Дело №2-1318/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г.

Заднепровский районный суд г.Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

с участием представителя истца - ФИО4, представителя СНТ «Восход» - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО6 просит признать за ней право собственности на земельные участки № площадью 490 кв.м. с кадастровым номером №, № площадью 510 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся в г. Смоленске в садоводческом товариществе «Восход» в районе п. <адрес>.

В обоснование указанных требований истица сослалась на то, что упомянутые участки предоставлялись постановлениями мэра г. Смоленска в собственность участникам садоводческого товарищества «Восход» (СТ) ФИО1 и ФИО2. В связи с тем, что участки ими не обрабатывались, не вносились членские взносы, решением общего собрания СТ ФИО1 и ФИО2 были исключены из членов СТ, а участки переданы в собственность товарищества. В 2008 г. оба участка переданы истице за плату. С этого времени она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется участками (л.д.3-6).

В судебное заседание истица не явилась, извещалась надлежаще.

Её представитель ФИО4 требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. В представленных в суд отзывах не возражал против удовлетворения иска.

Представитель СТ ФИО5 не возражал против удовлетворения иска. Он пояснил, что истица длительное время обрабатывает земельные участки. Он давно является участником СТ, но не знал ФИО1 и ФИО2.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Заслушав представителя истицы, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу (п.16).

Постановлением мэра г. Смоленска от 07.12.1992 № садоводческим товариществам (в том числе и садоводческому товариществу «Восход») в коллективную собственность переданы земли общего пользования этих товариществ, а земельные участки, выделенные членам этих товариществ, переданы им в собственность. Участок № площадью 510 кв.м. передан ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>, участок № площадью 490 кв.м. - ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> (л.д.16,61, 190,191-192,193-199).

Из приложения к постановлению мэра г. Смоленска от 01.03.1993 № усматривается, что ФИО3. предоставлялся земельный участок № в садоводческом товариществе «Восход» (л.д.201-202).

Согласно кадастровым паспортам земельных участков, земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ФИО2, его площадь составляет 510 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1, его площадь составляет 490 кв.м. (л.д.19-20, 31-38,64-65, 57-60).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход» действующая организация. Её председателем является ФИО5 (л.д.85).

Общее собрание садового товарищества «Восход» 06.05.2001 постановило изымать в собственность товарищества земельные участки у собственников, которые не уплачивали целевые взносы три и более года, после чего распоряжаться ими по своему усмотрению (л.д.18,63).

Общее собрание СТ «Восход» 12.05.2008 приняло решение о лишении ФИО2 земельного участка в связи с неуплатой ею целевых взносов с 1998 г. и его неиспользованием, о передаче земельного участка ФИО6 (л.д.24).

Как усматривается из членской книжки садовода (л.д.9-11, 54а-56), жалобы участников СТ (л.д.182), книг учета (230-234, 235-236), справки (л.д.66) ФИО6 с 11.05.2008 пользуется земельными участками №№№ в СТ «Восход» открыто, непрерывно и добросовестно.

Судом принимались меры по установлению места нахождения ФИО2, ФИО1, ФИО3. В Смоленской области указанные лица по месту жительства не зарегистрированы (134,204,220-221, 245-246).

У нотариуса имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>. Среди наследственного имущества участок с кадастровым номером № не значится (л.д.156-167).

Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № находятся в СНТ «Восход» и ранее предоставлялись в собственность ФИО2 и ФИО1. С мая 2008 г. ФИО10 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется этими участками, как своими собственными.

При таких обстоятельствах следует признать, что истица приобрела право собственности на них.

Наличие спора между ФИО6 и другими участниками СТ по поводу пользования землями общего пользования (проездом) не является препятствием для подтверждения такого права.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на земельный участок № площадью 490 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в г. Смоленске в садоводческом товариществе «Восход» в районе п. <адрес>.

Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на земельный участок № площадью 510 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в г. Смоленске в садоводческом товариществе «Восход» в районе п. <адрес>.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: