61RS0019-01-2024-006189-80

дело № 2-131/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Они на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>. № пользуются квартирой общей площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу.

Квартира находится в собственности Муниципального образования «Город Новочеркасск» и передана в оперативное управление Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска.

25.07.2024г. в целях приватизации квартиры истцы предоставили в МФЦ необходимый пакет документов, что подтверждается распиской, согласно которой исполнителем услуги по приватизации жилья значится Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Новочеркасска. Дата исполнения услуги установлена распиской на 25.09.2024г. До настоящего времени с истцами без каких-либо законных оснований не заключен договор о передаче в их собственность занимаемого жилого помещения бесплатно в порядке приватизации. Согласно данным сайта «Мои документы» дело по приватизации жилья истцами на 14.10.2024г. имеет статус «в работе» и не окончено.

Просили суд признать за ФИО2 и ФИО3 право на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суд установил, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>. № истцы пользуются квартирой общей площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным договором.

Согласно копиям паспортов ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с <дата>., а ФИО2 зарегистрирована с <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира находится в собственности Муниципального образования «Город Новочеркасск» (запись в ЕГРН за № от <дата>) и передана в оперативное управление Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска (запись в ЕГРН за № от <дата>).

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица № № от <дата>. ФИО3 является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи. Иных жилых помещений в собственности истца нет.

Согласно справке МУП «ЦТИ» № от <дата> объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории <адрес> с <дата> по настоящее время за ФИО3 не значится.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от <дата>г. сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости по Ростовской области за период с <дата> по <дата> отсутствуют.

Согласно справке МУП «ЦТИ» № от <дата>. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории <адрес> с <дата> по настоящее время за ФИО2 не значится.

Согласно расписке (выписке) о получении документов, выданной МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>" (дело №) истцы <дата> в целях приватизации квартиры предоставили в МФЦ необходимый пакет документов. Исполнителем услуги по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация муниципального жилого фонда) значится Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Новочеркасска. Дата исполнения услуги установлена распиской на 25.09.2024г. На момент обращения в суд услуга не исполнена, жилое помещение не передано в собственность истцов, основания неисполнения услуги истцам не предоставлены.

Изложенное свидетельствует о том, что у истцов имеются все основания для приобретения в собственность занимаемого жилья в порядке приватизации, однако бездействие ответчиков фактически повлекло нарушение их законных прав и интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО3 и ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право собственности Муниципального образования «Город Новочеркасск» на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2025 года.