Дело №
УИД 61RS0№-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Войнова А.В.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО4 Сакит кызы к ФИО9 ФИО3, ФИО9 ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 к обратилась с настоящим иском в суд к И.Х.Х.о, ФИО5, указав на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 60,2 кв.м., расположенная по адресу <адрес>ФИО8 81/1 <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО9 ФИО3, ФИО9 ФИО1, что подтверждается выданной справкой.
Ответчики вселены в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, утрачен.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
При этом, истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного истец просила суд признать ФИО9 ФИО3 и ФИО9 ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ФИО8 81/1 <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дело в отсутствие сторон в порядке в порядке статей 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части, в связи со следующим.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса-РФ" в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаи прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст. 301 ГК РФ.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а так же пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию", в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 60,2 кв.м., расположенная по адресу <адрес>ФИО8 81/1 <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО9 ФИО3, ФИО9 ФИО2, что подтверждается выданной справкой.
И.Х.Х. является бывшим супругом истца. Брак расторгнут 16.05.2023г.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно доводам истца, в настоящее время ответчик более трех лет не проживает в квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для проживания утрачен.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Данные обстоятельства ответной стороной, не опровергнуты.
При этом, истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.
Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Ответчик не является членом семьи истца, фактически в семейных отношениях с истцом не состоят, совместное хозяйство не ведут.
Каких-либо доказательств, в силу которых за бывшим членом семьи собственника жилого помещения должно сохраниться право пользования жилым помещением ответчиком, не представлено.
Доказательств того, что спорная квартира является совместной собственностью сторон, не представлено.
Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Доказательств, подтверждающих невозможность бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о не добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, учитывая отсутствие доказательств препятствия в пользовании жилым помещением, не имеется.
Отношения, связанные с регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства относятся к сфере административно-властных отношений, участниками которых, а, следовательно, и обладателями соответствующих прав и обязанностей, являются с одной стороны гражданин, а с другой - орган регистрационного учета или должностное лицо, ответственное за регистрацию.
Порядок постановки и снятия с данного учета регламентирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Данные нормативные акты определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.
Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Подпунктом "е" пункта 31 приведенных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены как самостоятельные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6 ФИО4 Сакит кызы к ФИО9 ФИО3, ФИО9 ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.
Признать ФИО9 ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО9 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Войнов
Мотивированный текст решения изготовлен 26.02.2025г.