78RS0002-01-2022-002092-11

Дело 2-9819/2023 17 октября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – ФИО1,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 58 575,38 руб., пени за просрочку платежа – 14 419,08 руб. (по состоянию на 30.05.2023), пени с 31.05.2023 года в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств. В обоснование иска указывая на то, что между сторонами был заключен договор аренды № от 17.07.2009 года, согласно которому ответчику был предоставлен земельный участок, площадью 102 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.01.2020 года по делу №А56-58657/2019 договор расторгнут. По состоянию на 30.05.2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате арендуемого объекта за период с 01.01.2021 года по 30.09.2022 года, с 01.01.2023 года по 31.03.2023 года в размере 58 575,38 руб., пени в размере 14 419,08 руб. В адрес ответчика 13.02.2023 года истцом направлена претензия с предложением о погашении задолженности, оставленная без внимания (л.д. 5-6).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает (л.д. 88).

Суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 17.07.2009 года между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка площадью 102 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 7-16).

Положениями п.4.3.6 установлена обязанность арендатора своевременно полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом.

Согласно п. 5.2 договора, в случае нарушения арендатором срока оплаты по договору аренды, начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В адрес ответчика истцом 13.02.2023 года направлена претензия о взыскании задолженность по оплате арендуемого объекта за период с 01.01.2021 года по 30.09.2022 года, с 01.01.2023 года по 31.03.2023 года в размере 78 020,76 руб., пени в размере 9 190,72 руб. (л.д. 28-29).

Также согласно сведениям, содержащимся в ЕГРИП, 26.04.2021 года ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 ноября 2009 года № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», задолженность по оплате арендуемого объекта за период с 01.01.2021 года по 30.09.2022 года, с 01.01.2023 года по 31.03.2023 года составляет 58 575,38 руб.

С учетом установленного законом принципа платного использования земли, доказанности факта несоблюдения ответчиками обязательств по внесению платежей, а также отсутствие доказательств погашения задолженности в заявленном истцом размере, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 330, 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В этой связи с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени на сумму 58 575,38 руб. за просрочку внесения арендных платежей, размер которых за спорный период, в соответствии с представленным и проверенным судом расчетом, составляет 14 419,08 руб.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 0,15% в день, начисляемые на сумму основного долга в 58 575,38 руб. за период с 31.05.2023 по дату фактического погашения задолженности.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере в размере 2 389,83 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ВЗЫСКАТЬ с ФИО2,<данные изъяты> в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, ИНН:<***>, ОГРН:<***> задолженность по договору аренды № от 17.07.2009 года по состоянию на 30 05 2023 года в размере 58 575,38 руб., пени за просрочку платежа – 14 419,08 руб., а также пени с 31.05.2023 года в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

ВЗЫСКАТЬ с ФИО2,<данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 389 руб. 83 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.П. Тяжкина

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2023 года