УИД 72RS0014-01-2022-006100-14

Дело № 2-5815/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Леоновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Компас» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов на содержание общего имущества дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов на содержание общего имущества дома и пени, задолженность по оплате капитального ремонта и пени, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией (до июля 2018 г. ООО ПП «УК Надежда») жилого дома по адресу , и в соответствии с уставом, занимается управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта. Ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , длительное время не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 01.07.2019 г. по 30.03.2022 г. у них образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 49 459,50 руб., пени в размере 17 293,53 руб., а также задолженность по оплате капитального ремонта в размере 21 204,75 руб., пени в размере 2 487,59 руб. Указанная задолженность до настоящего времени не оплачена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что , расположенная по адресу: , общей площадью 57,7 кв.м., принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2022 г., имеющейся в материалах гражданского дела.

Согласно копии поквартирной карточки, ответчик ФИО1 ФИО9 с дочерью ФИО1 ФИО10. зарегистрированы по адресу: .

Решением единственного участника о переименовании общества с ограниченной ответственностью № 7 от 25.06.2018 г. изменено фирменное наименование ООО ПП «УК Надежда» на ООО «УК Компас».

На основании решения, на тот момент, единственного собственника ОАО «Тюменская домостроительная компания» № 1 от 10.11.2014 г. ООО ПП «УК Надежда» приняло в управление многоквартирный жилой .

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 17.10.2017 г. жилой находится в управлении ООО ПП «УК Надежда» (ООО «УК Компас»), которая занимается управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта.

В подтверждение оказания услуг ЖКХ истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а именно: с ООО «ТЭО», АО «УСТЭК» и ООО «Лифтком» на техническое обслуживание лифтов.

Согласно выписке из лицевого счета за период с июля 2019 г. по март 2022 г. задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 49 459,50 руб., пени - 17 293,53 руб.

Указанная задолженность до настоящего времени ответчиками не оплачена.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1, 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный жилой дом по адресу: включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 г. № 2224-рп.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: от 26.02.2015 г. принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ООО ПП «УК Надежда» в ОАО «Сбербанк России». Кроме того, собственники решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере 7,50 руб. в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, установленным постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с июля 2019 г. по март 2022 г. задолженность ответчика по оплате капитального ремонта общего имущества составила 21 204,75 руб., пени - 2 487,59 руб.

Указанная задолженность до настоящего времени ответчиками не оплачена.

Истцом мировому судье судебного участка № 10 Ленинского судебного района г. Тюмени 23.09.2019 г. было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков по взысканию с них солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 г. по 30.06.2019 г. в размере 29 312,92 руб., пени в размере 7 212,11 руб., задолженности за капитальный ремонт в размере 6 924 руб., пени в размере 351,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 757 руб. Судебный приказ № 2-20576/2019/10м выдан 27.09.2019 г.

Ответчиком 13.03.2020 г. было подано возражение относительно исполнения указанного выше судебного приказа.

На основании определения мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского судебного района г. Тюмени от 20.03.2020 г. судебный приказ № 2-20576/2019/10м был отменен.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, доказательств оплаты им задолженности, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики несвоевременно исполняли свои обязательства по своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в размере 90 445,37 руб., из них: задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2019 г. по 30.03.2022 г. в размере 49 459,50 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 17 293,53 руб., задолженность по оплате капитального ремонта в размере 21 204,75 руб., пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 2 487,59 руб. Суд принимает расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, арифметически верный.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 913,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Компас» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Компас» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт размере 90 445,37 руб., в том числе: задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2019 г. по 30.03.2022 г. в размере 49 459,50 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 17 293,53 руб., задолженность по оплате капитального ремонта в размере 21 204,75 руб., пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 2 487,59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 487,59 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова