Дело № 2-1318/2022

37RS0005-01-2022-001291-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В.

при секретаре Румянцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на невостребованную земельную долю

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с соответствующим иском, в котором просит признать право собственности на невостребованную земельную долю.

Исковые требования обоснованы тем, что постановлением № 1756 от 22 декабря 1992 г. «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель)реорганизуемого колхоза «Россия» Ивановского района Ивановской области в долевую собственность граждан предоставлено 1355га сельхозугодий. Средняя норма бесплатной передачи земли в собственность определена Постановлением Главы администрации Ивановского района от 18.02.1992 года № 132 и составила для каждого собственника 4,0 га сельхозугодий, в том числе 3,1 га пашня, что соответствует 113 баллогектарам. Согласно списку колхоза «Россия» среди прочих значатся ФИО1, ФИО2, которые принадлежащей им земельной долей в течение трех лет не распорядились, не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке. Администрация сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован 08 июня 2021 года в периодическом печатном издании «Ивановская газета №23 (6408) от 06.08.2021. С момента публикации принимались возражения лиц в письменной и устной форме, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных. 27 июля 2021 года администрация опубликовала извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. 10 сентября 2021 года было проведено общее собрание. По истечении длительного времени со дня публикации списка собственников невостребованных долей Администрация Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Постановлением №58 от 11.10.2021 утвердила список собственников невостребованных земельных долей. На основании изложенного, ст.12.1 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец просит прекратить право общей долевой собственности на земельную долю и признать право муниципальной собственности за сельским поселением не невостребованные земельные доли.

Представитель истца администрации Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области ФИО3, для участия в судебном заседании не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, для участия в судебном заседании не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали, в подтверждение чего предоставили соответствующие письменные заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований Управления Росреестра по Ивановской области, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указал, что в ЕГРП содержатся сведения о земельном участке, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадью 7420331 кв.м., с кадастровым номером 37:05:000000:250, расположенном по адресу Ивановская область Ивановский район, ЗАО «Русь». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В деле правоустанавливающих документов на земельный участок имеется кадастровый паспорт по состоянию на 17 октября 2016 года, согласно которого ФИО1 и ФИО2. являются правообладателями земельного участка. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, ведение которого осуществляется Управлением, в списке работников и пенсионеров колхоза «Россия» и имеющих право на земельные паи под номером 135 значится ФИО2 Лиц, с установочными данными «Анопина Галина Петровна» в вышеуказанном списке не значится. В ЕГРН не имеется сведений о государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением № 1756 от 22 декабря 1992 года «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза «Россия» в долевую собственность граждан предоставлено 1355 га земель сельскохозяйственного назначения. Средняя норма бесплатной передачи земли в собственность граждан определена Постановлением Главы администрации Ивановского района от 18.02.1992 года № 132 и составила для каждого собственника 4,0 га сельхозугодий.

14 сентября 1993 года постановлением Главы администрации Ивановского района Ивановской области № 1260 зарегистрировано АО ЗТ «Русь», которое является правопреемником колхоза «Россия».

Постановлением Главы администрации Ивановского района Ивановской области от 13 декабря 1994 года № 1177 земли колхоза «Россия» переданы АО «Русь».

В опубликованном в областной газете «Ивановская газета» в списках лиц, земельные доли которых могут быть признаны не востребованными, указаны ФИО1, ФИО2

Постановлением администрации Балахонковского сельского поселения от 11 октября 2021 года № 58 утвержден список собственников земельных долей ЗАО «Русь»» земельные доли, которых признаны невостребованными. В данный список в качестве собственников земельных долей вошли ФИО2 (3), ФИО1 (6)

В соответствии с п.1 и п. 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п.3 и п.4 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Далее данный список публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно п.7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу положений п.8 п.1 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Суд приходит к выводу, что земельная доля, переданная в собственность ответчиков ФИО2. ФИО1 при перераспределении земель реорганизуемого совхоза «Россия» является невостребованной, поскольку они никаких добросовестных действий по распоряжению данной земельной долей не предпринимали, не передали принадлежащую им на праве собственности земельную долю в аренду, не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на спорную земельную долю и не распорядились ею иным образом, возражений о включении земельной доли в список невостребованных земельных долей в установленный срок в администрацию Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области не подала.

Процедура, установленная законом для признания долей невостребованными, администрацией Балахонковского сельского поселения соблюдена, соответствующее постановление об утверждении списка невостребованных долей принято.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за Балахонковским сельским поселением Ивановского муниципального района Ивановской области права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО2. ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на земельную долю площадью 4 га у каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:05:000000:250, расположенный по адресу Ивановская область, Ивановский район, ЗАО «Русь», категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать за Балахонковским сельским поселением Ивановского муниципального района Ивановской области право собственности не невостребованную земельную долю, образованную за счет колхоза «Россия».

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Решение в окончательной форме принято 12 августа 2022 года