Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, кадастровый № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ).

Финансовый лицевой счет зарегистрирован на ФИО3.

С ДД.ММ.ГГ управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Содействие».

Это подтверждается согласно ч. 1, 2 ст. 198 Жилищного кодекса РФ Решением Государственной жилищной инспекции Московской области о внесении изменений в реестр лицензий Московской области; лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В жилом помещении (квартире) № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиям закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Истец указал, что свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками коммунальных и иных специализированных услуг. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в указанном жилом помещении, в частности, своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и другим коммунальным и эксплуатационным услугам.

Ответчик в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства уклоняется в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг. вследствие чего образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженности №, сумма задолженности по оплате жилого помещения (содержание жилого помещения, электроснабжение ОДН, холодное в/с ОДН, Горячее в/с (энергия и носитель) ОДН, водоотведение ОДН, установка ОДПУ, запирающее устройство) согласно 2/3 доли за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет в размере 38 583 (тридцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 69 копеек. Ответственность по обязательствам оплаты указанных услуг лежит на собственнике жилого помещения (квартиры), а именно на ответчике ФИО1.

Согласно расчету задолженности №, сумма задолженности по коммунальным услугам (обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, холодное в/с (повышающий коэффициент), горячее в/с (носитель и энергия), горячее в/с носитель (повышающий коэффициент), водоотведение) согласно 2/3 доли за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет в размере 98 183 (девяносто восемь тысяч сто восемьдесят три) рубля 33 копейки.

Ответственность по обязательствам оплаты указанных коммунальных услуг должны нести наряду собственником жилого помещения и члены его семьи в солидарном порядке, а именно ФИО1, ФИО3, ФИО2.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец указал, что сумма пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по задолженности по оплате жилого помещения исходя из 2/3 доли за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет в размере 16 744 (шестнадцать тысяч семьсот сорок четыре) рубля 53 копейки., которая подлежит взысканию с ФИО1.

Сумма пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по задолженности по оплате коммунальных услуг исходя из 2/3 доли за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет в размере 42 641 (сорок две тысячи шестьсот сорок один) рубль 72 копейки, которая подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2.

В платежных документах, направляемых собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, истец ежемесячно указывает сумму текущих платежей, а также сумму задолженности.

Ответчик ежемесячно получал уведомление о наличии задолженности перед истцом.

Истец ранее обращался в мировой суд 117 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлениями о выдаче судебных приказов по накопившемуся долгу ответчика.

Однако, в соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса судебные приказы были отменены по заявлению ответчика.

Это подтверждается определением иирового судьи 111 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области ФИО4, и.о. мирового судьи 117 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № и определением мирового судьи 111 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области ФИО4, и.о. мирового судьи 117 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №.

На момент обращения истца в суд задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не погашена.

На основании изложенного, просил взыскать с ответчика ФИО1 согласно 2/3 доли в праве общей долевой собственности в пользу ООО «Содействие»: задолженность по оплате жилого помещения: содержание жилого помещения, электроэнергия ОДН, холодное в/с ОДН, горячее в/с (энергия и носитель) ОДН, водоотведение ОДН, установка ОДПУ. запирающее устройство за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 38 583 (тридцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 69 копеек; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по услугам содержание жилого помещения, электроэнергия ОДН. холодное в/с ОДН, горячее в/с (энергия и носитель) ОДН, водоотведение ОДН, установка ОДПУ, запирающее устройство с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 16 744 (шестнадцать тысяч семьсот сорок четыре) рубля 53 копейки.

Просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 согласно 2/3 доли в праве общей долевой собственности в пользу ООО «Содействие»: задолженность по оплате коммунальных услуг: обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (энергия и носитель), горячее водоснабжение носитель (повышающий коэффициент), водоотведение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98 183 (девяносто восемь тысяч сто восемьдесят три) рубля 33 коп.; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по услугам: обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (энергия и носитель), горячее водоснабжение носитель (повышающий коэффициент), водоотведение с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 42 641 (сорок две тысячи шестьсот сорок один) рубль 72 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 123 (пять тысяч сто двадцать три) рубля 00 копеек в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

Данные требования представитель истца в суде поддержал.

Представитель ФИО1, и ФИО5 возражений относительно имеющейся задолженности суду не представили.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд установил, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

Расчет истца проверен и суд с ним согласен.

Ответчики не представили доказательств оплаты за указанный истцом период коммунальных платежей и платы за жилое помещение.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что следует взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности за указанный период.

Вместе с тем, суд считает, что следует снизить размер пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно с учетом требований ст. 333 ГК РФ.

Суд пришел к выводу, что следует взыскать с ФИО1 согласно 2/3 доли в праве общей долевой собственности в пользу ООО «Содействие»: задолженность по оплате жилого помещения: содержание жилого помещения, электроэнергия ОДН, холодное в/с ОДН, горячее в/с (энергия и носитель) ОДН, водоотведение ОДН, установка ОДПУ, запирающее устройство за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 38 583 (тридцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 69 копеек; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по услугам содержание жилого помещения, электроэнергия ОДН, холодное в/с ОДН, горячее в/с (энергия и носитель) ОДН, водоотведение ОДН, установка ОДПУ, запирающее устройство с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10000 рублей.

Следует взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Содействие»: задолженность по оплате коммунальных услуг: обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, холодное в/с (повышающий коэффициент), горячее в/с (энергия и носитель), горячее в/с носитель (повышающий коэффициент), водоотведение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в размере 98 183 (девяносто восемь тысяч сто восемьдесят три) рубля 33 - за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по услугам: обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, холодное в/с (повышающий коэффициент), горячее в/с (энергия и носитель), горячее в/с носитель (повышающий коэффициент), водоотведение с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 123 рублей.

В остальной части иска о взыскании пени по иску о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно истцу к ответчикам следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...> выдан <адрес> ДД.ММ.ГГг., код подразделения №) согласно 2/3 доли в праве общей долевой собственности в пользу ООО «Содействие»:

задолженность по оплате жилого помещения: содержание жилого помещения, электроэнергия ОДН, холодное в/с ОДН, горячее в/с (энергия и носитель) ОДН, водоотведение ОДН, установка ОДПУ, запирающее устройство за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 38 583 (тридцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 69 копеек.

пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по услугам содержание жилого помещения, электроэнергия ОДН, холодное в/с ОДН, горячее в/с (энергия и носитель) ОДН, водоотведение ОДН, установка ОДПУ, запирающее устройство с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10000 рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 (паспорт <...> выдан <адрес> ДД.ММ.ГГг., код подразделения №), ФИО3 (паспорт <...> выдан №. <адрес>), ФИО2 (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГ. <адрес>, код подразделения <...> в пользу ООО «Содействие»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг: обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, холодное в/с (повышающий коэффициент), горячее в/с (энергия и носитель), горячее в/с носитель (повышающий коэффициент), водоотведение за период с ДД.ММ.ГГ по 31.03.2023г. в размере 98 183 (девяносто восемь тысяч сто восемьдесят три) рубля 33 - за несвоевременное и (или) не полное внесение платы по услугам: обращение с ТКО, отопление, холодное в/с, холодное в/с (повышающий коэффициент), горячее в/с (энергия и носитель), горячее в/с носитель (повышающий коэффициент), водоотведение с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 123 рублей.

В остальной части иска о взыскании пени по иску о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. включительно истцу к ответчикам отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сорокина Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ