50RS0005-01-2025-000866-10

Дело № 2-1363/2025

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12, Росоха ФИО13 к Администрации муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском с учетом уточнения к ответчику Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на: гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>»; гараж №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>», после смерти ФИО2 ФИО14 за истцом ФИО1 ФИО15. в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, после смерти ФИО2 ФИО16 за истцом Росоха ФИО17 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ссылаясь на то, что при жизни ФИО2 ФИО18. принадлежали спорные гаражи, который он построил своими силами и за свой счет, земельные участки под гаражами были предоставлены органом местного самоуправления в аренду на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Столяров ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Столяров ФИО20 не оформил право собственности на вышеуказанные гаражи. После его смерти наследниками, принявшими наследство, являлись: супруга ФИО2 ФИО21 (<данные изъяты> и дочь ФИО1 ФИО22 (<данные изъяты>). Дочь Росоха ФИО23. отказалась от принятия наследства в пользу матери ФИО2 ФИО24. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ФИО25. После её смерти единственным наследником, принявшим наследство является Росоха ФИО26. В настоящее время истцы несут бремя расходов по содержанию наследственного имущества, открыто и непрерывно пользуются спорными гаражами, однако оформить право собственности на вышеуказанные гаражи во внесудебном порядке не имеют возможности, в связи, с чем обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО1 ФИО28, Росоха ФИО27 и их представитель по доверенности Козловская ФИО29. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в суд от представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, с учетом поданных уточнений, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Дмитровского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд от представителя ответчика по доверенности ФИО3 ФИО30. поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие наличие права у наследодателя на строительство спорного гаража, сроки по договорам аренды истекли.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией Дмитровского района Московской области и ФИО2 ФИО31 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты> под гаражом №, расположенного по адресу: <адрес>

Также, между Администрацией Дмитровского района Московской области и ФИО2 ФИО32 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты>. под гаражом №, расположенного по адресу: <адрес>

Столяров ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками имущества умершего ФИО2 ФИО34., принявшими наследство, являлись: супруга ФИО2 ФИО35. и дочь ФИО1 ФИО36 которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и по их заявлению нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО4 ФИО37 заведено наследственное дело №. В рамках указанного наследственного дела нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество ФИО2 ФИО38. – в <данные изъяты> долях ФИО2 ФИО39,, в <данные изъяты> доли ФИО1 ФИО40.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ФИО41 что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником, принявшим наследство путем подачи в установленный законом срок нотариусу заявления о принятии наследства после смерти ФИО2 ФИО42., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Росоха ФИО43.

В рамках наследственного дела № нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО4 ФИО45. истцу Росоха ФИО46. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество ФИО2 ФИО44. – <данные изъяты> долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Одновременно оформить и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на спорные гаражи истцам не представилось возможным, ввиду отсутствия регистрации права наследодателей на указанное имущество, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На гараж № составлен технический план здания кадастровым инженером ФИО5 ФИО47 от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет площадь <данные изъяты>м, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>

Из заключения специалиста №, на основании проведенного исследования специалист приходит к выводу, что объект исследования - гараж, расположенный по адресу: <адрес>», гараж №, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны К(НП) (Коммунальная зона (в границах населенного пункта)), соблюдение процента застройки и минимальных отступов от границ на данных территориальных зонах для данного вида использования объекта (хранение автотранспорта) соответствует ПЗЗ. Исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На гараж № составлен технический план здания кадастровым инженером ФИО5 ФИО49 от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет площадь <данные изъяты>м, расположен по адресу: <адрес>».

Из заключения специалиста №, на основании проведенного исследования специалист приходит к выводу, что объект исследования - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны К(НП) (Коммунальная зона (в границах населенного пункта)), соблюдение процента застройки и минимальных отступов от границ на данных территориальных зонах для данного вида использования объекта (хранение автотранспорта) соответствует ПЗЗ. Исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя ФИО2 ФИО51 на спорные гаражи не свидетельствует об отсутствии у него права собственности на это имущество. Судом достоверно установлен факт создания ФИО2 ФИО53. спорных гаражей, что подтверждается договорами аренды земельных участков, заключенных органом местного самоуправления с ФИО2 ФИО52., как с владельцем спорного гаража.

Суд, учитывая, что в настоящий момент оформить документы на земельный участок под спорным гаражом невозможно по причине смерти правообладателей гаражей; общая площадь застройки не превышает предельные параметры разрешенного строительства, земельный участок под гаражом не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу; к моменту смерти Столяров ФИО54. на законных основаниях являлся собственником вышеуказанного гаража, пользовался гаражом по назначению с момента его постройки; гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; истцы приняли наследство после смерти наследодателей, открыто и непрерывно пользуются и владеют спорными гаражами, несут расходы по их содержанию; правопритязаний третьих лиц на данный гараж не установлено, то право истца подлежит защите путем признания права собственности на спорные гаражи в порядке наследования.

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами ФИО1 ФИО55., Росоха ФИО56 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО57, Росоха ФИО58 к Администрации муниципального района Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО59, паспорт серия №, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>», гараж №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ФИО60, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО61 паспорт серия №, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>», гараж №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ФИО62, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Росоха ФИО63, паспорт серия №, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ФИО64, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Росоха ФИО65, паспорт серия №, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>», гараж №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ФИО66, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина