Дело № 2-245/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 23 мая 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к ФИО3 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В качестве члена семьи нанимателя с ней в ордер была включена ее сестра ФИО4 (ФИО5) ФИО17.

Жилое помещение было предоставлено их бабушке, и отцу после смерти, которых документы были оформлены на нее как нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ ей из справки № стало известно, что в квартире также зарегистрирована ФИО3 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся теткой при этом регистрация указана с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в Решении Черемховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения, что согласно пояснений ФИО3 ФИО15 она не проживает в спорной квартире с 1981 года, и живет с семьей мужа в частном доме который принадлежит ее мужу на праве частной собственности.

Ответчик ФИО3 ФИО15 состояла в браке с ФИО3 ФИО21, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически с 1981 года и на сегодняшний день, ответчица проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.

В жилом помещении отсутствуют вещи ответчицы, оплату коммунальных услуг не осуществляет и не осуществляла, расходов на ремонт на содержание жилого помещения не несет, фактически более 20 лет назад выехала из спорного жилого помещения.

На сегодняшний день она не имеет возможности осуществить приватизацию жилого помещения но причине автоматического включения ответчицы в договор приватизации, либо необходимости получения от ответчицы соответствующего отказа от участия в приватизации и снятии с регистрационного учета. Сняться с регистрационного учета но спорному адресу в добровольном порядке ответчица отказалась.

В связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО3 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу. <адрес> Снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, не уведомив суд о причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представители третьих лиц – Администрации МО «город Свирск», Управление Федеральной – Миграционной Службы Иркутской области по г. Черемхово в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ФИО1 ФИО23 и ФИО5 ФИО16 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО1 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> нанимателем жилого помещения является ФИО2 Также в жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 – сын, ФИО7- сын, ФИО8 – сын, ФИО3

В настоящее время никаких договорных отношений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Следовательно, у ответчика ФИО3 отсутствуют какие-либо вещные права в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи, в указанном жилом помещении не проживает, договор найма или безвозмездного пользования с собственником дома и ответчиком не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несет.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

Следовательно, ФИО2 вправе предъявить требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Суд считает, что регистрация ФИО3 создает ФИО2 препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к ФИО3 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. <адрес>

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тирская