Дело №

УИД 24RS0№-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> край 30 апреля 2025 года

Норильский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО2,

с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 Ибрагиму оглы о прекращении договора найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 прекращении договора найма жилого помещения и выселении, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Каеркан, <адрес>, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании решения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение за плату во владение и пользование (для временного проживания), на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4 - супруга, ФИО5 - сын, ФИО6 - сын. Договор с ФИО1 был заключен на время трудовых отношений с ООО «Норильсксервисремонт». В соответствии с заочным решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением №, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ из договора исключены члены семьи нанимателя: ФИО5, ФИО6 На основании сведений о трудовой деятельности, предоставленных из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования РФ трудовые отношения ФИО1 с ООО «Норильсксервисремонт» прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес>, в районе Кайеркан, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, дальнейшее проживание ответчика в жилом помещении невозможно. Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи спорного жилого помещения в связи с аварийностью дома, было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил, жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи не передал. В жилом помещении зарегистрированы ответчики по настоящее время. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ доступа в жилое помещение у наймодателя не имеется. В жилом помещении могут находиться личные вещи ответчика, в связи с чем ответчик подлежит выселению из него. Просят признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 292/121 от ДД.ММ.ГГГГ; выселить ответчика из спорного жилого помещения в общежитии, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное жилое помещение за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, предоставлено ФИО1, на период трудовых отношений ООО «Норильсксервисремонт». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО4 - супруга, ФИО5 - сын, ФИО6 - сын.

Договор с ФИО1 был заключен на время трудовых отношений с ООО «Норильсксервисремонт».

В соответствии с заочным решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением №, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ из договора исключены члены семьи нанимателя: ФИО5, ФИО6

На основании сведений о трудовой деятельности, предоставленных из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования РФ трудовые отношения ФИО1 с ООО «Норильсксервисремонт» прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ОВД по <адрес>, в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирован, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с и. 3.2 «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 14/5-307 и пп. 1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии работник (служащий, студент) и члены его семьи обязаны в течение 10 рабочих дней с даты прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение, которое они занимают, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема-передачи (п. 3.4 Положения). В случае отказа работника (служащего, студента) и (или) членов его семьи освободить жилое помещение в общежитии указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> края, признан аварийным и подлежащим сносу.

Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи комнаты в связи с аварийностью дома было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «ЦАТОО», установление факта проживания или не проживания ответчиков в жилом помещении не представилось возможным, поскольку дверь никто не открыл, по оставленной записке никто не перезвонил.

До настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил, жилое помещение не освободил, по акту приема-передачи не передал. В жилом помещении могут находиться личные вещи ответчиков, в связи с чем ответчики подлежат выселению из него.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в трудовых отношениях с ООО «Норильсксервисремонт» не состоит, дом подлежит расселению, договор найма специализированного жилого помещения в общежитии прекратил своё действие в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения, ответчик жилое помещение до настоящего времени не освободил, договор найма служебного жилого помещения прекращен и спорное жилое помещение подлежит освобождению.

Обстоятельств, не позволяющих выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.

Учитывая, что договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие, поскольку жилое помещение признано аварийным, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера по 3000 руб., с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 Ибрагиму оглы о прекращении договора найма жилого помещения и выселении – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО8, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 Ибрагима оглы, <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.