Решение по делу № 2-5441/2022 от 21.12.2022 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,

при секретаре Соловьевой Э.В.,

с участием прокурора Четвериковой Ю.С.,

при участии представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-006505-35 (производство № 2-5441/2022) по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи недвижимости от 27.12.2011. По собственному желанию вселила ФИО2 с января 2012 года, но права собственности на данную квартиру ответчик никогда не имела. С мая 2020 года ФИО2 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном выселении, которое было проигнорировано. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчик отказывается.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес обезличен>, выселить ответчика ФИО4 из спорной квартиры, снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования иска, просила удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи недвижимости от 27.12.2011 и дочерью ответчика. По собственному желанию она вселила ФИО2 с января 2012 года в указанную квартиру, но права собственности на данную квартиру ответчик никогда не имела. С мая 2020 года ФИО2 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном выселении, которое было проигнорировано. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчик отказывается. В связи с намерением истца ФИО3 продать спорную квартиру, которая в настоящее время лишена возможности осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, поскольку в нем проживает и зарегистрирована ответчик ФИО2, росит удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, просила дать отсрочку исполнения решения суда до 1 марта 2022 года, указав, что до этого времени добровольно выселится из квартиры, вывезет все свои личные вещи. Суду пояснила, что ФИО3 является ее дочерью, ФИО2 проживает в квартире по адресу: г. <адрес обезличен> с 2012 года, пользуется квартирой по ее назначению, оплачивает коммунальные платежи. От выселения из квартиры по досудебному требованию ФИО3 она отказалась, поскольку между ними велись переговоры по возможному обмену квартирами – спорной и квартирой ответчика по адресу: <адрес обезличен> для последующей продажи последней истцом ФИО3, но договориться не удалось. ФИО2 согласна выселиться из спорного жилого помещения до 1 марта 2022 года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Четвериковой Ю.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее также Постановление)вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.<адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом ФИО3 в адрес ответчика ФИО2 <Дата обезличена> было направлено требование об освобождении в срок до 20.09.2022 жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, однако, до настоящего времени указанные требования не исполнены.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес обезличен>, что установлено из выписки из ЕГРН.

Из доводов искового заявления, пояснений сторон в судебном заседании, суд приходит к выводу, что между ФИО3 и ФИО2 фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования спорной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исходя из положений ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности с иными доказательствами, учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника ФИО3 не является, совместно с собственником жилого помещения в квартире по адресу: <адрес обезличен> не проживает, общего хозяйства не ведет, единого бюджета не имеет, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку у ответчика имеется иное жилое помещение на праве собственности, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес обезличен> и ее выселению из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Решение о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: г. <адрес обезличен>

Иных доказательств сторонами в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено и судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО10 жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес обезличен>.

Выселить ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение о признании ФИО10 утратившей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Лазарева Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2022