Решение по делу № 2-1668/2025 от 07.11.2025 - о признании отсутствующей задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, возложении обязанности исключить из единого платежного документа и из Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах информации о задолженности за коммунальные услуги и пени, компенсации морального вреда.

Дело № 2-1668/2025

УИД 50RS0044-01-2025-001499-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Тырина А.В.,

представителя ответчика ООО "Занарье-ЖКХ" ФИО2,

представителя ответчика ООО "Газпром теплоэнерго МО" ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Занарье-ЖКХ», ООО "Газпром теплоэнерго МО", МУП "Водоканал-Сервис", ООО "МСК-НТ" (в лице Чеховского филиала ООО "МСК-НТ"), Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании отсутствующей задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, возложении обязанности исключить из единого платежного документа и из Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах информации о задолженности за коммунальные услуги и пени, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований просит:

- обязать ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» привести в соответствие суммы оплат по каждому платежу за каждый расчетный период с суммами начислений за каждый расчетный период с учетом применения срока исковой давности по каждому конкретному платежу за период с 03.2022 по 02.2025;

? обязать ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет задолженности и пени по всем услугам, указанным в ЕПД за период с 03.2022 по 02.2025;

- признать отсутствующей задолженность за жилищно- коммунальные услуги и пени за расчетный период на 01.08.2025г. по лицевому счету <номер> по <адрес>, в размере 50 197, 50 руб.;

- обязать ответчиков ООО «Занарье-ЖКХ», ООО «МособлЕРЦ», ООО «Газпром теплоэнерго МО», МУП «Водоканал-сервис», ООО «МСК-НТ» Чеховский филиал, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области исключить из единого платежного документа и из Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах информацию о задолженности за коммунальные услуги и пени за расчетный период на 01.08.2025г. по лицевому счету <номер> по <адрес>, в размере 50 197, 50 руб.;

- взыскать с ответчика ООО «Занарье-ЖКХ» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.,

- взыскать с ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.,

- взыскать с ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу истца расходы по оплате почтовых отправлений в размере 624 руб.,

- взыскать с ответчика ООО «Газпром теплоэнерго МО» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.,

- взыскать с ответчика МУП «Водоканал-сервис» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.,

- взыскать с ответчика ООО «МСК-НТ» Чеховский филиал в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.,

- взыскать с ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В указанной квартире постоянно зарегистрированы: она и В.. Ежемесячно, добровольно, в установленный срок и в полном объеме истцом вносится плата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Оплата производится на счет ООО «МосОблЕИРЦ», указанный в едином платежном документе (ЕПД) как получатель платежа.

Несмотря на регулярную оплату услуг ЖКХ в полном объеме за каждый расчетный период в едином платежном документе истцу выставляется необоснованная задолженность и пени по лицевому счету <номер>, которая с каждым месяцем растет и на 01.03.2025 с учетом пеней составляет 52410,26 руб. В период с 01.01.2023 по настоящее время истцом производятся регулярные платежи за жилую площадь, коммунальные услуги и на капитальный ремонт вовремя и в полном объеме, с указанием, за какой конкретно расчетный период произведена оплата, согласно начислениям, указанным в ЕПД за каждый расчетный период. Однако, поступающие платежи не перечисляются должным образом поставщикам предоставляемых услуг, следовательно, образуется неправомерно начисленная задолженность и пени, в том числе за текущий период.

ООО «Занарье-ЖКХ» в качестве истца обращался с иском на утверждение сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.12.2022 и пени за период с 26.10.2020 по 06.02.2023. В решении Серпуховского городского суда по гражданскому делу <номер> от 04.05.2023 указано, что исковые требования удовлетворены частично. Оплата по данному решению суда была фактически оплачена в кассе ООО Занарье-ЖКХ» 24.07.2023, а сумма пени, во взыскании которой судом было отказано, по письму ООО «Занарье-ЖКХ» в адрес - К ООО «МосОблЕИРЦ» <номер> от 26.09.2023 г. была списана не в полном объеме.

По заявлению в ООО «Занарье-ЖКХ» от 04.02.2025 о наличии задолженности, истцом получен ответ, что за период с 07.2024 по 01.2025 задолженность по лицевому счету <номер> по услугам, поставщиком которых является ООО «Занарье-ЖКХ», составляет 5578,74 руб. и пени 344,57 руб. По данным ООО «Занарье-ЖКХ» от 29.07.2025 по лицевому счету <номер> числится задолженность в размере 5692,79 руб. и пени 597,95 руб. Обязательство, исполненное добровольно и надлежащим образом Истцом, не могло быть зачтено за периоды, по которым истёк срок исковой давности. Однако, ООО «МосОблЕИРЦ» засчитало все внесённые Истцом в период с 01.01.2023 по 05.03.2025 денежные средства в счёт погашения задолженности по платежам за период, предшествующий 01.01.2023.

Мировым судьей 236 участка Серпуховского района Московской области ФИО4 рассмотрен иск ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к истцу и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени (гражданское дело <номер>). Причина возникновения задолженности по данному иску заключается в том, что ООО «МосОблЕИРЦ» не перечисляет должным образом и в полном объеме (за каждый конкретный расчетный период) внесенные истцом денежные средства поставщику услуг - ООО «Газпром теплоэнерго Московская область», в связи с чем, образуется задолженность. Решение суда вступило в законную силу 21.04.2025, истцом оплачены все суммы.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является установление совершенных Истцом конкретных дат платежей и размера внесенной денежной суммы с целью исчисления отдельно по каждому ежемесячному платежу срока исковой давности, а также выяснение вопроса о том, к какому виду долга и за какой период был отнесен ООО «МосОблЕИРЦ» каждый произведенный платеж.

Истец обращался к Ответчику с требованием пересчитать плату по коммунальным платежам, однако в добровольном порядке по настоящее время Ответчиком перерасчет не произведен.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца – адвокат Тырин А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что у истца ФИО1 действительно иногда были небольшие задержки в оплате коммунальных платежей. За период с 01.10.2020 по 01.12.2022 задолженность была в размере примерно 22570 руб., которая в последствие 24.07.2023 истцом была оплачена в полном объеме. Затем мировым судьей было вынесено решение, взыскания задолженность по которому также была погашена в размере 4000 руб., 100 руб., 268 руб. 49 коп. В настоящее время истец оплачивает текущие платежи, поскольку задолженность погашена.

Представитель ответчика ООО "Занарье-ЖКХ" ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца, пояснив, что поскольку истец не вовремя вносила оплату по коммунальных платежам, в связи с чем, образовалась задолженность. По состоянию на 08.07.2025 у истца имелась задолженность в сумме 5692,79 руб. и пени 647,11 руб.

Из представленных в материалы дела письменных возражений ООО "Занарье-ЖКХ" (л.д. 163-166 том 2) усматривается, что 12.11.2020 Серпуховским городским судом Московской области было вынесено решение по делу <номер>, которым исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» были удовлетворить частично: с А. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» была взыскана задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 24.02.2017 по 30.09.2020 в размере 36 644,44 руб., пени в размере 7363,00 руб., задолженность за отопление за период с 24.02.2017 по 30.09.2020 в размере 61 758,83 руб., пени в размере 12 518,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2428,31 руб., почтовые расходы в размере 58,67 руб., а всего в сумме 120 771,38 руб. Также взыскана солидарно, в интересах несовершеннолетней В. с ФИО1 и Б. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2016 по 24.02.2017 в размере 10 642,77 руб., пени в размере 278,97 руб., а также за период с марта 2017 года по февраль 2020 года в сумме 40 610,15 руб., и за период с марта 2020 года по 30.09.2020 в размере 2 962,86 руб., пени в размере 9459,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2118,62 руб., судебные расходы в сумме 117,33 руб., а всего в сумме 66190,06 руб. Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» о взыскании с А. и ФИО1, Б. пени в большем размере оставлены без удовлетворения. Указанная задолженность была взыскана в принудительном порядке через службу УФССП по МО.

04.05.2023 Серпуховским городским судом Московской области было вынесено решение по делу №2-1324/2023, которым исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» удовлетворены частично, с А. взыскана задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2020 по 12.04.2021 в размере 5541,51 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 529,72 руб., почтовые расходы в размере 169 руб., а всего в сумме 7240,23 руб. Также взыскано солидарно с А., ФИО1, а также в интересах несовершеннолетней В.., с ФИО1 и Б. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2020 по 12.04.2021 в размере 22572,22 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1739,56 руб., почтовые расходы в размере 264 руб., а всего в сумме 29575,78 руб. Также с ФИО1 взыскана задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего многоквартирного дома за период с 13.04.2021 по 31.12.2022 в размере 17578,96 руб., пени в размере 3500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 653,12 руб., почтовые расходы в размере 216 руб., а всего в сумме 21948,08 руб. Солидарно взыскано с ФИО1, а также в интересах В.. с ФИО1, и Б. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 13.04.2021 по 31.12.2022 в размере 5073,01 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 217,60 руб., а всего в сумме 6290,61 руб. Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» о взыскании с А. и ФИО1, Б. пени в большем размере оставлены без удовлетворения.

Вышеуказанная задолженность была взыскана в принудительном порядке через службу УФССП по МО и частично погашена через кассу ООО «Занарье-ЖКХ», однако, текущие платежи так и продолжали вносится не в полном объеме.

21.08.2023 ФИО1 обратилась в ООО «Занарье-ЖКХ» с письмом N?01-06/664 о предоставлении детализации по начислениям суммы пени. 04.09.2023 ООО «Занарье-ЖКХ» дало ответ N?664исх о том, что в ответ на обращение N?01-06/664 по вопросу суммы пеней, отраженных в ЕПД за август 2023 по <адрес> (л/с <номер>) поясняем, что согласно п. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени; по указанному адресу платежи за ЖКУ осуществляются не в полном объеме с ноября 2016 года; пени за просрочку платежей за ЖКУ, поставщиком которых является УК ООО «Занарье-ЖКХ», по состоянию на 31.08.2023 составляют 75193,06 руб.; направляется справка о начислениях и оплате по л/с <***> за период начислений ЖКУ через ООО «МосОблЕИРЦ» с 10.2018 по 08.2023.

26.09.2023 ООО «Занарье-ЖКХ» направило письмо N?01-06/836 в ООО «МосОблЕИРЦ», что согласно решению суда N?1324/2023 от 04.05.2023 уменьшена сумма требований в виде пени за просрочку платежа за ЖКУ по <адрес> (л/с <номер>) и на основании вышеизложенного просит списать пени в размере 36 737,15 руб. по услугам, поставщиком которых является ООО «Занарье-ЖКХ» согласно приложенной таблице.

Также 16.10.2023, рассмотрев обращение N?01-07/753 ФИО1 от 29.09.2023 по вопросу списания пени, начисленных в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по <адрес>, л/с <номер>, ООО «Занарье-ЖКХ» сообщило следующее: что из решения Серпуховского городского суда Московской области N?2-2702/2020 не следует, что пени подлежат списанию, не заявлялось такое требование и ответчиками по делу, соответственно не понятно какое решение не исполнено ООО «Занарье-ЖКХ», кроме того, пени за взыскиваемый период дважды не начислялись.

На сегодняшний день, исполнительное производство по исполнительному листу ФС <номер> от 26.05.2021 по делу №2-2702/2020, выданному на основании указанного решения, не прекращено, так как не погашена вся сумма, предъявленная для исполнения. Таким образом, вопрос об исключении размера пени, сниженного судом (внесение изменений в ЕПД) будет рассмотрен после полной оплаты сумм, по данному решению, в порядке принудительного взыскания.

25.10.2024 ФИО1 обратилась N?01-07/845 в ООО «Занарье-ЖКХ» о списании пени по делу №2-2702/2020.

29.10.2024 ООО «Занарье-ЖКХ» рассмотрело обращение <номер> ФИО1 по вопросу списания пеней, начисленных в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по <адрес>, л/с <номер> ООО «Занарье-ЖКХ» сообщило следующее: что из решения Серпуховского городского суда Московской области N?2-2702/2020 не следует, что пени подлежат списанию, не заявлялось такое требование и ответчиками по делу, соответственно не понятно какое решение не исполнено ООО «Занарье-ЖКХ», кроме того, пени за взыскиваемый период дважды не начислялись. (ПОВТОРНО)

08.11.2024 ФИО1 обратилась N?01-07/845-1 в ООО «Занарье-ЖКХ» по вопросу перерасчета за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по <адрес>, л/с <номер>

11.11.2024 ООО «Занарье-ЖКХ» рассмотрело обращение N?01-07/845-1 ФИО1 от 08.11.2024г по вопросу перерасчета за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, в котором было указано, что ООО «Занарье-ЖКХ» обращалось в ООО «МосОблЕИРЦ» о списании пени в отношении вышеуказанного адреса и пени были списаны в размере 36 737,15 руб. по услугам, поставщиком которых является ООО «Занарье-ЖКХ».

На момент обращения 08.11.2024 в ООО «Занарье-ЖКХ» у ФИО1 в лицевом счете (ЕПД) отсутствуют пени, оставшиеся после списания ООО «МосОблЕИРЦ», т.е. в ЕПД нет данных о размере неустойки. До полного разрешения исполнительного производства, в рамках исполнения решения суда, внесение изменений в лицевом счете ЕПД невозможно, с целью избежания ошибок. Истец сама несет риск неблагоприятных последствий, в данном случае, и не подлежит защите, как потребитель, т.к. сама несвоевременно вносила плату за жилищно-коммунальные услуги. И то, что суд, через ст. 333 ГК РФ, снизил ей неустойку, не отменяет данного факта. Права истца, также, не чем не нарушаются, задолженность в ЕПД отсутствует, и любая задолженность к ней со стороны УК не предъявляется.

Представитель ответчика ООО "Газпром теплоэнерго МО" ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснила, что задолженность у истца образовалась за период с 12.2024 по 06.2025, поскольку ею оплата вносилась не вовремя.

Также в материалы дела представлены письменные пояснения (л.д. 119-121 том 1), в которых указано, что Согласно Постановлению Главы городского округа Серпухов Московской области №116 от 17.12.2019 ООО «Газпром теплоэнерго МО» является единой теплоснабжающей организацией на всей территории муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области». По <адрес> (лицевой счет N?<номер>) осуществляется поставка коммунальных ресурсов – услуги «Тепловая энергия», «Горячее в/с (компонент на тепловую энергию)», горячее в/с (компонент на теплоноситель)», что подтверждается выпиской по лицевому счету <номер>. По состоянию на 01.04.2025 по <адрес> (лицевой счет <номер>) имеется задолженность в размере 15557 руб. 90 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

По реализации обязательств, в части ежемесячных начислений, ведения аналитического учета по лицевым счетам Потребителей, поддержания базы данных, по достоверности сведений Потребителей, с учетом кодов и финансовых лицевых счетов Потребителей, ООО «Газпром теплоэнерго МО» заключены договоры с платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ». В рамках, которых, обязанность по ежемесячным начислениям, ведения аналитического учета по лицевым счетам Потребителей, поддержания базы данных, по достоверности сведений Потребителей, с учетом кодов и финансовых лицевых счетов, а также доставке/разноске расчетно-платежных документов Потребителям, в том числе и в электронном виде (Информационные системы ГИС ЖКХ, ЕИАС и личный кабинет собственника жилого помещения) осуществляется ООО «МосОблЕИРЦ».

В рамках ведения судебной работы в целях взыскания просроченной дебиторской задолженности по указанному адресу Серпуховским филиалом ООО «Газпром теплоэнерго МО», в мировые суды Серпуховского судебного района Московской области неоднократно подавались заявления о выдаче судебных приказов. Производимые истцом оплаты также были учтены ресурсо-снабжающими организациями, управляющей компанией при ведении претензионно-исковой работы, а также при составлении заявлений о взыскании просроченной задолженности в суды. На основании изложенного, указанные в исковом заявлении доводы о возложении обязанности привести в соответствие суммы оплат по платежам, являются несостоятельными.

Ответчик – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Будучи ранее допрошенной в судебном заседании представитель ООО «МосОблЕИРЦ» В. пояснила, что когда суммы, оплаченной истцом, не хватает для того, чтобы погасить всю сумму, начисленную по ЕПД, данная сумма распределяется по всем поставщикам услуг, и естественно происходит не доплата. В данном случае оплаты действительно были, но если оплачивать по ЕПД, то там нет возможности внести назначение платежа. Поставщик услуг сам определяет, по каким услугам платеж будет зачислен. То есть, когда истец вносила определенную сумму, ООО «МосОблЕИРЦ» ее распределял по всем поставщикам. Если потребитель оплачивает услуги поставщику на прямую, то поставщик представляет эти сведения в ООО «МосОблЕИРЦ».

Также в материалы дела представлены письменные возражения (л.д. 89-90 том 1), в которых указано, что ООО «МосОблЕИРЦ» выставляет платежный документ (далее ЕПД) по жилому помещению, ежемесячно производит начисление платежей, формирует единые платежные документы за жилищно-коммунальные услуги, осуществляет доставку ЕПД в срок до 20 числа каждого месяца, принимает плату от плательщиков, осуществляет корректировки платежей на основании письменного распоряжения от Ресурсо-снабжающих организаций, управляющих организаций в порядке и на условиях, предусмотренных действующим договором. Согласно действующему жилищному законодательству Российской Федерации предоставления коммунальных услуг гражданам, а также платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг является обязанностью Управляющей организации. При этом полномочия по производству начислений, формированию и доставке плательщикам платежных документов за оказанные услуги могут быть делегированы иной специализированной организации. В свою очередь управляющие организации, ресурсоснабжающие компании вправе осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги про участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Таким образом, управляющая организация вправе привлекать платежного агента для расчета коммунальных услуг и приема платежей и основании ч.7, ч.15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность платежного агента на основании ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуется положениями Федерального закона от 03.06.2009 N? 103-ФЗ « деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», а также условиями договоров, заключенными с управляющими и ресурсо-снабжающими организациями, региональными операторами. Согласно действующему жилищному законодательству Российской Федерации предоставления коммунальных услуг гражданам, а также платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг является обязанностью управляющей организации. При этом полномочия по производству начислений, формированию и доставке плательщикам платежных документов за оказанные услуги могут быть делегированы иной специализированной организации.

В соответствии с требованиями, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года №253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг», денежные средства, поступившие от плательщиков, не аккумулируются ни на счетах ЕИРЦ, ни на счетах управляющих организаций, а сразу «расщепляются» по поставщикам соответствующих коммунальных услуг.

За коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договор управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива. Действия ООО «МосОблЕИРЦ» по перераспределению поступавших платежей, включенных в один платежный документ, не противоречат п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.11.2011 г. №354, согласно которому в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе, в этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично оплаченной суммы. Оплачивать услугу с назначением платежа по Единому платежному поручению с включенными другими услугами, не представляется возможным.

Форма ЕПД и методические рекомендации по ее заполнению утверждены постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 N? 679/30 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению». Действующая в настоящее время форма ЕПД соответствует требованиям, установленным Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N? 354, а утвержденных также Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации от 26.01.2018 N? 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению».

Частью 18 статьи 4 Ф3 от 03.06.209 N? 103-ФЗ предусмотрено, что поставщик при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме обязан использовать специальный банковский счет. Этой же нормой закреплено, что поставщик не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.

В силу частей 19,20 ст. 4 ФЗ от 03.06.209 N? 103-ФЗ по специальному банковскому счету поставщика могут осуществляться операции: зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента; списание денежных средств на банковские счета. Осуществление других операции по специальному счету поставщика не допускается.

Денежные средства, поступившие от плательщиков, не аккумулируются ни на счетах ООО «МосОблЕИРЦ», а сразу распределяются по поставщикам жилищно-коммунальных услуг. Указанное исключает нецелевое использование денежных средств, поступивших от населения за жилищно-коммунальные услуги, а также обеспечивает соблюдение требований постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N?253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ», в сфере выполнения работ по ежемесячному начислению, учету, организации сбора и распределения платежей за жилье и коммунальные услуги, формированию и предъявлению гражданам платежных документов, адресному учету поступающих платежей, основана на агентских договорах, заключаемых с управляющими компаниями или с поставщикам жилищно-коммунальных услуг, а не с потребителями коммунальных услуг, агентское вознаграждение за данные услуги ему уплачивают управляющие компании, договорные отношения между ФИО1 и ООО «МосОблЕИРЦ», отсутствуют.

Таким образом, ООО «МособлЕИРЦ», деятельность которого регулируется Федеральным законом «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», не обладает самостоятельным правом определять, за какие периоды производить зачисление платежей и должно руководствоваться общим правилом, установленным абзацами 2 и 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N? 354, в соответствии с которыми в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученное от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

В рамках договорных отношений начисления и перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, а также все изменения по лицевому счету осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ» по поручению исполнителя. Таким образом, платежный агент (ООО «МосОблЕИРЦ») действует в рамках поручения, данной управляющей организацией или ресурсы снабжающей организацией в соответствии с условиями договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений и собственники помещений в многоквартирных жилых домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации. ООО «МосОблЕИРЦ» управляющей организацией не является. Указания по ведению и организации ежемесячных начислений за коммунальные услуги, включения в Единый платежный документ, дает непосредственно управляющая организация, оказывающая такие коммунальных услуг. ООО «МосОблЕИРЦ» не является надлежащим ответчиком. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» отказать.

Также в материалы дела представлены дополнения к возражениям на иск (л.д. 250-251 том 2).

Ответчик – представитель МУП "Водоканал-Сервис" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик – представитель ООО "МСК-НТ" (в лице Чеховского филиала ООО "МСК-НТ") в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В представленных письменных пояснениях (л.д. 101-102 том 1) указал, что истцом заключен прямой договор на оказание услуг по обращению с ТКО с 01.11.2021 (до этого поставщиком коммунальной услуги «обращение с ТКО» являлось ООО «Занарье-ЖКХ»), таким образом, начисления за потребляемую коммунальную услугу осуществляются, начиная с 01.11.2021, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету <номер>. По состоянию на 01.04.2025 за Истцом числится задолженность в размере 2108,99 рублей в связи с тем, что оплата истцом вносилась не регулярно, что также отражено в справке.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО). В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 4 (1) Постановления Правительства Российской федерации от 27.08.2012 N? 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов" органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения в соответствии с абзацем вторым пункта 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05. 2011 N?354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

На территории Московской области действует распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 09.10.2018 №607-PМ "О внесении изменений в распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 01.08.2018 №424-PМ "Об утверждении Нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Московской области", согласно которому расчет платы за предоставление услуги по обращению с ТКО для многоквартирных домов и индивидуальных жилых строений производится с 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

Таким образом, ежемесячное начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО для жилых помещений, находящихся в собственности, производится исходя из общей площади помещения (квартиры), в соответствии с годовым нормативом накопления, предусмотренным для данной площади, и не зависит ни от фактического проживания в квартире, ни от количества зарегистрированных там лиц.

Из дополнительных письменных пояснений (л.д. 253 том 2) следует, что ФИО1 является потребителем коммунальной услуги по обращению с ТКО, исполнителем которой является ООО «МСК-НТ». Потребителю открыт лицевой счет на услуги по обращению с ТКО N?<***>, по адресу объекта недвижимости: <адрес>. По состоянию на 01.01.2023 сумма начислений составляет 3941 руб., 48 коп., из них оплачено 561 руб., 56 коп. Таким образом, сумма задолженности на 01.01.2023 составляет 3379 руб. 92 коп., проценты не начисляются. По состоянию на 01.05.2025 сумма начислений составляет 8363 руб. 92 коп., из них оплачено 6 067 руб., 12 коп. Таким образом, сумма задолженности по состоянию на 01.05.2025 составляет 2296 руб. 80 коп., проценты не начисляются.

Нормативы накопления такового для многоквартирных домов утверждены распоряжение Министерства экологии природопользования Московской области от 01.08.2018 №424-РМ «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Московской области», Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 20.09.2021 N? 43I-РВ в размере 0,114 куб. м. в год на 1 кв. м. площади жилого помещения, в том числе, крупногабаритных отходов.

Ответчик – представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В представленных письменных объяснениях (л.д. 140-145 том 1) указал, что на основании постановления Правительства Московской области от 27.12.2013 №1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2058 годы»» многоквартирный дом включен в региональную программу Московской области (опубликовано на официальном Интернет-портале Правительства Московской области http://www.mosreg.ru, 30.01.2014). Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного дома с 01.05.2014. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, разложенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 №1023/54 «Об установлении минимального размера износа на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 №902/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год», на 2016 год постановлением Правительства Московской области от 05.08,2015 № 650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2017 год - постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 N? 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год», на 2018 год - постановлением Правительства Московской области от 03.10.2017 N? 826/36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2018 год», на 2019 год - постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018 N? 905/43 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2019 год»», на 2020 - постановлением Правительства Московской области от 10.09.2019 №598/31 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2020 год», на 2021 год постановлением Правительства Московской области от 08.12.2920 № 937/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2021 год», на 2022 и 2023 - Постановлением Правительства Московской области от 05.10.2021 N? 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 и 2023 годы», на 2024 и 2025 - постановлением Правительства Московской области от 20.12.2023 N?1266-ПП «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2024 и 2025 годы» и составляет соответственно - 7 рублей 30 копеек, 7 рублей 80 копеек, 8 рублей 30 копеек, 8 рублей 65 копеек и 9 рублей 07 копеек, 12 рублей 00 копеек и 14 рублей 00 копеск, 18 рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Истцу с момента возникновения у него права на помещение, в любом случае, должно быть известно о возникновении у него обязанности по содержанию собственного имущества, а также о размерах платы за содержание принадлежащего ему помещения и не получение счетов, не может быть признано обстоятельством, исключающим обязанность Истца произвести оплату.

Руководствуясь ч. 3 ст. 6 Закона Московской области Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом или иной организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за помещение и коммунальные услуги, договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт помещений, и коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). На основании ч, 3 ст. 6 Закона Московской области между «Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ» (далее - Агент) заключен агентский договор от 19.11.2024 <номер> (далее - Договор) (ранее действовали договоры от 22.02.2024 <номер>, от 25.12.2023 <номер> от 26.12.2022 <номер>, от 21.12.2021 <номер> от 15.12.2020, <номер>, от 15.01.2020 <номер>, от 11.04.2019 <номер>, от 24.04.2014 <номер>).

В соответствии с положениями Договора на Агента возложена обязанность совершать от имени, и за счет Фонда деятельность по формированию и доставке платежных документов, а также начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, в том числе, многоквартирного дома.

Согласно справке о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по жилому помещению №50 многоквартирного дома имеется задолженность в размере 10 147,08 руб.

Третье лицо В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 п. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст. 158 п. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирована В. Лицевой счет <номер> на указанную квартиру открыт на имя ФИО1

Многоквартирный дом по <адрес> находится на обслуживании ООО «Занарье-ЖКХ».

В судебном заседании установлено, что ответчики ООО «Занарье-ЖКХ», ООО "Газпром теплоэнерго МО", МУП "Водоканал-Сервис", ООО "МСК-НТ" (в лице Чеховского филиала ООО "МСК-НТ"), Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов истице предоставляют коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что решением Серпуховского городского суда Московской области от 12.11.2020 исковые требования ООО "Занарье-ЖКХ" к А., ФИО1, Б. в интересах несовершеннолетней ФИО5 о взыскании задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги удовлетворены частично, взыскано с А. задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 24.02.2017 года по 30.09.2020 года, в размере 36 644,44 руб., пени в размере 7 363,00 руб., задолженность за отопление за период с 24.02.2017 года по 30.09.2020 года, в размере 61 758,83 руб., пени в размере 12 518,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2428,31 руб., почтовые расходы в размере 58,67 руб., а всего в сумме 120 771,38 руб. (сто двадцать тысяч семьсот семьдесят один руб. 38 коп.); взыскано солидарно, в интересах несовершеннолетней ФИО5, с ФИО1, и Б., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2016 года по 24.02.2017 года в размере 10 642,77 руб., пени в размере 278,97 руб., а так же за период с марта 2017 года по февраль 2020 года в сумме 40 610,15 руб. и за период с марта 2020 года по 30.09.2020 года в размере 2 962,86 руб., пени в размере 9 459,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2118,62 руб., судебные расходы в сумме 117,33 руб., а всего в сумме 66 190,06 руб. (л.д. 167-171 том 2).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 04.05.2023 исковые требования ООО "Занарье-ЖКХ" к А., ФИО1, ФИО5, Б. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи были удовлетворены частично, с ответчика А. взыскана задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2020 по 12.04.2021 в размере 5541,51 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 529,72 руб., почтовые расходы в размере 169 руб., а всего в сумме 7240 23 копейки; взыскано солидарно с А., ФИО1, а также в интересах несовершеннолетней ФИО5, с ФИО1, Б. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2020 по 12.04.2021 в размере 22572,22 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1739,56 руб., почтовые расходы в размере 264 руб., а всего в сумме 29575 рублей 78 копеек; взыскано с ФИО1 задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 13.04.2021 по 31.12.2022 в размере 17578,96 руб., пени в размере 3500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 653,12 руб., почтовые расходы в размере 216 руб., а всего в сумме 21948 рублей 08 копеек; взыскано солидарно с ФИО1, а также в интересах несовершеннолетней ФИО5, с ФИО1, и Б. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 13.04.2021 по 31.12.2022 в размере 5073,01 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 217,60 руб., а всего в сумме 6290 рублей 61 копейка (л.д. 8-12 том 1).

24.07.2023 ФИО1 была произведена оплата задолженности за ЖКУ по судебному делу <номер> от 04.05.2023 в сумме 50765,70 рублей (л.д. 13 том 1), а также оплата пеней в сумме 10500 рублей (л.д. 14 том 1).

31.08.2023 ФИО1 обращалась с заявлением в ООО «Занарье-ЖКХ» с просьбой представить детализацию по начислениям суммы пени в размере 82069,33 (отраженной в ЕПД за август 2023) (л.д. 177 том 2).

Согласно ответу ООО «Занарье-ЖКХ» от 04.09.2023 сообщается, что согласно п. 14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. По указанному адресу платежи за ЖКУ осуществляются не в полном объеме с ноября 2016г. Пени за просрочку платежей за ЖКУ, поставщиком которых является УК ООО «Занарье-ЖКХ», по состоянию на 31.08.2023г. составляют 75 193,06 руб. Также представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> за период начислений ЖКУ через ООО «МосОблЕИРЦ» с 10.2018г. по 08.2023 г. (л.д. 178-190 том 2).

Согласно сообщению ООО «Занарье-ЖКХ» от 26.09.2023 в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» сообщается, что в соответствии с решением Серпуховского городского суда МО №2-1324/2023 от 04.05.2023г., уменьшена сумма требований в виде пени за просрочку платежа за ЖКУ по <адрес> (л/сч 81 458-583). На основании вышеизложенного, просит списать пени в размере 36737,15 руб. по услугам, поставщиком которых является ООО «Занарье- ЖКХ (л.д. 191 том 2).

29.09.2023 истец ФИО1 обратилась с заявлением в ООО «Занарье-ЖКХ» о даче разъяснений по неисполнению ООО «Занарье-ЖКХ» решения Серпуховского городского суда Московской области по гражданскому делу №2-2702/2020 от 12.11.2020, в соответствии с которым ООО «Занарье-ЖКХ» в качестве истца обращался с иском на утверждение сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 01.11.2016 по 30.09.2020. В решении суда чётко прописано, что исковые требования в отношении взыскания пени удовлетворены частично, в остальных требованиях о взыскании пени в большем объеме судом Истцу отказано. Из чего следует, что оставшаяся сумма пени не удовлетворена судом и не может быть начислена ответчику в дальнейшем. Однако, в получаемых ЕПД по настоящее время фигурирует сумма пени, во взыскании которой Истцу было отказано (л.д. 192 том 2).

Согласно ответу ООО «Занарье-ЖКХ» от 16.10.2023 сообщается, что судом был снижен размер взыскиваемых пени. Однако, из решения суда не следует, что пени подлежат списанию, не заявлялось такое требование и ответчиками по делу №2-2702/2020, соответственно не понятно какое решение не исполнено ООО «Занарье-ЖКХ», кроме того пени за взыскиваемый период дважды не начислялись. На сегодняшний день исполнительное производство по исполнительному листу ФС N?032085304 от 26.05.2021г., выданному на основании указанного решения, не прекращено, так как не погашена вся сумма, предъявленная для исполнения. Таким образом, вопрос о списании пени будет рассмотрен после полной оплаты сумм, по данному решению (л.д. 193 том 2).

25.10.2024 ФИО1 обратилась с заявлением в ООО «Занарье-ЖКХ» с просьбой исполнить решение суда и направить распоряжение на списание пеней в ООО «МосОблЕИРЦ», в удовлетворении которых решением Серпуховского городского суда Московской области по гражданскому делу №2-2702/2020 от 12.11.2020 г. ООО «Занарье-ЖКХ» в качестве истца отказано (л.д. 194 том 2).

Согласно ответу ООО «Занарье-ЖКХ» от 29.10.2024 сообщается, что судом был снижен размер взыскиваемых пени. Однако, из решения суда не следует, что пени подлежат списанию, не заявлялось такое Требование и ответчиками по делу №2-2702/2020, соответственно не понятно какое решение не исполнено ООО «Занарье-ЖКХ», кроме того, пени за взыскиваемый период дважды не начислялись. Таким образом, вопрос о списании пени будет рассмотрен после полной оплаты сумм, по данному решению (л.д. 195 том 2).

08.11.2024 ФИО1 обратилась с заявлением в ООО «Занарье-ЖКХ» с просьбой произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 196 том 2).

Согласно ответу ООО «Занарье-ЖКХ» от 11.11.2024 сообщается, что 26.09.2023 было направлено письмо в ООО «МосОблЕИРЦ» о списании пени в размере 36737,15 руб. по услугам, поставщиком которых является ООО «Занарье-ЖКХ» (л.д. 197 том 2).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья <номер> по <адрес>, выданной 03.02.2025 дата последней оплаты 09.01.2025, долг на конец периода 5578,74 руб., долг пени на конец периода 344,57 руб. (л.д. 17-18 том 1).

03.02.2025 ФИО1 обратилась в ООО «Занарье-ЖКХ» с заявлением в ООО «Занарье-ЖКХ» о предоставлении справки, за какой конкретно период образованы: задолженность в размере 35 725, 06 рублей и пени в размере 5 626, 33 рублей (л.д. 15).

Согласно сообщению ООО «Занарье-ЖКХ» от 05.02.2025 в ответ на заявление ФИО1 была направлена справка о начислениях и оплате ЖКУ по лицевому счету <номер> через ООО «МосОблЕИРЦ» за период с 07.2024 по 01.2025 по <адрес>. По состоянию на 01.02.2025 по услугам, поставщиком которых является ООО «Занарье-ЖКХ»: задолженность 5 578,74 руб., пени 344,57 руб. (л.д. 16 том 1).

Также в материалы дела истцом представлены копии ЕПД и квитанций об оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <номер> по адресу: <адрес>, за период с января 2023 по июль 2025, из которых усматривается, что на момент января 2023 года числилась задолженность в размере 216839,84 руб. без учета добровольного страхования, на момент сентября 2025 всего начислено к оплате в размере 32891,98 руб. без учета добровольного страхования (л.д. 20-70 том 1, л.д. 128-129 том 2).

Ответчиком – представителем ООО "Газпром теплоэнерго МО" в материалы дела представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> по <адрес> по состоянию на 01.04.2025 из которой усматривается, что дата последней оплаты 28.02.2025, долг на конец периода составляет 15557,90 руб. (л.д. 122-126 том 1).

Ответчиком Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в обоснование возражений представлены копии агентских договоров за период с 2014 по 2024, заключенные между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ», в соответствии с которыми на Агента возложена обязанность совершать от имени и за счет Фонда деятельность по формированию и доставке платежных документов, а также начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, в том числе многоквартирного дома (л.д. 149-250 том 1, л.д. 1-61 том 2); копия справки о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по жилому помещению №50 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (л.д. 62-63 том 2); копия Устава и выписка из ЕГРЮЛ Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (л.д. 64-80 том 2).

Ответчиком по делу ООО МСК-НТ Чеховский филиал представлена карточка расчетов за период с 01.01.2019 по 07.08.2025 по лицевому счету <номер> по <адрес> (л.д. 254-255 том 2).

Согласно ответу ООО «МосОблЕИРЦ» от 05.05.2025 на запрос суда сообщается, что прямым поставщиком услуги «Газоснабжение» является АО «Мособлгаз» «Филиал Юг». Данная организация самостоятельно производит расчеты с населением. Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» не производит расчеты по услуге «Газоснабжение», но для удобства жителей данная строка включена в ЕПД для оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг единым платежом. Также ООО «МосОблЕИРЦ» управление «Серпухов» представило справку о начислениях и оплатах по <адрес> лицевой счет <номер> за период с 01.03.2022 по 28.02.2025 в разрезе всех поставщиков услуг, кроме АО «Мособлгаз» «Филиал Юг» (л.д. 82-101 том 2).

Решением мирового судье 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 17.03.2025 исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» удовлетворены частично, взыскано в солидарном порядке с ФИО1, ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг (л/с <номер>, услуги «Отопление», «ГВС (компонент на тепловую энергию и теплоноситель)) за период с 01.06.2024 по 30.06.2024 в размере 268 руб. 49 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности по состоянию на 11.03.2025 в размере 100 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а всего в размере 4368 рублей 49 копеек; а также взыскано в солидарном порядке с ФИО1, ФИО5 пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 12.03.2025 по дату фактической оплаты, исчисленной на сумму задолженности в размере 268 руб. 49 коп. (л.д. 107 том 2).

21.04.2025 ФИО1 были оплачены взысканные решением мирового судьи от 17.03.2025 денежные средства (л.д. 108 том 2).

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> по <адрес> следует, что по состоянию на 29.07.2025 долг на конец периода составляет 5692,79 руб., долг пени на конец периода составляет 597,95 руб. (л.д. 238 том 2).

Согласно ответу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд) в ответ на запрос суда о предоставлении сведений об имеющейся задолженности на 01.01.2023 по основному долгу и процентам (отдельно по каждому, по месяцам) по состоянию на 01.05.2025 по <адрес>, сообщается, что определить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01.01.2023 не представляется возможным в связи с тем, что собственник жилого помещения N? 50 производит оплаты произвольно и не регулярно. Зачисление нерегулярных и произвольных оплат собственника жилого помещения N? 50 многоквартирного дома (не в соответствии с единым платежным документом) производится Фондом согласно действующему законодательству. Так как период 01.01.2023 не выходит за пределы срока исковой давности, то в данный период возможно зачисление поступавших в последующем оплат сверх платежа, произведенного собственником в последующем. По состоянию на 01.08.2025 у собственника по жилому помещению N? 50 многоквартирного дома числится задолженность в размере 10 359,38 руб. (л.д. 257-258, 264 том 2).

Согласно справке МУП «Водоканал-Сервис» от 08.08.2025 сообщается, что по <адрес> по состоянию на 01.01.2023: отсутствовала задолженность по основному долгу, сальдо долга по пени составляло 128,92руб. По состоянию на 01.05.2025 задолженность по основному долгу составила 320,10 руб., сальдо долга по пени составило 297,85 руб.

Согласно справке Серпуховского филиала ООО «Газпром теплоэнерго МО» из базы данных расчетно-платежный центра ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> на жилое помещение, расположенного по <номер> по состоянию на 01.01.2023 по основному долгу составляет 12734,74 и пени по состоянию на 01.05.2025 составляет 9425 руб.

Истцом ФИО1 представлен контррасчёт начислений и платежей по лицевому счету <номер> по <адрес> за период с января 2023 по июль 2025, в соответствии с которым сумма начислений за платежный период и сумма оплаты составила 113227,39 руб., сумма пени 183,39 руб.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья <номер> по адресу: <адрес>, выданной 09.10.2025 долг на конец периода составляет 34943,54 руб., долг пени на конец периода составляет 17466,62 руб.

Согласно ст. 3 ч. 1 и ч. 3 Федерального закона от 03.06.2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях указанного Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

ООО "МосОблЕИРЦ" исполняет принятые на себя обязательства платежного агента в рамках заключенных договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с управляющими и ресурсоснабжающими организациями и не вправе производить перерасчет начислений, исключение, уменьшение задолженности без письменных указаний управляющей организации (контрагента).

Проанализировав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы, суд признает обоснованными доводы ответчика ООО "МосОблЕИРЦ" том, что в рассматриваемом случае ООО "МосОблЕИРЦ" по сути является лишь платежным агентом, осуществляющим формирование начислений платежей, подлежащих оплате за коммунальные услуги и иные услуги, в связи с чем суд признает обоснованными и доводы представителя ответчика, что он является ненадлежащим ответчиком ввиду отсутствия у него возможности принять решение относительно вопроса начисления коммунальных платежей без соответствующего указания и предоставления документов со стороны организаций, оказывающих соответствующие услуги истцу.

При таком положении, суд не может признать обоснованными требования истца к ответчику только на том основании, что квитанции направляются им ООО "МосОблЕИРЦ".

ООО "МосОблЕИРЦ" в рамках договорных отношений с контрагентами действует исключительно от имени и по поручению последнего, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком, ввиду отсутствия у него возможности принять решение относительно вопроса начисления коммунальных платежей без соответствующего указания и предоставления документов со стороны организаций, оказывающих соответствующие услуги истцу.

Таким образом, судом установлено, что выставление полного единого платежного документа (ЕПД) собственнику помещения по <адрес> является обязанностью ООО "МосОблЕИРЦ" на основании договорных отношений с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.

Представленные ответчиками в материалы гражданского дела справки о начислениях и оплате по лицевому счету <номер> за спорный период судом признаны правильными, так как истцом ФИО1 не оспорены в установленном законом порядке, расчеты по каждому ответчику не представлены, Истец, согласно, своего расчета, определила отсутствие задолженности, поскольку оплата за коммунальные услуги по ее мнению, произведена в полном размере.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось стороной истца, что платежи по коммунальным услугам вносились не своевременно и не в полном объеме.

Материалами гражданского дела установлено, что наличие задолженности истца перед ответчиками подтверждается расчетами, из которых следует, что доводы истца фактически сводятся к позиции нежелания оплачивать поставляемые услуги ЖКУ и начисленные пени в полном объеме.

Истец ставит перед судом требования о признании отсутствующей задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за расчетный период на 01.08.2025 в размере 50197 руб. 50 коп., о возложении обязанности исключить из единого платежного документа и из Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах информации о задолженности за коммунальные услуги и пени за расчетный период на 01.08.2025 по лицевому счету <номер> по <адрес> размере 50197 руб. 50 коп.

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, в том числе, и не доказан соответствующий расчет, подтверждающий неправомерность начисления ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги и не соответствие его размерам установленным тарифам.

Оснований для признании отсутствующей указанной истцом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени не имеется, поскольку установлено, что истец не в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, заявленные уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, учитывая, что в удовлетворении основных требований истца отказано, производные требования о компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Занарье-ЖКХ», ООО "Газпром теплоэнерго МО", МУП "Водоканал-Сервис", ООО "МСК-НТ" (в лице Чеховского филиала ООО "МСК-НТ"), Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании отсутствующей задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за расчетный период на 01.08.2025 по лицевому счету <номер> по <адрес> размере 50197 руб. 50 коп., о возложении обязанности произвести перерасчет, исключить из единого платежного документа и из Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах информации о задолженности за коммунальные услуги и пени за расчетный период на 01.08.2025 по лицевому счету <номер> по <адрес> размере 50197 руб. 50 коп., взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2025.