Дело № 2-36/2026 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Шлеверда Н.М.,

при помощнике судьи Залуговской В.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Облученский районный суд ЕАО с иском к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, ФИО1 является матерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживала совместно с сыном в жилом помещении по адресу: ЕАО, <адрес>, вела с сыном совместное хозяйство, оплачивала коммунальные услуги. ФИО являлся нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Похоронами сына занималась истец. В настоящее время истец продолжает проживать в жилом помещении по адресу: ЕАО, <адрес>, производит оплату коммунальных услуг, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. У истца не имеется иного жилья в собственности, аренде или найме. ФИО1 обратилась в администрацию Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано.

ФИО1 просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, на условиях договора социального найма; обязать администрацию Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Согласно отзыву на исковое заявление представитель ответчика не возражает относительно заявленных исковых требований, просит судебное заседание провести без его участия.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО.

Заслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, является собственностью муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из реестра муниципального имущества об объекте муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО (наймодатель) и ФИО (наниматель) заключен договор социального найма жилого посещения №, по условиям которого в бессрочное владение и пользование нанимателя и членов его семьи передано изолированное жилое помещение, находящееся в собственности администрации муниципального образования «Облученское городское поселение», состоящее из двух комнат, общей площадью 33,2 кв. м, по адресу: <адрес>. В договоре социального найма не указаны члены семьи нанимателя, вселяющиеся совместно с нанимателем.

Из свидетельства о рождении серии IV-ДВ № следует, что матерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (свидетельство о смерти серии I-ТВ №).

Счетами на оплату электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ года, за ДД.ММ.ГГГГ года, за ДД.ММ.ГГГГ года, а также чеками об оплате поставленной электроэнергии подтверждается, что ФИО1 несла расходы по оплате коммунальных платежей по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно сводным данным по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года ответственным плательщиком по адресу: ЕАО, <адрес>, указана ФИО1

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости.

В архиве администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО отсутствуют сведения о приватизации муниципального имущества на территории муниципального образования «Облученское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ).

Из ответа на межведомственный запрос администрации «Облученский муниципальный район» ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не использовала право приватизации в пределах <адрес> и <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в отношении жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда.

Согласно данным ОГБУ «Облкадастр» за ФИО1 приватизированного жилого помещения на территории <адрес>, Биробиджанского и <адрес>ов ЕАО не значится, права собственности на другие объекты недвижимости не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств подтверждается, что ФИО1 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, своим сыном ФИО, являющимся нанимателем спорного жилого помещения, учитывая, что истец проживала совместно с ФИО и продолжает проживать в указанной квартире, несла и продолжает нести расходы по оплате коммунальных платежей, по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Облученского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО (ИНН №, ОГРН №) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Шлеверда

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2026.