№ 2-2959/2025

22RS0011-02-2025-003163-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волошенко Т.Л.

при секретаре Оленченко А.К.

с участием помощника прокурора Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пр. ..., д. *** кв. ***; также просила взыскать с ответчика в пользу истца стоимость юридических услуг по подготовке искового заявления в размере 5000 руб., за представительство в суде 20000 руб., государственную пошлину 3000 руб., почтовые расходы согласно квитанции.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: пр. ..., кв. *** в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы члены семьи истца и ответчик (прежний собственник). Ответчик членом семьи ФИО1 не является. Указанная квартира была приобретена истцом ***. В соответствии с условиями договора купли-продажи, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении *** календарных дней с даты государственной регистрации. До настоящего времени, ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. Ответчик выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи. Истец неоднократно требовала по телефону от ответчика сняться с регистрационного учета, но получила отказ. В настоящее время ФИО2 не отвечает на телефонные звонки, место его фактического проживания истцу не известно. С учетом того, что разрешить вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, истец вынуждена была обратиться в суд с настоями требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом. Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, опросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** приобрела в собственность у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пр. ..., д. ***, кв. ***

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выписками из ЕГРН от ***, ***.

По условиям договора купли-продажи, а именно в п. 4.2.4. указано, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемом объекте зарегистрирован ФИО2 и обязуется снять себя с регистрационного учета в течении *** календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

По данным информации жилищного учета ООО «УК » от ***, кроме правообладателя спорной квартиры по пр. ... и члена ее семьи, значится ФИО2, зарегистрированный по данному адресу с ***, что также следует из адресных справок, имеющихся в материалах дела.

Истец, обращаясь в суд с настоящими требованиями, в обоснование указывает, что является собственником жилого помещения № *** по пр. ... в г. Рубцовске Алтайского края, в котором по настоящее время зарегистрирован ФИО2 При этом, ответчик в спорной квартире фактически не проживает, его личные вещи отсутствуют, обязанность по содержанию жилого помещения не осуществляет, что не было оспорено самим ответчиком.

ФИО1, является собственником спорного жилого помещения, право собственности которой, никем не оспорено, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО2 с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении и не ведет с ней общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля, исследуемыми доказательствами по делу.

Так, в ходе судебного разбирательства по делу была опрошена свидетель ФИО4, которая пояснила, что является знакомой истца, бывает периодически в городе, проживает по 2-3 дня у нее в данной квартире. За указанное время незнакомого мужчину не встречала, посторонних вещей в помещении нет, попыток ко вселению в указанное жилое помещение, ответчик не предпринимал.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какие-либо соглашения между истцом и ответчиком на предмет права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих необходимость сохранения за ним право пользования данным жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является достаточным для снятии его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии ст. 7 ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Учитывая изложенное, установленные по делу обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд считает, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по пр. ... в г. Рубцовске Алтайского края, являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При этом, положениями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами, почтовые расходы.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявляя сумму к возмещению судебных издержек, с учетом расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 28156 руб., в подтверждение понесенных заявителем судебных расходов представлены: договоры на оказание юридических услуг, заключенные между ФИО1 и ФИО3 от ***, чеками, подтверждающие получение представителем от заказчика денежных средств в сумме 25000 руб., в счет оплаты юридических услуг по указанному договору, а также квитанции почтовых услуг, квитанция об оплате госпошлины.

Как было ранее указано, интересы истца при рассмотрении дела представлял ФИО3, который подготовил исковое заявление, участвовал в судебном заседании по делу ***.

У суда нет сомнений, что вышеназванные документы заключены между истцом и его представителем, расписки выданы представителем истца, именно по настоящему гражданскому делу.

Суд не вправе вмешиваться в сферу гражданско-правовых отношений между участником судебного разбирательства и его представителем, но может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату представителя, суд учитывает объем произведенных работ, степень участия представителя при рассмотрении дела, количество судебных заседаний, с учетом количества времени, затраченного на участие в каждом судебном заседании, категорию спора и сложность дела, а также необходимость достижения баланса интересов сторон.

Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами. Неразумными при этом могут быть сочтены расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права, либо несложностью дела.

С учетом категории спора, исходя из фактических интеллектуальных и временных затрат представителя истца (участие в 1 судебном заседании суда первой инстанции, подготовки искового заявления), обстоятельств рассмотренного гражданского дела, и его результат, понесенные почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины, суд определяет разумным пределом возмещения понесенных расходов на представителя истца в общей сумме 15 156 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу Алтайский край город Рубцовск, проспект ... квартира ***.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) расходы за услуги представителя в сумме 12 000 руб., государственную пошлину в сумме 3 000 руб., почтовые расходы в сумме 156 руб., всего взыскать 15 156 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме принято 22.09.2025.