Дело № 2-576/2022

УИД 34RS0016-01-2022-000720-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Кильдяшевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Плотниковой Е.А.,

с участием представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Шпилевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 октября 2022 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о защите прав собственника (о признании утратившими право пользования жилым помещением),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. В том же домовладении значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая приходится ответчице ФИО2 дочерью. Ответчики приходятся ей родственниками и она дала согласие на регистрацию и проживание, поскольку у ответчиков не было собственного жилья. Ответчики проживали в жилом помещении около одного года и выехали из домовладения более пятнадцати лет назад, не проживают в нем, в настоящее время их вещей в домовладении нет, место жительства неизвестно. Несмотря на то, что ответчики длительное время не проживают в вышеуказанном домовладении и не пользуется им, однако по неизвестным причинам не снимаются с регистрационного учета по месту жительства. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не имеют права собственности на принадлежащий ей блок жилого дома, не являются членом её семьи, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о предоставлении последним во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется. Ответчики не проживают в доме, не пользуются им, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и их регистрация в вышеуказанном доме носит формальный характер. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг (вывоз мусора, электронергия) исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, ей приходится оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированных в помещении ФИО2 и ФИО3, то есть нести необоснованные расходы. В настоящее время она намерена продать жилой дом, однако регистрация ответчиков по месту жительства препятствует истцу ФИО1 в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: она не имеет возможности совершить сделку по его отчуждению.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования блоком жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Плотникова Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шпилевая Н.Г. возражает против удовлетворения требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Жирновскому району Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о защите прав собственника (о признании утратившими право пользования жилым помещением), подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со cт. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая приходится ответчице ФИО2 дочерью.

Как следует из искового заявления а также пояснений представителя истца – адвоката Плотниковой Е.А., ответчики приходятся истцу ФИО1 родственниками и она дала согласие на регистрацию и проживание, поскольку у ответчиков не было собственного жилья. Ответчики проживали в жилом помещении около одного года и выехали из домовладения более пятнадцати лет назад, не проживают в нем, в настоящее время их вещей в домовладении нет, место жительства неизвестно. Несмотря на то, что ответчики длительное время не проживают в вышеуказанном домовладении и не пользуется им, однако по неизвестным причинам не снимаются с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не имеют права собственности на принадлежащий истцу блок жилого дома, не являются членом семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о предоставлении последним во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ФИО1 жилом домовладении.

Наличие регистрации ответчиков создаёт истцу дополнительные расходы.

Между тем, по ходатайству представителя истца в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО5, из показаний которой следует, что она знает ФИО1 с детства, также знала ответчицу ФИО2, которая приходится истцу сестрой. Ей известно, что ФИО2 ранее проживала в домовладении ФИО1 В настоящее время ФИО2 в домовладении не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи зарегистрированными по адресу: <адрес> фактически в жилом помещении не проживают, не пользуются им, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, ответчики не имеют права собственности на принадлежащий истцу блок жилого дома, истец вынуждена нести необоснованные расходы, помимо этого регистрация ответчиков препятствует ФИО1 в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, поэтому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о защите прав собственника (о признании утратившими право пользования жилым помещением) - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - блоком жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.

Судья: И.В. Гущина