В окончательной форме решение изготовлено:
27 сентября 2023 года.
Дело № 2-930/2023, УИД 76RS0011-01-2023-001113-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой Н.А.,
при секретаре Тужилкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, указав в обоснование требований, что она и ответчик, а также несовершеннолетние дети <данные изъяты>, являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>. У каждого из них по ? доле в праве. В квартире зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний ФИО . брак между сторонами расторгнут. Вследствие конфликтных отношений ФИО1 была вынуждена выехать из квартиры вместе с детьми. При этом ответчик ФИО2 отобрал у нее ключи от квартиры, требования ФИО1 о передаче ключей и устранении препятствий в пользовании имуществом игнорирует. В обмен на предоставление доступа в квартиру ответчик требует выплатить ему в счет стоимости его доли денежные средства в размере 350 000 руб. Без согласия истицы ответчик сдает квартиру в наем.
ФИО1 считает, что действиями ФИО2 нарушается ее право на жилое помещение и пользование им. В связи с этим, ФИО1, основывая свои требования на положениях ст. 247 ГК РФ, просит суд обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользования квартирой, расположенной по <адрес>, путем передачи ключа от замка на входной двери.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признал, обязался передать ключи от квартиры в срок до 27.09.2023 г.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права
Установлено, что стороны и несовершеннолетние дети <данные изъяты> (совместный ребенок сторон) являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, каждый по ? доле в праве.
Изначально, указанная квартира находилась в собственности ответчика ФИО2 11.09.2018 г. между ФИО2 и ФИО2 (в настоящее время ФИО1) А.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., заключено нотариальное соглашение об установлении права общей долевой собственности на указанную квартиру и определении долей – каждому по ? доли в праве.
Соглашение было заключено в связи с тем, что за счет средств материнского капитала на рождение второго ребенка - ФИО . был погашен ипотечный кредит, заключенный между ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» на приобретение указанной квартиры.
В период с 11.11.2016 г. по 23.11.2019 г. ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, совместно с несовершеннолетними детьми проживали в спорной квартире. Как указала истица, еще до расторжения брака в октябре 2019 г. в связи с разладом семейных отношений и конфликтными ситуациями, она вместе с детьми была вынуждена выехать из квартиры на съемное жилье. При этом ключи от квартиры находятся у ответчика ФИО2, что создает ФИО1 и несовершеннолетним детям препятствия в пользовании этим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 39 ГПК РФ).
По настоящему делу суд принимает признание ответчиком ФИО2 исковых требований, такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Исковые требования судом удовлетворяются. Срок для исполнения ответчиком обязанности устанавливается – до 27.09.2023 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, <данные изъяты> удовлетворить.
Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по <адрес>, путем передачи ФИО1, <данные изъяты> в срок до 27.09.2023 г. ключа от замка на входной двери.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Грачева