Дело №2-274/2023
УИД 42RS0031-01-2023-000137-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.
при секретаре Мальцевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
25 апреля 2023 года
дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Прокопьевска о прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания по <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что им принадлежит по ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и ? доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли – продажи части дома, после которого сын ФИО2, который проживал вместе с отцом во второй половине и фактически принял наследство, после его смерти. Спорный дом по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., имеет два входа. На протяжении длительного времени истцы совместно пользовались жилым домом. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между истцами. Расположение помещений жилого дома позволяет произвести выдел долей.
С учетом уточненных исковых требований просят: прекратить право на ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить из общей доли ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома в виде здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома в виде здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; установить факт принятия наследства после смерти отца ФИО4 ФИО2; выделить из общей доли ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома в виде здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 на часть жилого дома в виде здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; направили в суд своего представителя.
Представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные иску.
Представитель администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения согласно которых решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН. Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются её соседями. Дом истцом на двух хозяев, каждая часть имеет отдельный вход, отдельное отопление. В одной части дома проживает ФИО1, в другой - ФИО2, они являются родными братом и сестрой. ФИО1 свою часть дома получила от бабушки по наследству, а ФИО2 вторую часть дома принял после смерти своего отца.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или ФИО3 наследственным имуществом.
Судом установлено, что согласно договора купли – продажи жилого (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приобрел у ФИО8 ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО2 является сыном ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти.
ФИО2 фактически принял наследство, проживал вместе с отцом в его половине дома и продолжает проживать.
Таким образом, суд считает, что ФИО2, фактически принявший наследство после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.
Также установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Судом также установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
При указанных обстоятельствах суд выделяет ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома в виде здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признает за ней право собственности. Также суд считает, что истец ФИО2, являясь наследником, фактически принявшим наследство после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, в связи с чем, выделяет ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома в виде здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признает за ним право собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, открывшегося после смерти отца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № №
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома в виде здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома в виде здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 28.04.2023.
Судья подпись.
Копия верна. Судья: Е.И. Сандракова