Дело № 2-4249/23

23RS0037-01-2023-002551-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04декабря 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Горбачёвой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г. Новороссийск к ФИО2 о понуждении к продаже права собственности на торгах,

УСТАНОВИЛ:

АМО г. Новороссийск обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении к продаже права собственности на торгах.

В обоснование иска указано, что АМО <адрес>, в ходе проверки соблюдения иностранными гражданами, лиц без гражданства, иностранными юридическими лицами ограничений в приобретении в собственность земельных участков, расположенных в приграничных территориях, установлено, что ФИО1.П. не являющейся гражданкой РФ, на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка, площадью 632 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0306055:9, расположенный по адресу: <адрес>.

Просит суд обязать ответчика продать на торгах ? доли указанного земельного участка принадлежащий ей на праве собственности.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 10 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками", МО <адрес> отнесено к приграничной территории.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-256187672, право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю, в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0306055:9 возникло ДД.ММ.ГГГГ. Также, в данных правообладателя указан иностранный паспортсерии 51 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ посольством России в Болгарии, местом жительства указан адрес: Болгария, <адрес>, жкБанишора, <адрес>

Учитывая, что Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности иностранного гражданина ФИО1 на спорный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0306055:9 возникло в обход действующего законодательства.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производитсяотчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии с п. 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующее законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество.Которое не может находиться в собственности иностранных граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Поскольку ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то право собственности на земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, сохранение за ФИО4, не являющейся гражданкой РФ, права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах МО <адрес>, нарушает публично-правовые интересы. Соответственно, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск АМО <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать на торгах ? доли земельного участка, площадью 632 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0306055:9, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: