Решение по делу № 2-18/2023 от 02.02.2023

УИД44RS0003-01-2022-001342-51

Дело №2-18/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Игуменовой О.В.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, помощника Шарьинского межрайонного прокурора Шабалиной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья к ФИО3 изъятии путем выкупа недвижимости для муниципальных нужд и выплате выкупной цены, прекращении права собственности на жилое помещение, признании правамуниципальнойсобственности на жилое помещение,

установил:

КУМИ администрации городского округа город Шарья действуя через своего представителя обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об изъятии земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС путем заключения Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа г.Шарья и выплате возмещения с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области, с подачей документов в многофункциональный центр для регистрации прехода права на недвижимое имущество, расположенное по адресу: АДРЕС, возмещения ФИО3 в сумме 1 140 656 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно ст. 1 п. 6 п.п. «в» Федерального закон от 27.12.2019 №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», в Жилищный кодекс Российской Федерации введена часть 8.2 статьи 32, согласно которой, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения или такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Согласно, заключения межведомственной комиссии от 10.06.2014 года №, АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации городского округа город Шарья Костромской области № от 08.12.2021 г. «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд по адресу: АДРЕС», в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: АДРЕС аварийным и подлежащим сносу, включением указанного многоквартирного дома и всех жилых помещений в нем в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Шарья на 2019-2023 г.г.» на основании заключения межведомственной комиссии администрации городского округа город Шарья, в соответствии со ст. 279 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст.ст. 56.2, 56.3, 56.6, 56.7, 56.8, 56.9 ЗК РФ, необходимо изъять для муниципальных нужд городского округа город Шарья земельный участок площадью 2136,0 кв.м. с кадастровым № с видом разрешенного использования: для размещения жилья. В связи с изъятием для муниципальных нужд указанного земельного участка, изъять для муниципальных нужд городского округа город Шарья у собственников жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО3 был приглашён в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области для ознакомления с результатом оценки и для подписания соглашения. Ответчик подписывать соглашение отказался, так как не согласен с суммой возмещения.

ФИО3, КУМИ администрации городского округа город Шарья Костромской области было направлено уведомлением № от 27.06.2022 года с проектом соглашения и об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и выплате возмещения, копия постановления№ от 08.12.2021 г. и копия результатов оценки.

Процедура изъятия недвижимости для муниципальных нужд городского округа город Шарья прописана в проекте Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа город Шарья и выплате возмещения.

С указанной суммой выкупа в размере 1 140656 рублей ФИО3 не согласен, проект Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа город Шарья не подписал.

После уточнения заявленных требований истец просит суд изъять у ФИО3, ДАТА года рождения, жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: АДРЕС, для муниципальных нужд городского округа город Шарья Костромской области, площадью 34,8 кв.м., с кадастровым №, путем выкупа, с выплатой ему возмещения в размере 1 359 624 рублей. Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС момента перечисления ему выкупной цены жилого помещения. Признать право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС за администрацией городского округа г.Шарья поле выплаты ФИО3 выкупной цены жилого помещения.

Представитель истца КУМИ администрации городского округа город Шарья Костромской области и третьего лица Администрации городского округа город Шарья Костромской области ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что согласно заключению межведомственной комиссии от 10.06.2014 года №, АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Шарья на 2019-2023 г.г.» постановлением администрации г.о.г. Шарья от 15 мая 2019 г. №. В силу части 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд. В соответствии с постановлением администрации г.о.г. Шарья № от 08 декабря 2021 года «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд по адресу: АДРЕС земельный участок площадью 2136,0 кв.м. с кадастровым № изъят для муниципальных нужд.

В соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества а МКД, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен МКД, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчёту независимой оценки по определению размера возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, с учетом доли в стоимости земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации жилого дома по состоянию на 28.04.2022 года № размер возмещения за жилое помещение при изъятии земельного участка для муниципальных нужд под аварийным многоквартирным домом составила 1 140 656 рублей.

В соответствии с пп. «л» п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием.

В связи с вышеизложенным мы просим изъять у ФИО3, ДАТА года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, для муниципальных нужд городского округа город Шарья.

С ФИО3 пытались решить данный вопрос добровольно, ему направлялось уведомление, соглашение, он приглашался в КУМИ для заключения соглашения, но что-либо подписывать ФИО3 отказался, все было в устной форме, поэтому все документы ему были направлены по почте заказной корреспонденцией.

Представитель истца ФИО2 дополнить сказанное предыдущим представителем не пожелал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании первоначально заявленные исковые требования признал частично, возражал только в части суммы выкупной цены. После уточнения представителем истца заявленной суммы возмещения с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Выслушав представителя истца и третьего лица, ответчика, заключение прокурора, который полагал, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме совзысканием возмещения, исходя из рыночной стоимости квартиры, определенной по результатам последней оценки, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДАТА года рождения является собственником двухкомнатной квартиры № общей площадью 34.8 кв.м., кадастровый № по адресу: АДРЕС. Данную квартиру ответчик приобрел согласно договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 01 декабря 2000г. и зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке 05.01.2001 г.(л.д.13,14).

По результатам акта обследования помещения № от 10.06.2014года межведомственная комиссия определила - АДРЕС, признать аварийным и подлежащим сносу (л.д.9).

Согласно заключения межведомственной комиссии № от 10.06.2014 года АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8).

Постановлением администрации городского округа город Шарья № от 08.12.2021г. "Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд" изъят земельный участок с кадастровым № с видом разрешенного использования: для размещения жилья, расположенный по адресу: АДРЕС, и жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по указа

Согласно уведомления КУМИ администрации городского округа город Шарья от 27 июня 2022 года № ФИО3 направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа город Шарья и выплате возмещения за АДРЕС (л.д.10).

Согласно отчета независимого оценщика ИП А.С.В. № размер возмещения за жилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС учетом доли в стоимости земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации жилого дома, составил 1 359 624 руб.(л.д.49-50).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 1 которой жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. (ч. 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. (ч. 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. (ч. 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. (ч. 7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. (ч. 8).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. (ч. 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. (ч. 10).

Как разъяснено в п. п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены, прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения возможно только н основании соглашения с собственником.

В пункте 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащем сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом законодатель определил альтернативные способы обеспечения граждан, проживающих в аварийных домах, жилищными правами, при этом каждый из способов является самостоятельным, избрание же того или иного способа не находится в зависимой последовательности друг от друга.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик согласен с требованием об изъятии у него недвижимого имущества с выплатой выкупной цены, выражая лишь несогласие с размером выкупной цены, требование истца об изъятии у ответчика квартиры для муниципальных нужд является обоснованным.

Вместе с тем, определяя размер возмещения, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности, у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Согласно части 1 статьи 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, преобразование отношений в той или иной сфере жизнедеятельности не может осуществляться вопреки нашедшему отражение в статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации общему (основному) принципу действия закона во времени, который имеет целью обеспечение правовой определенности и стабильности законодательного регулирования в России как правовом государстве (статья 1, часть 1, Конституции Российской Федерации) и означает, что действие закона распространяется на отношения, права и обязанности, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, возникшие до введения соответствующих норм в действие, то есть придать закону обратную силу (ретроактивность), либо, напротив, допустить в определенных случаях возможность применения утративших силу норм (ультра активность).

При этом осуществляемое законодателем правовое регулирование - в силу конституционных принципов правового государства, верховенства закона и юридического равенства - должно отвечать требованиям определенности, ясности и непротиворечивости, а механизм его действия должен быть понятен субъектам соответствующих правоотношений из содержания конкретного нормативного положения или системы находящихся в очевидной взаимосвязи нормативных положений, поскольку конституционное равноправие может быть обеспечено лишь при условии единообразного понимания и толкования правовой нормы всеми правоприменителями (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27 ноября 2008 года N 11-П, от 27 июня 2013 года N 15-П, от 23 декабря 2013 года N 29-П, от 22 апреля 2014 года N 12-Пи др.).

Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени. Реализация данного принципа действия нормативного акта во времени, в том числе предполагает, что все случаи ретроактивности (обратной силы) и ультра активности (переживания) должны быть прямо перечислены в тексте нормативного акта, содержащего нормы жилищного права.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение у ответчика возникло до введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом Федеральный закон от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ не содержит положений о распространении нового правового регулирования (части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, то есть до 28 декабря 2019 года, в связи, с чем указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, не может применяться к настоящему жилищному спору.

Право на получение ответчиком ФИО3 возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, без учета ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку, действуя добросовестно в условиях правовой определенности, истец как собственник жилого помещения вправе был рассчитывать на защиту своих прав с учетом действующего на момент приобретения квартиры законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно представленному истцом отчета независимого оценщика ИП А.С.В. № размер возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС учетом доли в стоимости земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации жилого дома по состоянию на 28.01.2023 год составляет 1 359 624 рубль. Ответчиком указанный отчет не оспаривался. Таким образом, с истца в пользу ответчика ФИО3 подлежит взысканию возмещение за изымаемую квартиру в указанной сумме.

В силу положений ст.12 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ (ред. от 02.07.2021г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Следовательно, на момент рассмотрения дела судом отчет по определению размера возмещения за жилое помещение составленный оценщиком А.С.В. является действующим.

В соответствии с подпунктом "л" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения, взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

С учетом изложенного, после выплаты администрацией городского округа город Шарья указанного возмещения право собственности ответчика на спорное жилое помещение следует прекратить, а за администрацией городского округа город Шарья признать право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья к ФИО3 удовлетворить.

Изъять у ответчика ФИО3 АДРЕС для муниципальных нужд городского округа город Шарья Костромской области, площадью 34,8 кв.м. с кадастровым № путем выкупа с выплатой ему возмещения в размере 1 359 624 (один миллион триста пятьдесят девять тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, с момента перечисления ему выкупной цены жилого помещения.

Признать право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС за администрацией городского округа г.Шарья после выплаты ФИО3 выкупной цены жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2023 года.