Гражданское дело № 2-4626/2022

68RS0001-01-2022-005800-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признании права собственности на комнату №5 площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> прекратив право собственности на 14/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 118,7 кв.м., по указанному адресу, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит 14/100 долей в праве общей долевой собственности на 7-ти комнатную квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Фактически данная квартира является коммунальной квартирой, так как состоит из семи изолированных жилых комнат, в которой проживают несколько собственников не являющиеся членами одной семьи, при этом между собственниками на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым помещением между собственниками.

В настоящее время ФИО1 имеет намерение выделить принадлежащую ему долю в спорном жилом помещении в натуре из права общедолевой собственности, однако во внесудебном порядке совершить указанные действия не представляется возможным по причине противодействия со стороны ответчика, в связи, с чем истец с вышеуказанным иском обратился в суд.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет ФИО9

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судебные извещения, многократно направленные по адресу регистрации ответчика были возвращены в суд с отметкой «истёк срока хранения», в силу чего судья, на основании положений ст.ст. 117 и 167 ГПК РФ, признает извещение ответчика надлежащим, т.к. имело место уклонение от получения судебных повесток.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 15, ч. 1, 3, 4 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Жилищный кодекс РФ не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, однако по смыслу положений ч.1 ст.59 Жилищного кодекса РФ под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат.

Таким образом, коммунальная квартира - это квартира, в которой отдельные комнаты заняты либо несколькими нанимателями, либо несколькими собственниками, не являющимися членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по праву собственности (приватизация, купля-продажа, дарение и т.п.).

Судом установлено, что квартира <данные изъяты>, является семикомнатной, общей площадью 118,7 кв.м., с кадастровым номером. <данные изъяты>

ФИО8 проживает в комнате №5 площадью 12,1 кв.м., что соответствует 14/100 долям в праве общей долевой собственности, что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУПТИ Тамбовской области от 12.11.2005 г.

Данная комната является самостоятельным помещением, изолирована, имеет отдельных вход.

Между собственниками сложился порядок пользования квартирой, а именно: комнату №1 занимают ФИО3 и ФИО4, комнату №2 – ФИО2, комнату №3 – ФИО6, комнату №4 – ФИО7, комнаты №6,7 – ФИО5

Истец и ответчики не являются членами одной семьи и не введут общее хозяйство, в связи с чем суд считает, возможным установить факт того, что квартира <данные изъяты>, фактически является коммунальной квартирой.

Согласно акту экспертного строительно-технического исследования <данные изъяты> от 21.11.2022 г., проведенного АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» исследуемая комната №5, квартиры №0, расположенная в многоквартирном жилом доме <данные изъяты> соответствует требованиям, предъявляемым к изолированным помещениям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, признав за ней право собственности на комнату №5 площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: Тамбовская <данные изъяты> прекратив за ней право собственности на 14/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить..

Признать за ФИО1 право собственности на комнату №5 площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: Тамбовская область, <данные изъяты>

Прекратить за ФИО1 право собственности на 14/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 118,7 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 декабря 2022 года

Судья Дьякова С.А.