дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 апреля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что его матери ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена спорная квартира. В связи со смертью матери ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об обязании заключить договор социального найма, Администрацией Солнечногорского района с истцом был заключен договор социального найма в отношении спорной квартиры путем заключения дополнительного соглашения № к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, однако ответчиком отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с тем, что указанная квартира не числится в реестре объектов муниципальной собственности, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснив их по существу.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Солнечногорского района Московской области и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО4 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью № кв.м, в том числе жилой №.м, по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя указан сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Солнечногорск Московской области и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

При обращении в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о приватизации указанного жилого помещения истец получил отказ, мотивированный тем, что жилое помещение в реестре муниципального имущества городского округа Солнечногорск не значится.

Между тем, истцом предоставлены сведения о том, что ранее право на приватизацию жилых помещений он не использовал, постоянно проживает и зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора социального найма. Истец вселен в квартиру на законных основаниях, постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности городского округа Солнечногорск Московской области судом отклоняются, как несостоятельные, поскольку договор социального найма спорной квартиры и дополнительное соглашение к нему с истцом заключала администрация городского округа Солнечногорск Московской области, как собственник имущества.

Статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Сведения о том, что истец ранее воспользовался правом на приватизацию отсутствуют, в связи, с чем за ним следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на вышеуказанное жилое помещение и его постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.