Решение по делу № 2-408/2023 от 06.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Дорохиной А.О.,

при секретаре Тимергалиевой Э.Ф.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2023-000168-37 (производство № 2-408/2023) по иску ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Современник-1» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Современник-1» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование заявленных требований, что 05.09.2019 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался передать истцам в срок до 18 мая 2021 г. объект долевого строительства в виде трехкомнатной <адрес>

В нарушение условий договора указанный объект долевого строительства застройщиком передан истцам 11.09.2021 г.

10.12.2019 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался передать истцам в срок до 18 мая 2021 г. объект долевого строительства в виде нежилого помещения (индивидуальная колясочная) с предварительным <адрес>

В нарушение условий договора указанный объект долевого строительства застройщиком передан истцам 11.09.2021 г.

Истцы направили в адрес ответчика письменную претензию с требованием о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве, которая оставлена ответчиком без внимания.

Просили суд, с учетом уточнений, взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Современник-1» неустойку по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.09.2019 № за период с 19.05.2021 г. по 10.09.2021 г. в размере 101 751,21 руб. каждому истцу, неустойку по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.12.2019 № за период с 19.05.2021 г. по 10.09.2021 г. в размере 2008,28 руб. каждому истцу, компенсацию морального вреда в размере по 5 000 рублей каждому истцу, штраф за отказ выполнения требований потребителей в установленный законом срок в размере 50% от суммы, присужденной судом, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей каждому истцу.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений, пояснил, что истцы состоят в браке, ведут общий бюджет, доли супругов в их общем имуществе признаются равными, ввиду чего заявлены требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов в равных долях каждому из истцов.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Современник-1» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду несоразмерности, указав, что задержка в передаче квартиры обусловлена объективными, независящими от застройщика причинами, в том числе коронавирусными ограничениями.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав материалы дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению и полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности, гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 4 данного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 6 настоящего закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Закона).

Согласно части 1 статьи 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 05.09.2019 г. между истцами ФИО2, ФИО3, участником долевого строительства и обществом с ограниченной ответственностью «Современник-1», застройщиком, заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязался передать участнику долевого строительства в совместную собственность, в срок до 18.05.2021г. объект долевого строительства в виде <адрес>. Участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Пунктом 4.2 договора участия в долевом строительстве цена договора определена сторонами в размере 5308 758,75 рублей.

Обязательства по заключенному договору участия в долевом строительстве в части оплаты исполнены истцами надлежащим образом, что ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривалось. До настоящего времени вышеуказанный договор не расторгался, недействительным не признавался, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

В соответствии с пунктом 3.5 договора участия в долевом строительстве застройщик принял на себя обязательство передать участникам квартиру в собственность не позднее 18 мая 2021 г.

Как следует из материалов дела, на основании передаточного акта №19, жилое помещение трехкомнатная квартира <адрес> являющееся предметом договора №, передано истцам 11.09.2021 г. в совместную собственность.

Также 10.12.2019 г. между истцами ФИО2, ФИО3, участником долевого строительства и обществом с ограниченной ответственностью «Современник-1», застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязался передать участнику долевого строительства в совместную собственность, в срок до 18 мая 2021 г. объект долевого строительства в виде нежилого помещения (индивидуальная колясочная) с предварительным <адрес>

Пунктом 4.2 договора участия в долевом строительстве цена договора определена сторонами в размере 104 780 рублей.

В соответствии с пунктом 3.5 договора участия в долевом строительстве застройщик принял на себя обязательство передать участникам нежилое помещение в собственность не позднее 18 мая 2021 г.

Как следует из материалов дела, на основании передаточного акта №Н13, <адрес> являющееся предметом договора №, передано истцам 11.09.2021 г. в совместную собственность.

Истцы направляли в адрес ответчика письменную претензию с требованием о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве, которая оставлена ответчиком без внимания.

Проанализировав конкретные установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что невозможность исполнения ответчиком условий договора № и № о сроке передачи квартиры и нежилого помещения истцам связана с тем, что общество с ограниченной ответственностью «Современник-1» не обеспечило исполнение предусмотренных договорами обязанностей в установленные договорами сроки.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком обязательства по договорам № и № в части срока передачи объектов долевого строительства в собственность, а потому требования истцов о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Современник-1» неустойки за нарушение исполнения обязательств законны.

По смыслу вышеприведенных норм права участник долевого строительства вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Таким образом, разрешая исковые требования о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к выводу, что законная неустойка подлежит взысканию в соответствии с положениями части 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», поскольку в данном случае ответственность застройщика установлена специальным законом, который и подлежит применению.

В соответствии с положениями ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу п.1 ст.452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сроки сдачи объектов недвижимости в эксплуатацию в порядке, предусмотренном договорами участия в долевом строительстве, не изменялись.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию в пользу истцов, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, ставка рефинансирования определяется, исходя из действовавшей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу квартиры.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

При этом законодателем не ограничена возможность обращения гражданина с требованием о взыскании предусмотренной данной нормой неустойки до передачи ему объекта долевого строительства.

Соответственно, при определении размера неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, неустойка рассчитывается исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (с 1 января 2016 г. - исходя из ключевой ставки Банка России), действующей на день наступления исполнения соответствующего обязательства.

Ставка рефинансирования (учетная ставка) приравненная к показателю ключевой ставки, установлена информационным сообщением Банка России от 23.04.2021 с 26.04.2021 на уровне 5%.

Истцы просят взыскать неустойку по договору № за период с 19.05.2021 г. по 10.09.2021 г. в размере 203 502,42 руб. (по 101 751,21 руб. каждому истцу) и неустойку по договору № за период с 19.05.2021 г. по 10.09.2021 г. в размере 4 016,57 руб. (по 2008,28 руб. каждому истцу).

Таким образом, размер неустойки, по договору № исчисленной за период с 19.05.2021 г. по 10.09.2021 г., исходя из следующего расчета: (5308758,75 рублей (цена договора) х 115(количество дней просрочки) х 5% / 100 / 300 ) х 2 составит 203502,42 рубля, размер неустойки, по договору № исчисленной за период с 19.05.2021 г. по 11.09.2021 г., исходя из следующего расчета: (104 780 рублей (цена договора) х 115 (количество дней просрочки) х 5% / 100 / 300 ) х 2 составит 4016,57 рубля.

Представленные в материалы дела истцами расчеты неустойки суд находит верным.

Рассматривая заявление представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Современник-1» о применении к требованиям о взыскании неустойки положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в обоснование которого указано на независящие от застройщика причины, объективно вызвавшие задержку в передаче истцам квартиры и нежилого помещения суд учитывает следующее.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

По своей правовой природе неустойка носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 января 2004 г. № 13-0, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Проанализировав доводы, представленные представителем ответчика в подтверждение заявления о снижении размера неустойки, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, суд приходит к выводу, что они имеют существенное значение для дела и полагает, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договоров, в связи с чем, руководствуясь принципом разумности и справедливости, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 100 000 рублей за нарушение сроков передачи истцам квартиры и до 2000 рублей за нарушение сроков передачи истцам нежилого помещения, полагая, что данный размер неустойки отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватными и соизмеримыми с нарушенным интересом.

Согласно части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (часть 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 207 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным.

Согласно статье 34 СК Российской Федерации: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, согласно семейному кодексу РФ доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

С учетом требований истцов, которые просили взыскать неустойку, компенсацию морального вреда и штраф в пользу каждого исходя из равенства их долей, учитывая, что оба истца являются сторонами договора долевого участия, заключенного с ответчиком, представили в материалы дела копию свидетельства о заключении брака между ФИО2, ФИО3, взыскание в пользу истцов присужденных сумм может производится в равных долях. Таким образом неустойка подлежит расчету соразмерно 1/2 доли, а именно в размере 50 000 рублей каждому из истцов за нарушение сроков передачи истцам квартиры по договору № и в размере 1 000 рублей каждому из истцов за нарушение сроков передачи истца нежилого помещения по договору №.

Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей каждому из истцов, причиненного потребителям по договорам № и № суд приходит к следующему.

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав истцов, как потребителей, установлен в ходе судебного разбирательства, учитывая положения статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание характер причиненных истцам физических и нравственных страданий, выразившихся в невозможности использовать жилое помещение и нежилое помещение по его целевому назначению, исходя из требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии оснований для компенсации морального вреда, размер которого определяет в размере 1 000 рублей за нарушение прав потребителя по договору № каждому из истцов, и в размере 500 рублей за нарушение прав потребителя по договору № каждому из истцов так как компенсация морального вреда не может быть взыскана солидарно, моральный вред является индивидуальным критерием для каждого из истцов.

В силу части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителя возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Поскольку судом установлено неудовлетворение ответчиком в добровольном порядке требований истцов в установленный законом срок, принимая во внимание взысканные судом денежные средства в пользу каждого из истцов, подлежащий взысканию размер штрафа составит 25 500рублей (50 % от 50 000 +1000) и 750рублей (50 % от 1000 +500) в пользу ФИО2, 25 500рублей (50 % от 50 000 +1000) и 750рублей (50 % от 1000 +500) в пользу ФИО3

Оснований для снижения штрафа на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Возражения, приведенные представителем ответчика в обоснование доводов о несогласии с требованиями о взыскании штрафа, а также доказательства, приведенные в их обоснование, не влияют на законное право требования истцов о его взыскании.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: в том числе расходы на оплату услуг представителя, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование несения судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг, истцами представлен договор на оказания юридических услуг от 24.01.2023 заключенный с ФИО1, расписка в получении денежных средств по договору, согласно которой ФИО2, ФИО3 оплатила услуги представителя в размере 16 000 рублей.

Положения части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляют суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, его сложность, продолжительность рассмотрения дела, объем выполненной представителем правовой работы, количество судебных заседаний с участием представителя истцов, сложившуюся гонорарную практику, требования разумности, суд полагает, что разумными в данном конкретном споре будут являться расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей.

Истцы ФИО2, ФИО3 оплатили ФИО1 из общего бюджета денежные средства за подготовку искового заявления, представление их интересов в суде, что подтверждается договором на оказание юридических услуг, распиской о получении денежных средств, таким образом суд полагает возможным взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей в пользу ФИО2 и 3000 в пользу в пользу ФИО3

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцы при подаче иска в силу пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований и положений п.п. 1,3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины будет составлять 3840 рублей, которую суд считает необходимым взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Современник-1» в доход бюджета муниципального образования город Тула.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцов суд полагает возможным отказать по вышеуказанным основаниям.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.05.2022 N 890, от 01.09.2022 N 1534, от 30.09.2022 N 1732) застройщику предоставляется отсрочка исполнения требований предъявленных к исполнению в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций в части их уплаты до 30 июня 2023 г. (включительно) (п. 1 указанного Постановления). Требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, в период отсрочки с 29.03.2022 по 30.06.2023 не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Современник-1» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Современник-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, неустойку по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.09.2019 № за период с 19.05.2021 г. по 10.09.2021 г. в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 25 500 рублей; неустойку по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.12.2019 № за период с 19.05.2021 г. по 10.09.2021 г. в размере 1000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 750 рублей, а также судебные расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 3000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Современник-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, неустойку по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.09.2019 № за период с 19.05.2021 г. по 10.09.2021 г. в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 25500 рублей; неустойку по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.12.2019 № за период с 19.05.2021 г. по 10.09.2021 г. в размере 1000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 750 рублей, а также судебные расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Современник-1» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Современник-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 3840 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 10.03.2023

Председательствующий

№ 71RS0028-01-2023-000168-37