№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчице об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью мерою 2357 кв. м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием — ЛПХ, с кадастровым номером 23:07:0601022:77, расположенный по адресу: .

В настоящее время у него возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке, связанных с уточнением его площади, конфигурации и места положения его границ. Результатом выполнения кадастровых работ на земельном участке кадастровым инженером ФИО2 был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий заключение кадастрового инженера о следующем: конфигурацию и местоположение земельного участка нет возможности подтвердить соответствующим графическим материалом, имеющимся в наличии у собственника; площадь земельного участка соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, и составила 2357 кв.м.

Помимо письменного заключения, в устной форме кадастровым инженером было также разъяснено, что в соответствии со ст. 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров о прохождении границы по существующим на местности ориентирам, внешне определимым, с соседними правообладателями не выявлены.

С учетом позиции Минэкономразвития, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-, местоположение земельного участка можно считать достоверным и существующим на местности 15 и более лет, если проведена процедура согласования границ со «смежниками» в установленном Законом порядке: при проведении работ по установлению границ земельного участка собственник соседнего земельного участка с КН 23:07:0601022:79 (от точки н1 до точки Н7) ФИО3 присутствовала лично и никаких претензий и разногласий не предъявила, что подтверждается подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка; граница, проходящая от точки н1 до точки 2 является смежной с землями общего пользования и не подлежит согласованию, в соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. Согласно ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т. е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке; от точки 4 до точки н7 находятся земли администрации МО , собственность на которые не разграничена; от точки 2 до точки 4 граница уточнена ранее и соответствуют сведениям ЕГРН, правообладатель ФИО6

Таким образом, указанная в межевом плане кадастровым инженером конфигурация земельного участка создает основания считать данное местоположения земельного участка в целом достоверным.

В качестве графического материала, определяющего конфигурацию землепользования был предоставлен технический паспорт, датированный 1991 годом. Произведя сравнение полученных и отраженных в нем данных, кадастровый инженер установил, что конфигурация (значение длин линий) земельного участка существенно отличаются от ограждений на местности. Полученные расхождения в конфигурации земельного участка превышают установленные требования к точности определения местоположения границ значения, и следовательно предоставленный документ не подтверждает существующее местоположение границ земельного участка.

Вариантов закончить работы по уточнению границ данного земельного участка, кроме как установить в судебном порядке местоположение границ земельного участка, необходимых для его постановки на государственный кадастровый учет, нет.

Представителем истца неоднократно были уточнены исковые требования.

В судебное заседание стороны не явились. О дне и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления от сторон по делу, в которых указано, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица иск признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лиц а также просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с разрешенным использованием - ЛПХ, категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:0601022:77, имеющего почтовый адрес: , в соответствии со сведениями, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-169) о его площади, конфигурации и границах.

Установить местоположение земельного участка с разрешенным использованием - ЛПХ, категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:0601022:79, имеющего почтовый адрес: , в соответствии со сведениями, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-169) о его площади, конфигурации и границах.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с разрешенным использованием - ЛПХ, категории земель- земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:0601022:77, имеющего почтовый адрес: , а также в отношении земельного участка с разрешенным использованием - ЛПХ, категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:0601022:79, имеющего почтовый адрес: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.