Дело №2-345/2023
Решение
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 г. г. Бахчисарай
Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:
судьи Морозко О.Р.
при секретаре: Денисенко Г.Л.,
рассмотрев материалы гражданского дела №2-345/2023 по иску по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Бахчисарай Республики Крым, о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартир автономными жилыми блоками,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда находится гражданское дело №2-345/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Бахчисарай Республики Крым о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящей из кухни № площадью 12,4 кв.м., жилой № площадью 21,6 кв.м., жилой № площадью 10,6 кв.м., жилой № площадью 11,6 кв.м., ванной № площадью 4,6 кв.м., коридора № площадью 7,9 кв.м., передней № площадью 16,4 кв.м., общей площадью 85,1 кв.м.; признать <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 60,0 кв.м. и <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 85,1 кв.м., долями жилого дома кадастровый №, общей площадью 145,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекращении права долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 60,0 кв.м; прекращении права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 85,1 кв.м.; исключении из ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 60,0 кв.м; признании права общей долевой собственности сторон на жилой дом кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно их долей в праве на жилой дом, с учетом сложившегося порядка пользования; прекращении общей долевой собственности сторон на жилой дом кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выделении в натуре в собственность ФИО1, а также в собственность ФИО3 и ФИО2 на принадлежащие им доли домовладения общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, отдельных жилых блоков жилого дома блокированной застройки с учетом сложившегося порядка пользования.
Исковые требования мотивированы тем, что истцам принадлежат квартиры, однако фактически указанные квартиры являются частями жилого дома, была произведена реконструкция одной из квартир, однако реконструкция не была узаконена, в связи с чем истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, при этом от представителя истцов ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, а также об отнесении судебных расходов на счет истцов, иных заявлений, ходатайств не поступало.
Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд установил следующее.
На основании договора мены квартирами от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Бахчисарайской нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированного в СМ БРТИ ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО1 перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №).
<адрес> жилого дома (кадастровый №) составляет <данные изъяты> кв.м., жилой дом состоит из 2 помещений (квартир): № (кадастровый №), общая площадь 63,1 кв.м. (с учетом реконструкции 85,1 кв.м), собственник ФИО1 и № (кадастровый №), общая площадь <данные изъяты>., собственнику ФИО3 – принадлежит 2/3 доли на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 – принадлежит 1/3 доли на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
В целях улучшения жилищно-бытовых условий ФИО1 была осуществлена реконструкция <адрес> согласно решению Бахчисарайского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> квартиры с учетом самовольно выстроенной веранды лит. «а5» и увеличением пристройки лит. «А2» составила <данные изъяты>
На перепланированную квартиру СМ БРТИ в АРК ДД.ММ.ГГГГ. был выдан технический паспорт.
Фактически в настоящее время, согласно инвентарного плана БТИ <адрес> представляет собой следующие помещения: кухня № площадью 12,4 кв.м., жилая № площадью 21,6 кв.м., жилая № площадью 10,6 кв.м., жилая № площадью 11,6 кв.м., ванная № площадью 4,6 кв.м., коридор № площадью 7,9 кв.м., передняя № площадью 16,4 кв.м., общей площадью <данные изъяты>
С целью регистрации права собственности на <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие получение согласия всех собственников помещения в многоквартирном доме на его реконструкцию.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> Республики Крым по вопросу узаконивания пристроек, но ей было отказано, в связи с тем, что в администрацию не поступало «Уведомление о планируемом строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».
С целью установления соответствия произведенной реконструкции и перепланировки действующим строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности, отсутствия нарушений либо угрозы нарушения прав граждан и возможности с технической точки зрения сохранения жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, определения долей совладельцев в жилом доме с учетом произведенных в доме перепланировок и реконструкции и сложившегося порядка пользования домом, исходя из размеров принадлежащих им квартир, определения возможности с технической точки зрения выдела в натуре совладельцам принадлежащих им долей с учетом размеров принадлежащих им квартир и сложившегося порядка пользования, а также классификации жилого дома после выдела в натуре долей жилого дома, по делу назначалась соответствующая судебная строительно-техническая экспертиза.
Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что произведенная реконструкция и перепланировка жилого дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям правил противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, установленным к жилым зданиям и помещениям.
Права и интересы третьих лиц произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает и не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение в реконструированном и перепланированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> возможно.
Квартира №, принадлежащая ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3 и ФИО2, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются долями индивидуального жилого дома.
Размер долей совладельцев жилого дома, с учетом проведенных перепланировок и реконструкций и сложившегося порядка пользования домом, исходя из размера принадлежащих им квартир составит:
- ФИО1 – 56/100 долей домовладения.
- ФИО3 и ФИО2 – 44/100 долей домовладения.
Раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, с учетом проведенных перепланировок и реконструкции, в натуре, возможен, поскольку жилой дом разделен на два автономных блока, указанных в инвентарном деле БТИ № как <адрес> выданы правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности на жилье – <адрес> №). Хозяйственные постройки фактически распределены между владельцами домовладения. Земельный участок между сособственниками разделен, межевание участков проведено, участок фактически разделен.
На рассмотрение суда экспертом предложен 1 вариант раздела с учетом рассчитанных долей, а также с учетом фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В собственность ФИО1 предлагается объект недвижимости, состоящий из помещения жилого дома литер «А, А1,А2,а1,а5» в виде жилого блока общей площадью <данные изъяты>., представляющий собой <адрес>:
№
Наименование
Площадь, кв.м
№
Наименование
Площадь, кв.м
7-1
Кухня
12,4
7-6
Ванная
4,6
7-3
Жилая комната
21,6
7-7
Коридор
7,9
7-4
Жилая комната
10,6
7-8
Передняя
16,4
7-5
Жилая комната
11,6
Хозяйственные постройки:
№ п/п
Наименование
Литер
Площадь застройки, кв.м
1
Летняя кухня
З
16,7
2
Сарай
И
3,4
3
Навес
К
3,9
4
Гараж
С
19,1
Пристройка
С1
15,1
Итого расчетная стоимость домовладения, предлагаемая ФИО1, составляет <данные изъяты>., что составит 56/100 долей.
В собственность ФИО3 и ФИО2 предлагается объект недвижимости состоящий из помещения жилого дома литер «А, А1,А2,а1,а5» в виде жилого блока общей площадью <данные изъяты>м., представляющий собой <адрес>:
№
Наименование
Площадь, кв.м
№
Наименование
Площадь, кв.м
6-1
Коридор
4,7
6-5
Жилая комната
10,6
6-2
Передняя
7,7
6-6
Жилая комната
16,5
6-3
Ванная
4,2
6-7
Прихожая
5,3
6-4
Кухня
11,0
Хозяйственные постройки:
№ п/п
Наименование
Литер
Площадь застройки, кв.м
1
Сарай
Б
15,1
2
Сарай
Ж
3,2
3
Сарай
М
5,0
4
Навес
над М
4,2
5
Навес
Н
11,9
6
Гараж
О
21,8
7
Навес
о1
14,9
8
Навес
Т
4,1
Итого расчетная стоимость домовладения, предлагаемая ФИО2 и ФИО3, составляет <данные изъяты>., что составляет 44/100 долей.
Жилой дом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, при выделении в натуру, соответствует требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки. Каждая часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости.
Заключение данной экспертной организации в полной мере отвечает требованиям законодательства в области экспертной деятельности и положениям ст. ст. 84, 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылки на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы, является последовательным, эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, а потому принимается судом как допустимое доказательство по делу.
Поскольку противоречия в выводах эксперта или заинтересованность эксперта в исходе рассматриваемого спора отсутствуют, оснований не доверять экспертному заключению не имеется.
Согласно части второй статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Положениями ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях.
Из положений п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Однако такое разрешение истцом ФИО1 получено не было, ввиду чего ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" объектом технического регулирования являются здания и сооружения любого назначения.
Как следует из ст. 7 указанного Закона строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений
Согласно ст. 8 указанного Закона здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение.
Статьей 16 указанного Закона предусмотрено, что выполнение требований механической безопасности в проектной документации здания или сооружения должно быть обосновано расчетами и иными способами, указанными в части 6 статьи 15 настоящего Федерального закона, подтверждающими, что в процессе строительства и эксплуатации здания или сооружения его строительные конструкции и основание не достигнут предельного состояния по прочности и устойчивости при учитываемых в соответствии с частями 5 и 6 настоящей статьи вариантах одновременного действия нагрузок и воздействий.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Так, согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При этом, законодателем в Градостроительном кодексе РФ также выделен такой вид объект капитального строительства как жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Приказом Минстроя России от 20.10.2016 №725/пр утвержден и введен в действие Свод правил 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные СНиП 31-02-2001, в котором закреплено, что блокированная застройка жилыми домами одноквартирными – это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блоком жилым автономным является жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Исходя из изложенного, учитывая то, что увеличение площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, произошло в результате реконструкции и перепланировки <адрес>, в которой демонтирована перегородка между помещениями № и №, образовано новое помещение № площадью, увеличен размер пристройки литер «А2» (2,55*10,45*+1,57*3,05) высота помещения 2,4 м., площадь помещения в пристройке А2 № увеличена с 6,3 кв.м. до 12,4 кв.м. и переоборудовано из прихожей в кухню, выстроена веранда литер а5 (1,1*3,65+6,9*2,1) высотой помещения 2,45 м., площадь помещения веранды № составляет 16,4 кв.м. и используется как передняя, строение сарая литер «З» увеличено в размерах с 2,6 м.*4,45м. до 2,6м.*4,45+3,65м.*1,4м. с изменением площади с 11,6 кв.м. до 16,7 кв.м. сооружение переоборудовано из сарая в летнюю кухню и сблокировано с жилым домом, экспертным заключением подтверждена техническая возможность сохранения спорного объекта недвижимости в перепланированном и реконструированном состоянии и отсутствие в этом случае угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушений прав третьих лиц, <адрес> № являются долями индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждена техническая возможность раздела жилого дома с хозяйственными постройками с учетом произведенных перепланировок и реконструкции в натуре, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при выделении в натуру, соответствует требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки, каждая часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежат удовлетворению с выделом в натуре ФИО1 с одной стороны, а также ФИО3 и ФИО2 с другой стороны, индивидуальных автономных жилых блоков и признанием права собственности истцов на выделенные объекты, исходя из принадлежащих совладельцам долей в исходных объектов недвижимости.
Представителем истцов было подано заявление о возложении понесенных ими судебных издержек на их счет, ввиду чего понесенные судебные расходы компенсации истцам не подлежат.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Иск ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить полностью.
2. Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном виде, с учетом которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>
3. Признать <адрес>, площадью <данные изъяты>м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО1, частью индивидуального жилого дома площадью 145,1 кв.м, в состав которого входят лит. «А, А1,А2,а1,а5», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляющей 56/100 долей данного домовладения.
4. Признать <адрес>, площадью <данные изъяты>м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности собственности ФИО3 и ФИО2, частью индивидуального жилого дома площадью 145,1 кв.м в состав которого входят лит. «А, А1,А2,а1,а5», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:01:010102:3376, составляющей 44/100 долей данного домовладения.
5. Прекратить право долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>
6. Произвести раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, между ФИО1 с одной стороны и ФИО3, ФИО2, с другой стороны.
7. Выделить ФИО1 в собственность в натуре 56/100 долей индивидуального жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес> виде автономного индивидуального жилого блока общей площадью 85,1 кв.м., состоящего из помещений жилого дома литер «А, А1, А2, а1, а5» включающего следующие помещения:
№
Наименование
Площадь, кв.м
№
Наименование
Площадь, кв.м
7-1
Кухня
12,4
7-6
Ванная
4,6
7-3
Жилая комната
21,6
7-7
Коридор
7,9
7-4
Жилая комната
10,6
7-8
Передняя
16,4
7-5
Жилая комната
11,6
Хозяйственные постройки:
№ п/п
Наименование
Литер
Площадь застройки, кв.м
1
Летняя кухня
З
16,7
2
Сарай
И
3,4
3
Навес
К
3,9
4
Гараж
С
19,1
Пристройка
С1
15,1
8. Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на автономный индивидуальный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., состоящий из помещений жилого дома литер «А, А1, А2, а1, а5» включающий следующие помещения:
№
Наименование
Площадь, кв.м
№
Наименование
Площадь, кв.м
7-1
Кухня
12,4
7-6
Ванная
4,6
7-3
Жилая комната
21,6
7-7
Коридор
7,9
7-4
Жилая комната
10,6
7-8
Передняя
16,4
7-5
Жилая комната
11,6
Хозяйственные постройки:
№ п/п
Наименование
Литер
Площадь застройки, кв.м
1
Летняя кухня
З
16,7
2
Сарай
И
3,4
3
Навес
К
3,9
4
Гараж
С
19,1
Пристройка
С1
15,1
8. Выделить ФИО3 и ФИО2 в собственность в натуре 44/100 долей индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> виде автономного индивидуального жилого блока общей площадью 60,0 кв.м., состоящего из помещений жилого дома литер «А, А1, А2, а1, а5» включающего следующие помещения:
№
Наименование
Площадь, кв.м
№
Наименование
Площадь, кв.м
6-1
Коридор
4,7
6-5
Жилая комната
10,6
6-2
Передняя
7,7
6-6
Жилая комната
16,5
6-3
Ванная
4,2
6-7
Прихожая
5,3
6-4
Кухня
11,0
Хозяйственные постройки:
№ п/п
Наименование
Литер
Площадь застройки, кв.м
1
Сарай
Б
15,1
2
Сарай
Ж
3,2
3
Сарай
М
5,0
4
Навес
над М
4,2
5
Навес
Н
11,9
6
Гараж
О
21,8
7
Навес
о1
14,9
8
Навес
Т
4,1
9. Признать за ФИО3 (<данные изъяты> право собственности на 2/3 доли индивидуального автономного жилого блока площадью <данные изъяты>м, состоящего из помещений жилого дома литер «А, А1, А2, а1, а5» включающего следующие помещения:
№
Наименование
Площадь, кв.м
№
Наименование
Площадь, кв.м
6-1
Коридор
4,7
6-5
Жилая комната
10,6
6-2
Передняя
7,7
6-6
Жилая комната
16,5
6-3
Ванная
4,2
6-7
Прихожая
5,3
6-4
Кухня
11,0
Хозяйственные постройки:
№ п/п
Наименование
Литер
Площадь застройки, кв.м
1
Сарай
Б
15,1
2
Сарай
Ж
3,2
3
Сарай
М
5,0
4
Навес
над М
4,2
5
Навес
Н
11,9
6
Гараж
О
21,8
7
Навес
о1
14,9
8
Навес
Т
4,1
10, Признать за ФИО2 (<данные изъяты> ) право собственности на 1/3 доли индивидуального автономного жилого блока площадью <данные изъяты>. состоящего из помещений жилого дома литер «А, А1, А2, а1, а5» включающего следующие помещения:
№
Наименование
Площадь, кв.м
№
Наименование
Площадь, кв.м
6-1
Коридор
4,7
6-5
Жилая комната
10,6
6-2
Передняя
7,7
6-6
Жилая комната
16,5
6-3
Ванная
4,2
6-7
Прихожая
5,3
6-4
Кухня
11,0
Хозяйственные постройки:
№ п/п
Наименование
Литер
Площадь застройки, кв.м
1
Сарай
Б
15,1
2
Сарай
Ж
3,2
3
Сарай
М
5,0
4
Навес
над М
4,2
5
Навес
Н
11,9
6
Гараж
О
21,8
7
Навес
о1
14,9
8
Навес
Т
4,1
Решение в окончательной форме принято 22.05.2023.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья: О.Р. Морозко