Дело 2-3398/2022 24RS0040-01-2022-004460-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 20 октября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» (далее по тексту - ООО «ЗЖТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В период с 01.02.2020 по 31.01.2022 ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере 83 721,69 рублей, кроме того просит взыскать с ответчика пени по состоянию на 31.07.2022 в размере 25 218,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 378,81 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции.

В последующем истец ООО «ЗЖТ» уточнил исковые требования в части взыскания задолженности по оплате пени и расходов по оплате государственной пошлины и просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по пени по состоянию на 31.03.2022 в размере 17 838,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 231,20 руб. Кроме того, истец просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 147,61 руб.

Представитель истца ООО «Заполярный жилищный трест» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на заявленные требования, в котором просила суд уменьшить пени, начисленное ответчиком, ввиду его несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении и письменные возражения ответчика, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абз. 9 п. 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил вменено потребителю.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С 01.04.2016 жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <...>, оказывало ООО «Жилищный трест», что подтверждено договором управления многоквартирным домом от 01.04.2016.Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест», переименовано в ООО «Заполярный жилищный трест», на основании решения № 26 единственного участника ООО «Жилищный трест» 20.06.2018, создано в соответствии с законодательством РФ, действует на основании Устава, Лицензии, является юридическим лицом, несет возложенные на него обязанности и обладает правами, в частности, может быть истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с п.3.3.1 указанного договора управления, собственник обязан своевременно, до 15 числа месяца следующего за истекшим, в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт помещения, и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 (1/3 доля в праве собственности).

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 17.02.2022 в спорной квартире зарегистрированы с 16.01.2001 ответчик ФИО1, с 21.08.2001 дочь ответчика ФИО3, с 23.03.2019 знакомый ФИО4

Ответчик ФИО1 является потребителем коммунальных услуг по адресу: <...>, и должна нести обязанность по их оплате.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно расчету, предоставленному истцом при подаче иска, задолженность ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2020 по 31.01.2022 составила 83 721,69 руб.

У суда нет оснований для критической оценки указанного расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами, по нормативам потребления коммунальных услуг.

Судом расчет истца проверен, признан математически верным и обоснованным. При изложенных обстоятельствах сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.01.2022 в размере 83 721,69 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расчеты истца в части взыскиваемых сумм проверены судом, произведены на основании лицевого счета жилого помещения с применением тарифов и нормативов, установленных органами местного самоуправления муниципального образования г. Норильска и органами власти Красноярского края в пределах своих полномочий.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, также последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиками нарушений, суд полагает возможным снизить размер пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг до 12 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлины в размере 3 231,20 руб., что подтверждается платежным поручением № 622 от 14.03.2022 и платежным поручением № от 18.08.2022.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате почтовой корреспонденции ответчику на сумму 263,44 руб., что подтверждается кассовым чеком от 20.08.2022.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 231,20 руб. и расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере 263,44 руб. подлежат взысканию с ответчика

В соответствии со ст.93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ; прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в требуемом истцом размере – 147,61 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заполярный жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.01.2022 в размере 83 721,69 руб., пени по состоянию на 31.03.2022 в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 231,20 руб., почтовые расходы в размере 263,44 руб.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 25 по Красноярскому краю возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 147,61 руб. по платежному поручению № 622 от 13.03.2022 в УФК по Красноярскому краю (МИФНС № 25 по Красноярскому краю) ИНН – <***> на счет № 40102810245370000011 Отделение Красноярск БИК – 010407105.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022г.