УИД 61RS0010-01-2025-000934-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Молчановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018/2025 по иску ФИО1 к ООО «Экоград-Н», администрации г. Батайска, УЖКХ г. Батайска о разделе лицевых счетов, определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Экоград-Н», администрации г. Батайска, УЖКХ г. Батайска, о разделе лицевых счетов, определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Другая 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО2.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В наследство после смерти ФИО2 никто не вступил.

Истец неоднократно обращалась в администрацию г. Батайска <адрес> с целью принятия в муниципальную собственность выморочного имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако ее обращения оставлены без внимания.

Истец также обращалась с заявлением в ООО «ЭКОГРАД-Н» с просьбой разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг, но также получила отказ.

Просит суд разделить лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, согласно долей в праве собственности, установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности.

Также просит суд возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «ЭКОГРАД-Н» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с начисляемой суммой в размере 1/2 доли.

Кроме того, просит суд взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещении в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, теплоэнергию, потребляемые присодержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами,

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность ло оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на

основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности.

Как следует из материалы дела и установлено судом квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому ФИО1 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и Муниципальному образованию «<адрес>» на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В ООО «ЭКОГРАД-Н» по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО2

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно копии материалов наследственного дела наследником к его имуществу является Муниципальное образование «<адрес>»

Согласно пояснений представителя ООО «Экоград-Н» начисления производятся в соответствии с нормативом из расчета на 2-х собственников.

Обращаясь в суд с иском и предъявляя исковые требований в том числе к Региональному оператору по вывозу твердых бытовых отходов ООО «ЭКОГРАД-Н» истец просила установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.

Согласно положений п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких, услуг (далее -конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с указанными Правилами начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении (п. 148(34).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 (л.д. 110), являющаяся правопредшественником истца, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 91-93)

Учитывая сведения озарегистрированнойГолединцевой И.Н., являющейся правопредшественником истца, суд приходит к выводу, что именно на истце либо лице, зарегистрированном по указанному адресу, лежит обязанность по оплате за данную коммунальную услугу.

Открытие на каждого собственника жилого помещения отдельного лицевого счета не является способом восстановления прав истца, ввиду того, что оказание услуги осуществляется лицам, проживающими в квартире, независимо от того, с кем из собственников заключен договор.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с частью 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, данные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано, суд не находит оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Экоград-Н», администрации г. Батайска, УЖКХ г. Батайска о разделе лицевых счетов, определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.