Решение по делу № 2-1399/2025 от 04.03.2025 - о признании права собственности на земельный участок.

№ 2-1399/2025

24RS0013-01-2023-004808-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, Министерству природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края, СНТ СН «Ложок» ПРСО «Красавтодор», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать право собственности на земельный участок площадью 631 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в уточненных координатах характерных точек поворота границ.

Требования иска мотивированы тем, что на основании решения общего собрания СНТ СН «Ложок» ПРСО «Красавтодор», с 2022 года истец владеет и пользуется закрепленным за ним земельным участком №, принят в члены данного садоводческого товарищества и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Поскольку участок был предоставлен СНТ СН «Ложок» ПРСО «Красавтодор» из земель, предоставленных СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец имеет право на бесплатное получение в собственность вышеуказанного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района, Министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края, СНТ СН «Ложок» ПРСО «Красавтодор», ответчики – ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц КГБУ «Дирекция по особо охраняемым природным территория Красноярского края», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались заблаговременно и надлежаще.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что решением Емельяновского районного совета народных депутатов от 27.06.1988 № 318 «Об отводе земель Мининского лесхоза ПО «Красноярскавтодор» для коллективного садоводства», из земель Мининского лесхоза изъято 11,8 га лесов 1 группы и предоставлено производственному объединению «Красноярскавтодор» для коллективного садоводства с правом вырубки леса (<данные изъяты>). 29.06.1988 Мининским лесхозом выдан лесорубочный билет (<данные изъяты>).

24.06.1988 ПО «Красноярскавтодор» выдан государственный акт на право пользования землей площадью 11,8 га, для коллективного садоводства (<данные изъяты>).

Границы товарищества определены проектом его организации и застройки, сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ.

Как следует из п. 1.4 устава СНТ СН «Ложок» ПРСО «Красавтодор», утвержденного общим собранием членов СНТ 04.07.2024, СНТ СН «Ложок» ПРСО «Красавтодор» является правопреемником ПО «Красноярскавтодор» (<данные изъяты>).

Решением общего собрания СНТ СН «Ложок» ПРСО «Красавтодор» от 14.05.2022 истец принят в члены указанного садоводческого товарищества, и за ним закреплен земельный участок №, что следует из выписки из протокола указанного собрания (<данные изъяты>).

Из справок председателя СНТ СН «Ложок» ПРСО «Красавтодор», следует, что земельный участок № входит в границы садоводческого товарищества (<данные изъяты>), не входит в состав земель общего пользования (л.д. 23); истец владеет и пользуется предоставленным ему земельным участком с 2022 года, используя по назначению; задолженности по оплате членских взносов не имеет (<данные изъяты>).

По данным ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах и обременениях земельного участка № в СНТ СН «Ложок» ПРСО «Красавтодор» отсутствуют; на кадастровый учет данный земельный участок не поставлен (<данные изъяты>).

Между тем, как установлено судом, границы земельного участка установлены на местности; по результатам геодезических работ, выполненных 27.11.2024, площадь участка составляет 631 кв.м., что подтверждается представленным истцом межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Наличия споров по границам участка со смежными землепользователями судом не установлено.

По сообщению Министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края, по сведениям из государственного лесного реестра испрашиваемый земельный участок частично пересекает земли лесного фонда Мининского лесничества.

Между тем, из письменных пояснений кадастрового инженера ФИО4, при подготовке межевого плана по образованию земельного участка, о праве на который заявлено истцом, кадастровым инженером проанализированы содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ Мининского лесничества, внесенных в ЕГРН с реестровым номером 24:00-15.3, и испрашиваемый земельный участок сформирован без наложения на земли лесничества по данным ЕГРН.

Учитывая, что сведения о местоположении границ Мининского лесничества внесены в ЕГРН, ссылки Министерства природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского края на наложение границ участка на земли лесного фонда, определяемые на основе сведений из государственного лесного реестра, несостоятельны.

По сообщению КГБУ «Дирекция по ООПТ» спорный земельный участок расположен вне границ, действующих ООПТ регионального значения и их охранных зон, а также объектов, планируемых для создания ООПТ в Красноярском крае на период до 2030 года.

Наличия каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком судом не установлено; сведений о лицах, которые бы оспаривали права истца на земельный участок №, либо иным образом претендовали на него, не имеется; право владения истцом спорным земельным участком ответчиком не оспаривается, требований к нему об освобождении участка не заявлено.

Установив, что спорный земельный участок входит в территорию садоводческого товарищества, созданного до 2001 года и находится в границах территории садоводства; истец является членом СНТ, его членство не оспорено; споров по фактическим границам участка со смежными землепользователями не имеется; бесспорных данных о том, что участок ограничен в обороте не представлено, суд полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Вербой Е.А. право собственности на земельный участок площадью 631 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

№;

№;

№;

№;

№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко