Гражданское дело № 2-6674/2025

УИД 66RS0001-01-2025-005829-65

Мотивированное заочное решение составлено 03.12.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.11.2025 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Семерневой К.А., при секретаре Клепаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Екатеринбурга к <ФИО>1 о взыскании арендной платы

установил:

администрация г.Екатеринбурга обратилась с иском к <ФИО>1 о взыскании арендной платы. В обоснование иска указала, что между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № Т-331/1143 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0102901:382, площадью 1316 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежегодно до первого декабря текущего года. Сумма расчетов арендной платы на 2024 год составила 790 290, 41 руб. Ответчиком произведена оплата в размере 91 365, 93 руб. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору составляет 698 924, 48 руб. (за 2024 год). В случае невнесения арендной платы в срок установлены пени в размере 0,1 % от размера задолженности. п.6.2 договора). В связи с неисполнением обязательств ответчику начислена неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 225, 79 руб. Таким образом, задолженность ответчика составляет 747 150,27 руб. Истцом было направлено в адрес ответчика требование об оплате задолженности.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 698 924, 48 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 48 225, 79 руб.

Представитель истца, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный своевременно и надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

П. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитором неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и <ФИО>1 заключен договор аренды № № земельного участка с кадастровым номером № площадью 1316 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается также и выпиской из ЕГРН в отношении спорного участка.

Согласно п.3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежегодно до первого декабря текущего года. Сумма арендной платы на 2024 год составила 790 290, 41 руб., тогда как ответчиком произведена оплата в размере 91 365, 93 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору за 2024 год составляет 698 924, 48 руб.

Согласно п.6.2 договора, в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, подлежат начислению пени в размере 0,1 % от размера задолженности.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы в установленный договором срок, ответчику начислена неустойка (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 225, 79 руб.

Таким образом, задолженность ответчика составляет 747 150,27 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом было направлено в адрес ответчика требование об оплате задолженности, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Задолженность по договору ответчиком до настоящего времени не погашена, что подтверждается расчетом задолженности.

Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Расчет, представленный истцом в исковом заявлении, согласно которому сумма задолженности составляет 698 924, 48 руб., пени – 48 225, 79 руб. судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен; доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, также не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца и взыскивает с ответчика указанную задолженность.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 944 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации г.Екатеринбурга к <ФИО>1 о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <иные данные>) в пользу Администрации г.Екатеринбурга задолженность по арендной плате в размере 698 924, 48 руб. (УИН №), пени за просрочку внесения арендной платы в размере 48 225, 79 руб. (№).

Взыскать с <ФИО>1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 19 944 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Семернева