Дело № 2-402 (2-5722/2022)
Категория: 2.153
УИД: 16RS0049-01-2022-009320-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2023 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующий судья Королёв Р.В.,
помощник судьи ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что --.--.---- г. произошло затопление квартиры, принадлежащей истцу, из квартиры, принадлежащей ответчику.
Согласно акту о последствиях залива квартиры от --.--.---- г. причиной залива явилась несвоевременная замена шланга подводки холодной воды к смесителю в ванной комнате ... ....
Истец обратился к оценщику для установления суммы ущерба.
Согласно отчету №-- об оценке рыночная стоимость права требования компенсации ущерба, нанесенного имуществу, составляет --- рублей.
--.--.---- г. истцом ответчику направлена претензия о возмещении ущерба от залива квартиры, однако она оставлена без удовлетворения.
На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального ущерба, нанесенного имуществу, в размере --- рублей, расходы на оценку в размере --- рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере --- рублей, компенсацию морального вреда в размере --- рублей, государственную пошлину в размере --- рубля.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В соответствии со статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, --.--.---- г. произошло затопление ... .... Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. (л.д. 16-17).
Согласно акту о последствиях залива квартиры от --.--.---- г. причиной залива явилась несвоевременная замена шланга подводки холодной воды к смесителю в ванной комнате, при видимых признаках (ржавчина, подтеки воды) в ... ....
Квартира №-- ... ... принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, согласно записи ЕГРП от --.--.---- г. №-- (л.д. 96).
Истец обратился к оценщику для установления суммы ущерба.
Согласно отчету об оценке ООО «Церебро» от --.--.---- г. №-- рыночная стоимость права требования компенсации ущерба, нанесенного имуществу, составляет --- рублей (л. 20-82).
--.--.---- г. истцом ответчику направлена претензия о возмещении ущерба от залива квартиры (л.д. 12-13), однако она оставлена без удовлетворения.
Поскольку ответчиком ФИО3 оспаривался размер ущерба судом была назначена судебная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО «Центр независимой оценки «Эксперт» от --.--.---- г. №--, стоимость восстановительного ремонта объекта недвижимости – ... ... жилом ... ... Республики Татарстан вследствие затопления квартиры, произошедшего --.--.---- г., составляет --- рублей.
Согласно заключению эксперта ООО «Центр независимой оценки «Эксперт» от --.--.---- г. №--, рыночная стоимость мебели (движимого имущества), с учетом разумного округления, составляет без учета износа составляет --- рублей.
Таким образом, общий размер ущерба причиненного истцу вследствие затопления ... ..., произошедшего --.--.---- г., составляет --- рублей (---).
Ссылка ответчика ФИО3 на заключение им --.--.---- г. договора аренды квартиры с ответчиком ФИО4 (л.д. 97), как на основание для отказа в удовлетворении исковых к требований к нему, судом не принимается ввиду следующего.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды (найма) жилого помещения, сторонами которого выступают наймодатель (арендодатель) – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо и наниматель (арендатор) – гражданин, самостоятельно либо с другими гражданами использующий жилое помещение для проживания, регулирует отношения между арендодателем и арендатором.
Данный договор не создает прав и обязанностей для иных (третьих) лиц, не являющихся субъектами договора аренды (найма) жилого помещения.
Следовательно, при выборе способа защиты нарушенных прав и определении лиц, ответственных за причинение ущерба, истец не обязан был руководствоваться условиями договора аренды, заключенного между собственником жилого помещения – ФИО3 (арендодателем) и ФИО4 (арендатором).
Из содержания пункта 4 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что именно наймодатель жилого помещения является ответственным за действия нанимателя или других граждан, совместно с ним использующих жилое помещение для проживания.
Абзац первый статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит норму, определяющую обязанность нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии. Однако такая обязанность нанимателя жилого помещения сама по себе не может являться основанием для освобождения собственников квартиры от выполнения возложенных на них законом обязанностей по содержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, а в случае причинения ущерба третьим лицам не может также являться основанием для освобождения собственников от ответственности за необеспечение такого содержания.
Данная правовая позиция содержится в том числе в определении Шестого кассационного суда общей юрисдикции от --.--.---- г. по делу №--, №--.
Таким образом, сумма ущерба в размере --- рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО3, а в иске к ответчику ФИО4 надлежит отказать.
В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда (статьи 12, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.
В силу пункта 12 данного постановления обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Потерпевший – истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
В связи с изложенным суд полагает требование истца о компенсации ответчиком морального вреда не подлежащим удовлетворению, поскольку в суд не представлено доказательств причинения истцу морального вреда действиями ответчиков.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
- суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
- расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
- расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
- расходы на оплату услуг представителей;
- расходы на производство осмотра на месте;
- компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
- связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
- другие признанные судом необходимыми расходы.
Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию понесенные истцом расходы, пропорциональной удовлетворенной части исковых требований (--- %):
- на представителя в размере --- рублей в соответствии с договором оказания юридических услуг от --.--.---- г. №--, актом об оказании услуг от --.--.---- г. на сумму --- рублей (л.д. 18-19);
- по оценке в размере --- рублей согласно договору от --.--.---- г. №--, кассовому чеку на сумму --- рублей (л.д. 11);
- по оплате государственной пошлины в размере --- рублей в соответствии с чеком-ордером от --.--.---- г. на сумму --- рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возмещении ущерба – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №--) в пользу ФИО2 (паспорт №--) --- рублей в счет возмещения ущерба, расходы на оценку в размере --- рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере --- рубля --- копейки, расходы на юридические услуги в размере --- рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба – отказать.
В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО4 о возмещении ущерба – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца с даты принятия мотивированного решения.
Судья Р.В. Королёв
Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года.