УИД 35RS0006-01-2025-000561-83 2-502/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 10 июня 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Великоустюгскому муниципальному округу Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Великоустюгскому муниципальному округу Вологодской области в лице администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование указал, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ... (далее - Здание) состоит из следующих нежилых помещений:

- №, площадью 33,4 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

- №, площадью 15,6 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

- №, площадью 14,7 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

- №, площадью 29,4 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

- №, площадью 18,5 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

- №, площадью 159,8 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

-№, площадью 204,2 кв.м., по адресу: ..., мезонин, этаж 2;

-№, площадью 22,5 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

-№, площадью 25,5 кв.м., по адресу: ..., этаж подвал;

Истцу принадлежат на праве собственности все вышеуказанные помещения в здании, кроме нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 25,5 кв.м., этаж подвал, которое является общим имуществом здания. Ранее данное помещение принадлежало администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области на праве собственности, которое 18 января 2024 года было прекращено, в связи с отсутствием в собственности администрации помещений в здании.

Просит суд признать право собственности на нежилое помещение, площадью 25,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ..., этаж подвал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., состоит из следующих нежилых помещений:

- №, площадью 33,4 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

- №, площадью 15,6 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

- №, площадью 14,7 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

- №, площадью 29,4 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

- №, площадью 18,5 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

- №, площадью 159,8 кв.м., по адресу: ... этаж 1;

- №, площадью 204,2 кв.м., по адресу: ..., мезонин, этаж 2;

- №, площадью 22,5 кв.м., по адресу: ..., этаж 1;

- №, площадью 25,5 кв.м., по адресу: ..., этаж подвал;

Истцу принадлежат на праве собственности все вышеуказанные помещения в здании, кроме нежилого помещения с кадастровым номером №, которое является общим имуществом здания. Ранее данное помещение принадлежало администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области на праве собственности, которое 18 января 2024 года было прекращено, в связи с отсутствием в собственности администрации помещений в здании.

Указанное нежилое помещение с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет, как самостоятельный объект недвижимости, вместе с тем спорное помещение является вспомогательным и не имеет признаков самостоятельного объекта недвижимого имущества, так как, следуя первоначальному предназначению здания, помещение также исполняло функцию вспомогательного объекта к основному объекту – здание.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Своя земля» Е.Ю., нежилое помещение с кадастровым номером № по первоначальному функциональному назначению является подвалом здания и исполняет функцию вспомогательного объекта, предназначенного для обслуживания основных помещений, расположенных на первом и втором этаже здания.

Специалист пришел к выводу о том, что, исходя из назначения помещения, оно не может являться самостоятельным объектом недвижимого имущества, т.к. входит в состав основного здания, объединено с ним как конструктивно, так и функционально. Через помещение подвала проходят все коммунальные сети, снабжающее здание теплом, водой, электричеством, также в нем расположены приборы учета поставляемых коммунальных услуг.

В соответствии с заключением, исходя из функционального назначения здания, раздельная эксплуатация подвала фактически невозможна.

В соответствии со ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая, фактическое владение всеми помещениями вышеуказанного здания ФИО1, за исключением спорного, суд полагает помещение с кадастровым номером № признать на праве собственности за ФИО1

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на нежилое помещение, площадью 25,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ..., этаж подвал.

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

Судья: Нагаева Н.Н.

Копия верна:судья-