УИД: 77RS0022-02-2023-004268-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4298/2023 по исковому заявлению ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский», действующий в интересах ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский» в лице сотрудника фио обратился в интересах ФИО1 в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам с требованиями о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1 и фио являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истцу принадлежит ½ доли в праве общей долевой собственности, Ответчику ФИО2 принадлежит 1/3 доли, с неоформленным правом на ½ доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. фио проживает в спорной квартире, однако, членом семьи истца не является, так как истец и фио ведут раздельный быт. При этом, фио не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с июля 2020 года. Истец ФИО1 является недееспособным, инвалидом 2-й группы с детства, с 01.10.2010 по настоящее время проживает в ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский». Истец неоднократно обращался к ответчику ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако фио отказывается оплачивать ЖКУ. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. ГБУ адрес Метрогородок» является управляющей компанией, обслуживающие многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира. Требование истца от 09.01.2023 № 3-ОД об определении порядка и размера участия Истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него ½ доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию заключить со ФИО2 соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ГБУ адрес Метрогородок добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие согласия разделения оплаты всех собственников.

Таким образом истец, с учетом уточненных исковых требований просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно – ½ доли; обязать ГБУ адрес Метрогородок» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требованяи с учетом уточнений поддержал, полагал требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик фио, третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования ГБУ адрес Метрогородок» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела в их совокупности, оценив и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Лица, подавшие заявление в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов. В случае отказа органов, организаций или граждан поддерживать требование, заявленное ими в интересах другого лица, а также отказа истца от иска наступают процессуальные последствия, предусмотренные частью второй статьи 45 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1, 15.05.1999 г/р является недееспособным, что подтверждается представленной в материалы дела копией решения Тимирязевского районного суда адрес от 22.05.2017 г. На основании Устава ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский», утвержденного приказом ДТСЗН адрес № 150 от 26.02.2021 г., директор Учреждения осуществляет права и обязанности законного представителя (опекуна, попечителя) получателей социальных услуг, нуждающихся в стационарном социальном обслуживании, признанных в установленном порядке недееспособными или ограниченными в дееспособности, в связи с чем ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский» действует в интересах недееспособного фио, что подтверждается Распоряжением УСЗН адрес о возложении обязанностей опекуна совершеннолетнего недееспособного фио, 15.09.1999 г/р (л.д. 23-24).

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,20 кв.м., что подтверждается Единым жилищным документом.

Собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО2 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9). Также, ответчик фио имеет право на ½ долю квартиры, переданную ей по наследству, но в установленном законом порядке не зарегистрированную, что подтверждается ответом ГБУ адрес Метрогородок» (л.д. 15).

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1 с 24.06.2003 г., фио с 24.06.2003 г.

Как следует из искового заявления, фио проживает в спорной квартире, однако, членом семьи истца не является, так как истец и фио ведут раздельный быт. При этом, фио не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с июля 2020 года. Как указывает истец, стороны не могут достичь соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке. В настоящий момент ответчик не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма

Как следует из акта проверки обеспечения сохранности имущества совершеннолетнего недееспособного гражданина от 14.12.2022 г. б/н, провести обследование жилого помещения не представилось возможным, так как дверь в квартиру закрыта. Из телефонного разговора со ФИО2 выяснилось, что она находится в отъезде в другом городе. В спорной квартире в данное время проводится косметический ремонт.

22.06.2022 г. за исх. № 346.1/00 директором ГБУ адрес Дом-интернат для сопровождаемого проживания «Гурьевский», действующего в интересах недееспособного фио в адрес ФИО2 было направлено требование о внесении платы за спорное жилое помещение (л.д. 10-11), которое со стороны ФИО2 было оставлено без удовлетворения.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Судом установлено, что ответчик фио фактически приняла наследство, в связи с чем ее доля в праве общей долевой собственности составляет ½.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, при этом доказательств обратного суду не представлено, что истец совместного хозяйства с ответчиком не ведет, суд считает возможным установить им размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный истцу по 1/2 доли, ответчику по 1/2 доли.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ Дом сопровождаемого проживания «Гурьевский», действующий в интересах ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить долю фио, 15.05.1999 г/р в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу адрес - равной ½.

Определить долю ФИО2, 11.03.1991 г/р в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес - равной ½.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя фио, ФИО2 отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сакович Т.Н.