Копия
Дело №2-944/2025
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дятьково 26 декабря 2025 г.
Дятьковский городской суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,
при секретаре Сусековой Н.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности.
В обоснование заявленных требований указали, что жилой дом, общей площадью 112,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 по 59/375 доли и ФИО2 - 257/375 долей. При этом согласия о порядке и размере участия в расходах по оплате за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.
В судебное заседание истец ФИО1 явился, требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями была не согласна.
Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования полагала на усмотрение суда.
ООО РИРЦ Брянской области, МУП г.Дятьково ВКХ, ГУП Брянсккоммунэнерго явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся пункте 37 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, жилой дом, общей площадью 112,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 по 59/375 доли и ФИО2 - 257/375 долей.
Между сторонами соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.
Учитывая, что в силу ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истцы вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников жилого дома необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> исходя из 59/375 долей ФИО1, ФИО4, 257/375 долей - ФИО2
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности по 59/375 долей - ФИО1, ФИО4, 257/375 долей - ФИО2.
Решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
Мотивированное решение составлено 19 января 2026 г.
Председательствующий <данные изъяты> Л.Г. Гуляева
<данные изъяты>