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день оплаты.

Взыскать с ФИО1, (Данные изъяты)(Данные изъяты), в пользу АО «Единый расчетно-кассовый центр» (442960, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 86,40 рублей.

Не явившийся в судебное заседание ФИО1 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Шарапова