дело № 2-5042/2023
УИД 77RS0010-02-2022-017757-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 24 августа 2023 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Г*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г1 к Г2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец Г1 обратилась в суд с иском к ответчику Г2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, обязании совершить действия, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками, каждый в 1/2 доли, квартиры, расположенной по адресу: ***, состоящей из 2-х жилых комнат – проходная комната № 1 площадью 14,2 кв.м, запроходная комната № 2 площадью 8,7 кв.м. Стороны не достигли соглашения о порядке пользования данной квартирой, также ответчик сменил замки в квартиру, не передаёт ключи от замков, отказывается впускать истца в квартиру, без согласия истца стал сдавать квартиру посторонним лицам. В связи с указанным истец просит определить порядок пользования указанной квартирой, выделив себе в пользование комнату № 2 площадью 8,7 кв.м, а ответчику - комнату № 1 площадью 14,2 кв.м, оставив остальные помещения квартиры в общем пользовании сторон, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, обязать передать ключи от замков квартиры и почтового ящика, обязать ответчика освободить от его мебели и вещей комнату № 2, а в случае его отказа или уклонения это сделать, выполнить эту работу за его счёт.
Истец Г1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя, который исковые требования поддержал.
Ответчик Г2 в судебное заседание явился, возражал против заявленных истцом требований, поддержали представленные письменные возражения на иск.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец Г1 1/2 доли и ответчик Г1 в 1/2 доли являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, состоящей, согласно плана и экспликации БТИ, из 2-х жилых комнат – проходной комнаты № 1 площадью 14,2 кв.м, запроходной комнаты № 2 площадью 8,7 кв.м и вспомогательных помещений (кухня, коридор, совмещенный санузел, балкон в комнате № 1).
Как следует из материалов дела, истец является дочерью ответчика, однако отношения между ними носят конфликтный характер, соглашение о порядке пользования указанной квартирой между ними не достигнуто, при этом установлено, что ответчик сменил замки от входной двери указанной квартиры, у истца отсутствуют ключи от квартиры и от почтового ящика, истец не имеет доступа в жилое помещение, также ответчик без согласия истца, как сособственника квартиры, то есть с нарушением установленного законом прядка, предоставляет указанную квартиру для проживания посторонним гражданам, что подтверждается представленным в деле материалами.
При этом ни истец, ни ответчик в спорной квартире не зарегистрированы, никто из них в квартире постоянно не проживает, в том числе ответчик, который без согласия истца предоставлял квартиру для проживания посторонним лицам.
Отсутствие у истца, как собственника 1/2 доли квартиры, доступа в данное жилое помещение, предоставление ответчиком без согласия истца квартиры для проживания посторонних лиц – нарушает законные права и интересы истца на право доступа, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от замков квартиры и почтового ящика – подлежат удовлетворению, при этом суд устанавливает ответчику срок передачи ключей в течение 5-ти календарных дней со дня вступления данного решения суда в законную силу.
Возражая против требований истца об определении порядка пользования спорной квартирой в заявленном истцом варианте, ответчик ссылается на то, что комнаты являются смежными и поэтому невозможно определить раздельный порядок пользования ими, необходимо оставить квартиру в совместном пользовании сторон, как это было до настоящего времени.
Однако в судебном заседании установлено, что согласованного пользования квартирой между сторонами не было, как указано выше, ответчик нарушал и нарушает права истца, связанные с пользованием данной квартирой.
Предложенный истцом вариант определения порядка пользования квартирой не нарушает прав ответчика, поскольку он, как и истец, в данной квартире постоянно не проживает, при этом истец просит определить себе в пользование комнату меньшего размера № 2 площадью 8,7 кв.м. Также суд учитывает, что ответчик данной комнатой фактически не пользовался, так как предоставлял её для проживания посторонним лицам.
Доводы ответчика о том, что истец не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру – не являются основаниями для отказа в требованиях об определении порядка пользования квартирой.
Доводы ответчика об основаниях возникновения права собственности сторон на спорную квартиру – правого значения не имеют, так как подлежит разрешению вопрос о порядке пользования между нынешними собственниками квартиры.
В вязи с указанным требования истца об определении порядка пользования квартирой с определением истцу в пользование комнаты № 2 площадью 8,7 кв.м, ответчику комнаты № 1 площадью 14,2 кв.м, с оставлением мест общего пользования квартиры в общем пользовании сторон – подлежат удовлетворению.
Поскольку судом удовлетворены требования истца об определении ей в пользование комнаты № 2 площадью 8,7 кв.м, то ответчику необходимо освободить данную комнату от своих мебели и вещей, в связи с чем суд обязывает ответчика освободить указанную комнату от своих мебели и вещей в течение 5-ти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу, а в случае уклонения ответчика от исполнения решения суда об освобождении комнаты от мебели и вещей - предоставить истцу право освободить указанную комнату своими силами, с отнесением расходов на освобождение комнаты на счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г1 к Г2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, обязании совершить действия – удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, следующим образом:
- определить в пользование Г1 комнату № 2 площадью 8,7 кв.м,
- определить в пользование Г2 комнату № 1 площадью 14,2 кв.м,
- места общего пользования - оставить в совместном общем пользовании.
Обязать Г2 не чинить препятствий Г2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Обязать Г2 передать Г1 в течение 5 (пяти) календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения ключи, обеспечивающие доступ в квартиру, расположенную по адресу: ***, ключи от почтового ящика.
Обязать Г2 в течение 5 (пяти) календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения освободить комнату № 2 площадью 8,7 кв.м от мебели и иных вещей, принадлежащих Г2.
В случае уклонения Г2 от исполнения решения суда об освобождении комнаты от мебели и вещей предоставить Г1 право освободить указанную комнату своими силами, с отнесением расходов на освобождение комнаты на счет Г2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 31 августа 2023 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина