Дело №2-746/23
УИД 14RS0014-01-2023-0008882-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск 05 сентября 2023 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе;
председательствующего судьи Аммосова Н.Г. с участием:
представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 адвоката Ивановой С.И. по ордеру,
заместителя прокурора Ленского района РС (Я) Костина Е.М.,
при секретаре Мухиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
МО «Город Ленск» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] принадлежит на праве собственности МО «Город Ленск». Койко-место в вышеуказанном жилом помещении было предоставлено ФИО2 на основании договора коммерческого найма [НОМЕР] от 22.01.2018 г. сроком до 01.06.2018 г. также койко-место было предоставлено ФИО3 на основании договора коммерческого найма [НОМЕР] от 31.07.2018 г. сроком до 01.06.2019 года. ФИО3 комнату не освободил, ключи не сдал, продолжает пользоваться жилым помещением. Истец в адрес ответчиков направлял письма с требованием погасить задолженность за ЖКУ и освободить жилое помещение, на 17.01.2023 г. задолженность достигла ___ рублей.
Просят признать ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить ФИО3 без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержала и просит удовлетворить.
Место нахождения ответчика ФИО4 неизвестно.
Для представления его интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ была назначена адвокат Иванова С.И., которая иск не признала.
Ответчик ФИО5 не явился, извещался о месте и времени судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. Направлялись извещения через Онлайн – сервис «Отправка» Почты России 28.07.2023 года, 21.08.2023 года. Все извещения возвращены с отметкой почтовой связи «адресат по извещению не является». Таким образом, судом предприняты меры к извещению ответчика, но ответчик за извещениями не явился.
Фактически ответчик уклонился от получения почтового извещения с отметкой "Судебное", что согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ приравнивается к надлежащему извещению.
При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным и полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Зам. прокурора Костин Е.М. считает иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
Гражданским законодательством предусмотрен краткосрочный наем, т.е. заключенный на срок до одного года. Часть. 2 ст. 686 ГК РФ установлено, что к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п.2 ст. 677. Ст.ст. 680, 684-686, абз. четвертым п.2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] принадлежит на праве собственности МО «Город Ленск». Койко-место в вышеуказанном жилом помещении было предоставлено ФИО2 на основании договора коммерческого найма [НОМЕР] от 22.01.2018 г. сроком до 01.06.2018 г. также койко-место было предоставлено ФИО3 на основании договора коммерческого найма [НОМЕР] от 31.07.2018 г. сроком до 01.06.2019 года.
20.06.2018 г. МО «Город Ленск» направило ФИО2 уведомление [НОМЕР] о том, что истек срок договора найма, а также о необходимости оплатить задолженность за ЖКУ.
07.06.2019 г. МО «Город Ленск» направило ФИО3 уведомление [НОМЕР] о том, что ему необходимо освободить жилое помещение, а также оплатить задолженность за ЖКУ.
ФИО3 комнату не освободил, ключи не сдал, продолжает пользоваться жилым помещением.
Таким образом, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О свободном передвижении…» и Правил регистрации и снятии с учета граждан РФ исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального образования «Город Ленск» к ФИО3, ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО5 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС].
Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС] без предоставления другого жилого помещения
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Аммосов
Решение составлено 05.09.2023 года
Оригинал решения хранится в материалах дела №2-746/23