№ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО\1

06 ноября 2025 года <адрес>

Ейский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зубкова Я.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО\5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к ФИО\3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО\3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит данное домовладение. С 2019 года ответчик женился и съехал с данного домовладения и стал проживать отдельно. Ответчик длительное время не проживает в домовладении, личных вещей его в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию домовладения ответчик не несет. Его выезд из домовладения носил добровольный характер. Регистрация ответчика носит формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в виду занятости. При сложившихся обстоятельствах истец вынуждена была обратиться в суд с данными требованиями.

Истец ФИО\2, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО\3, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, по удовлетворению исковых требований не возражает (л.д. 16).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании изложенных норм права, право собственности истца подлежит защите в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ответчик ФИО\3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Однако, справкой Председателя Совета ТОС Ейского городского поселения <адрес> ФИО\6 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ответчик ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес> 2019 года по настоящее время (л.д. 20).

Разрешая вопрос по существу, суд также учел, что доказательств добровольного снятия с регистрационного учета ответчика ФИО\3 суду не представлено, а также не представлены доказательства о заключении соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе разбирательства по делу установлено, что в настоящее время в спорном жилом доме, принадлежащем истцу, ответчик не проживает и не претендует на пользование им, ответчик не ведет с собственником общее хозяйство, проживает в другом жилом помещении, личных вещей в спорном жилом доме он не имеет. Данный факт с учетом конкретных обстоятельств данного дела свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, а также отсутствие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с учетом того, что регистрация лиц не является безусловным основанием проживания их в жилом помещении, регистрация ФИО\3 носит формальный характер.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии нарушения права истца со стороны ответчика на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, которое должно быть восстановлено.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии правовых оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, судом не установлены.

Правовые основания к сохранению регистрации ответчика ФИО\3 в спорном жилом доме, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, действующие нормы права, суд полагает, что требования истца о признании ФИО\3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО\2 к ФИО\3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края утратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ейский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда.

Председательствующий -