Дело № 2-4935/2023
УИД 60RS0001-01-2023-007694-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Псков 11 октября 2023 года
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Жбановой О.В.,
при секретаре Кострициной Ю.В.,
с участием
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика и третьего лица ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, расчет между сторонами в рамках договора купли-продажи произведен в полном объеме. Ответчик с 2015 года по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеется, в дальнейшем истец не намерена предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Определением суда от 04.09.2023 в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО3, ФИО2
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика и третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что ответчик с 2015 года проживает за границей, возвращаться на территорию Российской Федерации не планирует, личных вещей в спорной квартире не имеет.
Третье лицо ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, ФИО2, истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8,9-10).
Из представленной архивной справки №№ следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из объяснений стороны истца и представителя ответчика следует, что ответчик в спорном жилом помещении длительное не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, проживает в США и возвращаться в РФ не намерен, однако с регистрационного учета по указному адресу до настоящего времени не снялся, чем создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в квартире не имеется, соглашений по пользованию жильем между истцом и ответчиком не заключалось, иного в материалах дела не имеется, в дальнейшем истец не намерен предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, а ответчик в его пользовании не заинтересован, суд приходит к выводу, что фактически ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по городу Пскову ФИО2 <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Жбанова
Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2023 года.