Решение по делу № 2-7976/2025 от 26.09.2025 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратились в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что 14.03.2023 между <ФИО> и ИП <ФИО> был заключен Договор возмездного оказания услуг по поиску и покупке объекта недвижимости № Вп. В п. 1.1

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что 14.03.2023 между <ФИО> (Заказчик) и ИП <ФИО> (Исполнитель) заключен Договор возмездного оказания услуг по поиску и покупке объекта недвижимости №, согласно условиям которого Исполнитель

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, суд считает, что поскольку обязательства ответчика по договору оказания услуг не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ИП <ФИО> – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 72RS0014-01-2025-009499-50

Дело №2-7976/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при секретаре Шамониной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 по взыскании задолженности по договору оказания услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что 14.03.2023 между ФИО2 и ИП ФИО1 был заключен Договор возмездного оказания услуг по поиску и покупке объекта недвижимости № Вп. В п. 1.1. договора указано, что Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по поиску объекта недвижимости, а именно: жилую площадь от 20 кв.м., далее - «объект недвижимости», а Заказчик обязуется оплатить оказанные Исполнителем услуги. В соответствии с п.4.1. Договора, размер вознаграждения Исполнителя, подлежащего оплате Заказчиком, за оказанные Заказчику услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям Заказчика составляет 86 000 рублей. Согласно п.4.2. договора, оплата оказанных Заказчику Исполнителем услуги будет оплачивается Заказчиком Исполнителю в следующем порядке денежная сумма в размере 86 000 рублей стоимости услуг Исполнителя, оплачивается в день сдачи документов на государственную регистрацию. В п. 4.3. договора указано, что стороны договорились, что при отсутствии акта приема- передачи выполненных работ, услуги Исполнителя считаются оказанными в момент нахождения Исполнителем Объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям Заказчика, и совершения сделки по приобретению данного Объекта недвижимости. Факт нахождения объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Заказчика, оформляется любым из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор по отчуждению Объекта недвижимости, либо уступке прав. Под сделкой по приобретению Объекта недвижимости, понимается сделка, заключенная Заказчиком как с лицом, непосредственно указанным в любом из следующих документов: акт осмотра, дополнительного соглашения, предварительный или осной договор купли-продажи/уступки прав требований/мены/дарения и т.д. так и с его родственниками (родителями, братьями, сестрами, бабушками, дедушками, супругом/ой, детьми), третьим лицом которое получило информацию об Объекте недвижимости от Исполнителя или от собственника найденного Исполнителем объекта недвижимости, а также иными лицами, получившими от Исполнителя (непосредственно, либо через третьих лиц) информацию об Объекте невидимости в течении действия настоящего договора или в течении одного года с момента окончания срока действия настоящего договора. Услуги, определенные в пп. 2.1.2. - 2.1.17. настоящего договора выполняются по требованию заказчика. Исполнителем в рамках заключенного договора была продела следующая работа: произведен подбор недвижимости, отвечающий требованиям Договора и пожеланиям Заказчика- 14.03.2023; Сторонами был подписан Акт просмотра Объекта недвижимости, расположенного <адрес>. В акте просмотра ФИО2 указала собственноручно, что объект недвижимости просмотрен впервые. Приобрести согласна за 4 350 000 рублей; 14.03.2023 между Заказчиком и продавцом Объекта недвижимости: квартиры, назначение жилое, этаж 06, площадь 34,9 кв.м., расположенная <адрес>, кадастровый № ФИО3, при участии Исполнителя были заключены следующие документы: предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества; соглашение о задатке; расписка в получении денег. Однако не смотря на условия Договора и фактически проделанную и принятую Исполнителем работу, Заказчик ФИО2 не оплатила услуги в соответствии с пп.4.1. и 4.2. Договора. Согласно п. 8.1. Договора, при просрочке исполнения обязательств, в части оплаты вознаграждения Исполнителя (раздел 4 настоящего Договора), Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,3 % от денежной суммы платежа за каждый день просрочки. В случае нарушения потребителем срока оплаты, размер неустойки (пени) за просрочку не может превышать цену оказанной услуги или выполненной работы, таким образом подлежит уплате неустойка в размере 86 000 рублей. В п.9.1. договора указано, что при возникновении споров Стороны будут стремиться разрешить их путем переговоров, а при невозможности урегулирования спора указанным способом для Сторон является обязательным претензионный порядок рассмотрения споров. Срок рассмотрения претензии 10 дней со дня направления претензии. Во исполнение указанного пункта договора 22.06.2025 истцом была направлена претензия, которая осталась без ответа, денежные средства истцу не поступили. Для защиты по настоящему делу истец был вынужден обратиться за услугами юриста, заключил договор поручения № от 14.06.2025 и оплатил 26 000 рублей. Также истцом понес почтовые расходы по направлению претензии и копии настоящего искового заявления с приложениями сторонам дела в общем размере 400,84 рублей.

Просит взыскать с ответчика денежную сумму, в счет задолженности за оказанные услуги по договору, в размере 86 000 рублей, неустойку за период с 14.03.2023 по 14.06.2025 в размере 86 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6160 рублей, расходы по оплате услуги представителя в размере 26 000 рублей, почтовые расходы по отправке претензии и искового заявления с приложениями участникам настоящего дела в размере 400,84 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд от его представила в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (ст.780 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что 14.03.2023 между ФИО2 (Заказчик) и ИП ФИО1 (Исполнитель) заключен Договор возмездного оказания услуг по поиску и покупке объекта недвижимости №, согласно условиям которого Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по поиску объекта недвижимости, а именно: жилую площадь от 20 кв.м., далее - «объект недвижимости», а Заказчик обязуется оплатить оказанные Исполнителем услуги (л.д.10).

В соответствии с п.4.1. Договора, размер вознаграждения Исполнителя, подлежащего оплате Заказчиком, за оказанные Заказчику услуги по поиску и подбору объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям Заказчика, составляет 86 000 рублей.

Согласно п.4.2. договора, оплата оказанных Заказчику Исполнителем услуги будет оплачивается Заказчиком Исполнителю в следующем порядке денежная сумма в размере 86 000 рублей стоимости услуг Исполнителя, оплачивается в день сдачи документов на государственную регистрацию.

Стороны договорились, что при отсутствии акта приема- передачи выполненных работ, услуги Исполнителя считаются оказанными в момент нахождения Исполнителем Объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям Заказчика, и совершения сделки по приобретению данного Объекта недвижимости. Факт нахождения объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Заказчика, оформляется любым из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор по отчуждению Объекта недвижимости, либо уступке прав. Под сделкой по приобретению Объекта недвижимости, понимается сделка, заключенная Заказчиком как с лицом, непосредственно указанным в любом из следующих документов: акт осмотра, дополнительного соглашения, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки прав требований/мены/дарения и т.д. так и с его родственниками (родителями, братьями, сестрами, бабушками, дедушками, супругом/ой, детьми), третьим лицом которое получило информацию об Объекте недвижимости от Исполнителя или от собственника найденного Исполнителем объекта недвижимости, а также иными лицами, получившими от Исполнителя (непосредственно, либо через третьих лиц) информацию об Объекте невидимости в течении действия настоящего договора или в течении одного года с момента окончания срока действия настоящего договора. Услуги, определенные в пп. 2.1.2. - 2.1.17. настоящего договора выполняются по требованию заказчика (п.4.3 договора).

Исполнителем по договору 14.03.2023 произведен подбор недвижимости, сторонами был подписан Акт просмотра Объекта недвижимости, расположенного <адрес> акте просмотра ФИО2 указала собственноручно, что объект недвижимости просмотрен впервые. Приобрести согласна за 4 350 000 рублей; 14.03.2023 между Заказчиком и продавцом Объекта недвижимости: квартиры, назначение жилое, этаж 06, площадь 34,9 кв.м., расположенная <адрес>, кадастровый <адрес> ФИО3, при участии Исполнителя были заключены следующие документы: предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества; соглашение о задатке; расписка в получении денег (л.д.11-14).

Таким образом, истцом обязательства по договору оказания услуг исполнены, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих оплату по договору оказания услуг от 14.03.2023, суду не представлено.

В соответствии с п.9.1. договора, при возникновении споров стороны будут стремиться разрешить их путем переговоров, а при невозможности урегулирования спора указанным способом для Сторон является обязательным претензионный порядок рассмотрения споров. Срок рассмотрения претензии 10 дней со дня направления претензии.

22.06.2025 истцом была направлена претензия в адрес ответчика (л.д.15-16,17,18), однако ответ на данную претензию не поступил.

Согласно п. 8.1. договора, при просрочке исполнения обязательств, в части оплаты вознаграждения Исполнителя (раздел 4 настоящего Договора), Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,3 % от денежной суммы платежа за каждый день просрочки. В случае нарушения потребителем срока оплаты, размер неустойки (пени) за просрочку не может превышать цену оказанной услуги или выполненной работы, таким образом подлежит уплате неустойка в размере 86 000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 14.03.2023 по 14.06.2024 в размере 86 000 рублей исходя из расчета: 86000*824*0,3% =212 592 рубля, с учетом п.8.1 снижена до 86 000 рублей, суд с расчетом истца соглашается, судом проверен, составлен арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен, в связи с чем суд считает, что поскольку обязательства по договору от 14.03.2023 по оплате ответчиком не исполнены, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца неустойка в силу п.8.1 договора от 14.03.2023 в заявленном истцом размере.

Также истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 26 000 рублей, подтверждённые договором поручения № от 14.06.2024 (л.д.19), копией платежного поручения № от 14.07.2025 на сумму 26 000 рублей (л.д.20), в силу ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, учитывая разъяснения, данные в пункте 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 26 000 рублей, поскольку данный размер расходов суд считает разумным и соответствующим сложности дела, объему оказанных услуг.

В соответствии со ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 160 рублей л.д.21)., почтовые расходы по направлению претензии и копии настоящего искового заявления с приложениями сторонам дела в общем размере 400,84 рубля (л.д.17,22).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 6, 9, 12, 56, 57, 94, 98, 100, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу ИП ФИО1 (ИНН №) задолженности по договору возмездного оказания услуг по поиску и покупке объекта недвижимости № от 14.03.2023 в размере 86 000 рублей, неустойку за период с 14.03.2023 по 14.06.2025 в размере 86 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6160 рублей, расходы по оплате услуги представителя в размере 26 000 рублей, почтовые расходы по отправке претензии и искового заявления с приложениями участникам настоящего дела в размере 400,84 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2025.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →