<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>5 к <ФИО>1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате,

установил:

Истец <ФИО>6 обратилась в суд с иском к <ФИО>1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, мотивируя свои требования тем, что между администрацией и <ФИО>1 и <ФИО>3 был заключен договор аренды земельного участка <номер> от <дата>. Согласно условиям договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду сроком с <дата> по <дата> земельный участок из категории земель для эксплуатации автомастерской, площадью 79 кв.м., по адресу: <адрес> с КН <номер>. Данный договор аренды прошел регистрацию <дата>. <ФИО>3 умерла <дата>, наследником является <ФИО>1 За период с <дата> по <дата> задолженность по арендной плате составляет: сумма основного долга -60653,77 руб., сумма пени за просрочку платежа -18415,48 руб. Просит суд взыскать с <ФИО>1 в пользу <ФИО>7» задолженность по арендной плате –сумма основного долга -60653,77 руб., пеню в размере 18415,48 руб.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание ответчик <ФИО>1 не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233-235 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно п.1 ст.610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Ссылаясь на положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случаях просрочки внесения арендной платы

Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных в судебном заседании, <дата> заключен договор аренды земельного участка <номер> сроком действия с с <дата> по <дата> земельный участок из категории земель для эксплуатации автомастерской, площадью 79 кв.м., по адресу: <адрес> с КН <номер>. Данный договор аренды прошел регистрацию <дата>. <ФИО>3 умерла <дата>, наследником является <ФИО>1.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, а также пункту 3.3 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за арендуемый земельный участок до 15 числа следующего месяца текущего года.

За период с <дата> по <дата> задолженность по арендной плате составляет: сумма основного долга -60653,77 руб., сумма пени за просрочку платежа -18415,48 руб.

<дата> мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ <номер>, который был отменен <дата>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные в суд доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>8» к <ФИО>1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу <ФИО>9 задолженность по арендной плате в размере 60 653 рублей 77 копеек, пеню в размере 18 415 рублей 48 копеек.

Взыскать в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья Е.В. Шамухамедова