Апелляционное определение по делу № 2-2845/2022 от 13.09.2023

Судья Коляда В.А.

дело № 33-31521/2023

УИД 50RS0044-01-2022-003927-61

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 13 сентября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.В.

судей Крюковой В.Н., Шибаевой Е.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мишановым И.А.,

с участием прокурора Шумской А.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2845/2022 по иску ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения,

по встречному иску ФИО, ФИО, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании членами семьи нанимателя муниципального жилого помещения, о признании нанимателями жилого помещения,

по апелляционной жалобе ФИО, по апелляционному представлению Серпуховского городского прокурора Московской области на решение Серпуховского городского суда Московской области от 08 ноября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Крюковой В.Н., объяснения явившихся лиц,

установила:

Истцы ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО, ФИО и просят выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Свои требования мотивируют тем, что они являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на условиях договора социального найма жилого помещения. Помимо истцов по указанному адресу, на постоянной основе зарегистрирован ФИО Жилое помещение находится в муниципальной собственности г.о. Серпухов, состоит из трёх жилых комнат, расположенных в коммунальной четырёхкомнатной квартире на первом этаже многоквартирного жилого дома. Право пользования комнатами в указанном жилом помещении было предоставлено ФИО в 1992 году на основании ордера, на семью из четырех человек: сын - ФИО (в ордере допущена ошибка и указан ФИО1) А.В., дочь - ФИО1 (в настоящее время ФИО) С.В., дочь - ФИО Истцы ФИО и ФИО были вселены и зарегистрированы в спорномжилом помещении по их рождению матерью ФИО По данным технического паспорта, предоставленные ФИО комнаты имеют следующее порядковое обозначение в квартире: помещение <данные изъяты> (жилая) площадью 8,4 кв.м., помещение <данные изъяты> (жилая) площадью 12,7 кв.м. и помещение <данные изъяты> (жилая) площадью 16,2 кв.м. Порядок пользования указанными комнатами сложился следующим образом: истцы занимали две комнаты - помещение <данные изъяты> и помещение <данные изъяты>, а ФИО вместе с матерью ФИО - помещение <данные изъяты>. Ответчик ФИО была снята с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения и зарегистрирована по Московскому шоссе по месту регистрации её отца. В настоящее время ответчики ФИО, её супруг ФИО со своим несовершеннолетним сыном ФИО, незаконно вселились и проживают в комнате <данные изъяты>, ранее занимаемой истцами. Регистрации по указанному адресу ответчики не имеют. Истцы, как наниматели спорного жилого помещения, согласия последним на их вселение не предоставляли. В частности, в связи с незаконным, самовольным занятием ответчиками данной комнаты, и в связи с затруднительностью совместного проживания истцов в оставшейся для них маленькой комнате <данные изъяты>, истцы были вынуждены съехать. Попытки истцов вселиться в принадлежащее им жилое помещение и проживать в нём заканчивались скандалами со стороны ответчика ФИО

Ответчиками ФИО, ФИО, действующими в интересах несовершеннолетнего ФИО предъявлен встречный иск в котором они просят признать их членами семьи выбывшего в связи со смертью основного нанимателя жилого помещения - ФИО Признать ФИО, ФИО и несовершеннолетнего ФИО, нанимателями по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Свои требования мотивируют тем, что согласно ордера <данные изъяты> от <данные изъяты> выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов городской администрации <данные изъяты>, ФИО, следует, что её несовершеннолетняя дочь - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была включена в ордер в качестве члена семьи своей матери – ФИО, в целях обеспечения их семьи состоящей из четырёх человек жилой площадью. Совместно с основным нанимателем ФИО, согласно ордера, в 1992 году в спорное жилое помещение были вселены: мать - ФИО, дочь - ФИО1 (ФИО), сын - ФИО(ФИО), дочь - ФИО Порядок пользования спорным жилым помещением в 1992 году сложился следующим образом: в помещении (жилое) <данные изъяты> площадью 8,4 кв.м., проживали несовершеннолетние ФИО и ФИО, в помещение (жилое) <данные изъяты> площадью 12,7 кв.м., занимали родители - ФИО и ФИО, помещение (зал) <данные изъяты> площадью 16,2 кв.м., никто не занимал. ФИО (ФИО1) С.В. в 1992 году вышла замуж и до 1997 году проживала по другому адресу. В июле 1997 года ФИО со своим вторым супругом и новорожденным сыном ФИО приехали в спорную квартиру и стали проживать в комнате <данные изъяты> площадью 8,4 кв.м. ФИО T.B. перешла жить в комнату родителей, а ФИО перешел жить в зал. Такой порядок пользования квартирой сохранялся до осени 1998 года. В 1998 году ФИО с мужем и сыном уехала из спорного жилого помещения в <данные изъяты> к родителям мужа, в 2000 году у неё родился сын - ФИО В 2002-2003 году семья ФИО вернулась в <данные изъяты> и вселилась в спорное жилое помещение, в комнату <данные изъяты> площадью 16,4 кв.м. Через несколько месяцев ФИО ушел из семьи, и семья ФИО проживала в квартире до 2004 года. В 2004 году ФИО со своими сыновьями стала проживать на съемной квартире, которая находилась в этом же доме. В связи с чем, ФИО в 2004 году въехала в освободившуюся комнату <данные изъяты> площадью 16,4 кв.м. с разрешения своей матери ФИО и занимает её по настоящее время. В 2007 ФИО стала проживать гражданским браком с ФИО, брак зарегистрирован в 2016 году. ФИО проживал с ней и её родителями одной семьей в спорном квартире, в комнате <данные изъяты> площадью 16,4 кв.м. В 2016 году родился сын - ФИО, который также проживает в комнате <данные изъяты> площадью 16,4 кв.м. с рождения. Указала, что её супруг и сын были вселены как члены семьи нанимателя – ФИО в спорную квартиру в комнату <данные изъяты> площадью 16,4 кв.м. Именно такой порядок сохранялся до смерти матери, до 2019 года. После смерти матери в 2019 году ФИО (брат) занял комнату <данные изъяты> площадью 12,7 кв.м., освободив комнату <данные изъяты> площадью 8,4 кв.м., которая с 2019 года до настоящего времени никем не занята, а её семья осталась проживать в комнате <данные изъяты> площадью 16,4 кв.м. Указала, что в спорном жилом помещении имеется три лицевых счета, один из которых открыт на имя ФИО, а также на ФИО (мать), ФИО (брат). Её семья, за исключением ответчиков проживает в спорной квартире, совместно оплачивает коммунальные расходы и электроэнергию. На лицевом счете, открытом на имя ФИО имеется большая задолженность. <данные изъяты> наниматель – ФИО, выбыла из спорной квартиры в связи со смертью. При жизни матери и по её решению ФИО в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована по месту регистрации своего отца - ФИО, по адресу: <данные изъяты>, однако проживание в данной квартире невозможно из-за постоянных препятствий и конфликтов, а также отсутствия необходимых жилищных условий. В настоящее время она со своим сыном и супругом продолжают проживать в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО, ФИО, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, письменных пояснений не представил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Добрый Дом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, письменных объяснений не представил.

Решением суда исковые требования ФИО, ФИО, ФИО удовлетворены: ФИО, ФИО, ФИО выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения; встречные исковые требования ФИО, ФИО, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО, ФИО ФИО, Администрации городского округа <данные изъяты> о признании членами семьи нанимателя муниципального жилого помещения, о признании нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО просит решение суда отменить и принять по делу новой решение которым отказать истцам в удовлетворении заявленных требований о выселении, а требования по встречному иску удовлетворить.

В апелляционном представлении Серпуховский городской прокурор просит отменить решение суда в части удовлетворения требований о выселении из жилого помещения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ФИО, ФИО, представителя ФИО, ФИО по ордеру – ФИО, заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения требований о выселении, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено, что спорным является право пользования ответчиками ФИО, ФИО, ФИО жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Нанимателями указанного муниципального жилого помещения являются истцы ФИО, ФИО, ФИО, также третье лицо по делу ФИО

Установлено, что спорное жилое помещение состоит из трёх жилых комнат, расположенных в четырёхкомнатной коммунальной квартире на первом этаже многоквартирного жилого дома.

ФИО была снята с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения и зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>. На основании вступившего в законную силу решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу 2-639/2017 ФИО, несовершеннолетний ФИО были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства ФИО, ФИО, ФИО не представили доказательств того, что они были вселены на законных основаниях с согласия всех нанимателей в жилое помещение (комнаты), расположенное по адресу: <данные изъяты>. ФИО, ФИО, ФИО согласия на вселение им не давали.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.17, 67, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями изложенными в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от <данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения, и отказе в удовлетворении встречных требований ФИО, ФИО, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании членами семьи нанимателя муниципального жилого помещения, о признании нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда в части отказа в удовлетворении встречных требований ФИО, ФИО, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании членами семьи нанимателя муниципального жилого помещения, о признании нанимателями жилого помещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера <данные изъяты> от <данные изъяты> ФИО на состав семьи: ФИО (дочь), ФИО (сын), ФИО (дочь).

Судом установлено, что согласия на вселение в спорное жилое помещение получено не было

С учетом установленных обстоятельств суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении встречных требований ФИО, ФИО, поскольку предусмотренный жилищным законодательством порядок вселения по договору социального найма соблюден не был, договор социального найма с ней, как с членом семьи нанимателя не заключался, что свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением она не приобрела и не была вселена на данную жилплощадь в установленном законном порядке, следовательно ФИО, ФИО, ФИО занимают муниципальное жилое помещение незаконно, имея при этом иное место регистрации.

Оснований не согласиться с решением суда в указанной части судебная коллегия не усматривает.

Фактическое проживание в спорной квартире без регистрации, без согласия всех совершеннолетних граждан, длительность такого проживания, наличие родственных отношений, и прочие обстоятельства не имеют правового значения для разрешения спора и не порождает для ФИО, ФИО, ФИО право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, с выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований в отношении ФИО, ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения, судебная коллегия согласиться не может, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Согласно сведениям технического паспорта жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, состоит из четырех жилых помещений: помещение <данные изъяты> (жилая) площадью 8,4 кв.м., помещение <данные изъяты> (жилая) площадью 12,7 кв.м., помещение <данные изъяты> (жилая) площадью 16,2 кв.м., помещение <данные изъяты> (жилая) площадью 19,8 кв.м. Три комнаты в указанном жилом помещении находятся в муниципальной собственности.

Комната, площадью 19,8 кв.м., расположенная в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, принадлежит ФИО на праве собственности на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.111)

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Вышеуказанные обстоятельства судом первой инстанции при разрешении спора не были учтены, в связи судебная коллегия полагает незаконным вывод суда о наличии законных оснований для удовлетворения в полном объеме требований о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства ответчики по основному иску не отрицали факт проживания и использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

С учетом вышеизложенного, решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> подлежит отмене в части удовлетворения требований о выселении из жилого помещения, с принятием в отмененной части нового решения о выселении ФИО, ФИО, ФИО, из помещения <данные изъяты> (жилая) площадью 8,4 кв.м., помещения <данные изъяты> (жилая) площадью 12,7 кв.м., помещения <данные изъяты> (жилая) площадью 16,2 кв.м. расположенных в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, и отказе в удовлетворении требований о выселении из комнаты площадью 19,8 кв.м., расположенного в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Серпуховского городского суда Московской области от 08 ноября 2022 г. отменить в части удовлетворения требований о выселении из жилого помещения.

В отмененной части принять по делу новое решение. Исковые требования ФИО, ФИО, ФИО – удовлетворить частично.

Выселить ФИО, ФИО, ФИО, из помещения <данные изъяты> (жилая) площадью 8,4 кв.м., помещения <данные изъяты> (жилая) площадью 12,7 кв.м., помещения <данные изъяты> (жилая) площадью 16,2 кв.м. расположенных в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении требований о выселении ФИО, ФИО, ФИО из комнаты площадью 19,8 кв.м., расположенного в указанном жилом помещении,- отказать.

В остальной части решение Серпуховского городского суда Московской области от 08 ноября 2022 г.- оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи