Дело № 2-405/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки 30 июля 2025 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д.,
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество (здание склада),
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество (здание склада). В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи имущества, а именно: нежилого помещения – здания склада, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: кирпич, расположенного по адресу: <адрес>, дом №. После заключения договора купли-продажи истец внес в кассу <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и принял имущество, после чего стал использовать здание как полноправный собственник, сделал ремонт, заменил кровлю, оконные блоки, двери. Продавец после получения денежных средств утратил интерес к юридическому завершению сделки. Земельный участок под приобретенным зданием ранее был предоставлен истцу в аренду администрацией Москаленского муниципального района.
В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано.
Осенью 2024 истец обратился в МФЦ <адрес> для получения консультации связанной с регистрацией права собственности в установленном законом порядке, однако изучив имеющиеся документы, было указано на невозможность в административном порядке регистрации и было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.
Земельный участок под спорным объектом недвижимого имущества предметом сделки не является, так как находится в государственной собственности до разграничения.
Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (здание склада), площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, материал стен: кирпич, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Ввиду неявки в судебное заседание ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9) <данные изъяты> продало ФИО1 здание: складское помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, материал стен бетон, кирпич, расположенное по адресу: <адрес>, дом № за <данные изъяты> рублей, оплата производится в форме перечисления денежных средств на расчетный счет продавца либо иным, не запрещенным законом способом, согласованным сторонами, включая оплату наличными денежными средствами в кассу продавца.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) <данные изъяты> передало, а ФИО1 принял объект капитального строительства, здание: складское помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, материал стен бетон, кирпич, адрес объекта: <адрес>, дом №. Претензий по качеству, количеству, состоянию передаваемого имущества у покупателя к продавцу нет.
В материалах дела имеется квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении ФИО1 денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей в кассу <данные изъяты> в счет оплаты по договору купли-продажи имущества здания склада <адрес> (л.д. 11).
Согласно техническому плану здания (склад) расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, являющейся членом Ассоциация Саморегулируемая организация «Межрегиональный союз кадастровых инженеров», следует, что площадь объекта недвижимости <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, материал наружных стен здания кирпичные, здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 12-25).
Как следует из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности был предоставлен в аренду ФИО1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение: для строительства склада сельскохозяйственной продукции (л.д. 26-30).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией юридического лица (л.д. 33-47).
Как следует из архивной справки администрации Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 59), представить документы о строительстве недвижимого имущества (здание склада), построенного в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенного по адресу: <адрес>, д. № не представляется возможным.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в учетно технической документации БУ «Омский центр КО и ТД», спорный объект недвижимости не значится (л.д. 60).
Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН сведения об объектах недвижимости: земельном участке и здании склада, расположенных по адресу: <адрес>, д. № отсутствуют (л.д. 63-64, 66).
Из ответа ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что здание склада и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. № в реестре федерального имущества не значатся (л.д. 62).
Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ администрация Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области сведениями о принадлежности недвижимого имущества (здание склада) ДД.ММ.ГГГГ года постройки и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. №, а также о строительстве имущества и в чьем пользовании оно находится, не располагает (л.д. 65).
Из ответа БУ «Исторический архив Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 67) следует, что в архивном фонде отдела по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Москаленского районного Совета народных депутатов в актах о сдаче в эксплуатацию объектов строительства за ДД.ММ.ГГГГ год, в архивном фонде Исполнительного комитета Москаленского районного Совета народных депутатов Москаленского района Омской области в протоколах заседаний исполкома, принятых им решениях за ДД.ММ.ГГГГ год сведений о строительстве склада по адресу: <адрес> не имеется.
Таки образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи здания склада, расположенного по адресу: <адрес>, дом №. ФИО1. исполнил условия договора купли-продажи: после заключения и оплаты договора принял здание, что подтверждается материалами дела, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, данное здание предоставлено ему в полное распоряжение и пользование.
<данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.
Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на него не оформлено, земельный участок, на котором расположено здание, находится в государственной собственности, что подтверждается материалами дела.
С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании за ним права собственности на указанное выше здание удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) право собственности на нежилое здание (склад), площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене вынесенного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № 2-405/2025 Москаленского районного суда Омской области.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: №
Судья _______________________________________