Дело № 2-1924/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,
при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации г. Элисты о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО9 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 26 октября 1998 года умер её отец ФИО10. После его смерти осталось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: , кадастровый номер , площадью 27,6 кв.м. При жизни наследодатель ФИО10 по незнанию закона не оформил документы, подтверждающие его право собственности на вышеуказанный гараж. Наследниками по закону на данное имущество является она и её брат ФИО1, который согласно заявлению отказался от наследства в виде гаража в её пользу. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также в силу юридической безграмотности, морального и физического состояния, она не смогла вступить в права наследства на данный гараж в установленный шестимесячный срок, между тем после смерти отца ФИО10 и по настоящее время она поддерживает техническое состояние гаража, производит по мере необходимости в нем ремонт, а также постоянно использует его в личных целях, то есть фактически приняла наследство. Просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО10, умершего 26 октября 1998 года, гараж, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: , признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
В судебное заседание истица ФИО9 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Элисты, третьи лица - представитель Управления Росреестра по РК, нотариус ФИО11, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.
Нотариус ФИО12 извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218, ст.ст. 1111, 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права, как следует из п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г., в данном случае установлен для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как следует из материалов дела, истец ФИО13 является дочерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25 октября 1998 года, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 24 декабря 2013 года.
12 февраля 1972 года между ФИО13 и ФИО3 зарегистрирован брак, в связи с чем истице присвоена фамилия «Ермакова», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии от 12 февраля 1972 года, выданным ПВС Элистинского ГОВД Республики Калмыкия.
ФИО10 умер 25 октября 1998 года в возрасте 74 лет в г.Элисте (свидетельство о смерти от 26 октября 1998 года).
Из материалов дела следует, что гараж №5, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: , возведен отцом истца - ФИО10 в 1978 году, что подтверждается техническим паспортом, выданным Калмыцким отделением Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 05 апреля 2022 года. После смерти отца поддерживает техническое состояние гаража, производит в нем ремонт, а также постоянно использует в личных целях истец.
Из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты № ЕД-03/465 от 21.04.2022 г. следует, что в данном отделе сведения об оформлении правоустанавливающих документов на гараж, расположенный по адресу: , отсутствуют.
Из ответа архивного отдела Администрации г.Элисты № 09-41-01/75 от 20.04.2022г. следует, что сведения о предоставлении земельного участка для строительства гаража, выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: , в архиве отсутствуют.
Из ответа Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Национальный архив» № 76 от 15.04.2022г. следует, что в документах архивного фонда Исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся сведений о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража ФИО10 за 1975-1980 годы не имеется.
Между тем согласно представленным истцом платежным извещениям № 26989 от 24 ноября 1995 года, 12,17 июля 1999 года, выданным Государственной налоговой инспекцией по г.Элисте, ФИО10 являлся плательщиком налога на имущество – гараж, земельного налога на земельный участок под гараж, площадью 24,7 кв.м., 3 зона, расположенных по адресу: , гараж.
Согласно техническому паспорту гаража по состоянию на 05 апреля 2022 года, расположенного по адресу: , и справке Калмыцкого отделения Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.04.2022 года, общая площадь данного гаража составляет 27,2 кв.м., в том числе основная – 19,1 кв.м., вспомогательная – 8,5 кв.м.; инвентаризационная стоимость указанного гаража с подвалом составляет 117 546 руб.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29 марта 2022 года, видом разрешенного использования земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером: , расположенного по адресу: , является «размещение гаражей для собственных нужд».
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-63614133 от 28 апреля 2022 года, на вышеуказанном земельном участке расположен гараж № , общей площадью 27,6 кв.м.
Таким образом, на основании вышеперечисленных доказательств, судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: , в собственности наследодателя ФИО10 не значился, но он открыто владел и пользовался им, как собственным, с момента возведения в 1978 году, нес бремя его содержания, платил налоги на имущество и земельный участок под гаражом, но ввиду правовой неграмотности не зарегистрировал право собственности на указанное имущество; видом разрешенного использования земельного участка, на котором расположен указанный гараж, значится «размещение гаражей для собственных нужд». Право на данное имущество никем не оспорено.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, вышеуказанный гараж подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10
Из материалов дела и искового заявления следует, что регистрация права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке умершим ФИО10 осуществлена не была, ввиду чего в установленный законом срок истица не смогла вступить в права наследства.
Между тем суд полагает, что данное обстоятельство не может являться препятствием для возникновения права собственности у наследников, поскольку согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г., в этом случае правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.8 постановления от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Судом установлено, что наследство в виде гаража, общей площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: , открывшееся 25 октября 1998 года после смерти ФИО10, принято в установленный шестимесячный срок истцом. Истица приняла меры по обеспечению сохранности гаража умершего отца, пользуется данным гаражом как своим собственным по его назначению, поддерживает техническое состояние гаража, производит по мере необходимости в нем ремонт, а также постоянно использует его в личных целях, то есть фактически приняла наследство в виде гаража.
Спора о праве на наследственное имущество – гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, судом не установлено. Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 27 марта 1999 года нотариусом ФИО11 по наследственному делу № 89 от 29.03.1999 г., видно, что наследницей имущества (1/2 доли квартиры по адресу: ) ФИО10, умершего 25 октября 1998 года, являлась его жена - ФИО4. Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 26 июня 2014 года нотариусом ФИО12 по наследственному делу № 4/2014, следует, что наследниками имущества (по ? доли квартиры по адресу: ) ФИО5, умершей 24 декабря 2013 года, являются сын – ФИО6 и дочь – ФИО9. Согласно заявлению ФИО7, заверенному нотариусом Волгодонского (городского) нотариального округа ФИО8, от 18 мая 2022 года, последний отказался от получения наследства в виде гаража, расположенного по адресу: , в пользу истицы ФИО9
При изложенных обстоятельствах требования истца о включении гаража в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО9 к Администрации г. Элисты удовлетворить.
Включить гараж, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: , в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО10, умершего 25 октября 1998 года в г.Элисте.
Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий Д.Х. Лиджаева
Мотивированное решение суда составлено 27 июня 2022 года