Решение по делу № 2-136/2025 от 26.05.2025

дело № 2-136/2025

УИД 55RS0017-01-2025-000101-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.04.2025 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и права собственности в порядке наследования об отказе от участия в приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> было выдано регистрационное удостоверение 949 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <адрес>, расположенная в р.п. р.<адрес>, переулок Берёзовый состоящая из 4-х комнат, общей площадью 65,3 кв.м., зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 Фёдоровной (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ФИО1. Приватизация не была зарегистрирована в Росреестре, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности (без определения долей каждого сособственника) и смертью двух собственников и желанием одного сособственника воспользоваться правом отказа от участия в приватизации, не позволяет Истцам в настоящее время оформить документы на квартиру. Установить данные доли возможно только на основании решения суда. После смерти ФИО3 (отца) и ФИО4 Фёдоровны, которые являлись родителями ФИО1, он фактически принял все оставшееся после их смерти имущество, нес и несет бремя по содержанию данного имущества. Наследственное дело после их смерти не было заведено. На основании Постановления главы Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, по адресу <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, зарегистрирован объект недвижимости со следующими характеристиками: квартира общей площадью 65,3 кв.м, кадастровый №. В связи с изложенным просят принять отказ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес> оставление за ним право участвовать в приватизации другого жилого помещения. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации. Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире кадастровый № площадью 65,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, открывшегося после "15" марта 2004 года матери – ФИО4 Фёдоровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире кадастровый № площадью 65,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего "28" сентября 2008 <адрес> за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 Фёдоровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей "15" марта 2004 г. ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего "28" сентября 2008 г.

В судебное заседание истец ФИО1 не явились, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования подтвердила, просив их удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 подтвердил свой письменный отказ от приватизации, пояснив, что он проживает в <адрес>, в жилом помещении в виде наследственного имущества - дома, оставшегося от родителей, он не нуждается, обстоятельства, изложенные в иске, подтверждает.

Представители ответчика- Администрации Крутинского муниципального района <адрес>, и третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, изучив исковое заявление, проанализировав существующее законодательство в совокупности с исследованными доказательствами, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истцы вместе со своими родителями вчетвером обратились с заявлением на передачу им дома, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>, пер.Березовый <адрес>, в собственность в порядке приватизации, истцы на момент подачи данного заявления был несовершеннолетними.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному <адрес> на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный по указанному адресу, общей площадью 65,3кв.м., передан в совместную собственность ФИО3.

Из сведений ЕГРН следует, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, общей площадью 65,3кв.м, зарегистрирован на кадастровом учете е кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Справкой, выданной Главой Крутинского городского поселения Крутинского муниципального района, подтверждается регистрация и проживание ФИО1 в спорном жилом помещении.

Согласно положениям Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающими права и возникающие последствия отказа от участия в приватизации, ФИО2 на момент подачи заявления являлся несовершеннолетним и не мог самостоятельно изъявлять свою волю, в судебном заседании подтвердил свое желание отказать от участия в приватизации вышеуказанного объекта недвижимости, пояснив, что имеет в собственности иное жилье и не желает участвовать в приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей.

При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истца и ФИО1 его родителей при жизни следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

Регистрация права собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение в настоящее время невозможна.

Таким образом, суд полагает, что требования истца ФИО2, подтвержденные им в письменном заявлении и в ходе рассмотрения дела, об отказе от участия в приватизации и о признании за ФИО2 права собственности в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и по праву наследования на спорное жилое помещение являются законными и обоснованными.

Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно свидетельствам о рождении родителями истцов, являются ФИО3 и ФИО4.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке главы Крутинского городского поселения ФИО4 и ФИО3на день смерти были зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>. совместно с сыном ФИО1.

Согласно постановлению главы Крутинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № квартире присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на жилое помещение, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>., не зарегистрировано.

Из ответа нотариуса следует, что сведений о наследственных делах, заведенных после смерти ФИО3 не имеется.

Согласно наследственному делу, заведенному после смерти ФИО4, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратился сын ФИО1, а муж ФИО3 и сын ФИО2 от наследства отказались. Наследнику было выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из денежных компенсационных сумм по долгосрочному личному страхованию.

Таким образом, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО4 в установленные сроки, получил свидетельство о праве на наследство, в связи с чем, не имеется необходимости для установления юридического факта принятия наследства в судебном порядке.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ указывает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что умершимФИО4и ФИО3 принадлежалипо 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010124:199 площадью 65,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>., принадлежность умершим указанного имущества при их жизни у суда сомнений не вызывает.

Истец, являясь единственным наследником на имущество умершейФИО4, имеет право на получение права на наследство и на оформление документов о праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Анализируя представленные истцом доказательства, учитывая невозможность разрешения требований истца во внесудебном порядке, и бесспорность прав истца на наследство, суд удовлетворяет исковые требования.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, однако, в судебном заседании доказан факт принятии наследства его сыном ФИО1, данный факт был подтвержден и вторым истцом ФИО2

Частью 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст.1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что истец ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти его отца, распорядившись его личными вещами, долей жилого дома, принадлежащими при жизни умершему, после смерти матери- путем подачи заявления нотариусу.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на наследственную 1/3 долю после смерти матери и 1\3 долю после смерти отца в спорной квартире подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Крутинского муниципального района Омской области удовлетворить.

Принять отказ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, с оставлением за ним права участвовать в приватизации другого жилого помещения.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире кадастровый №, площадью 65,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пер.Берёзовый <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.М.Свита

Мотивированное решение составлено 26.05.2025 года

Судья Э.М.Свита