Дело № 2-787/2023
УИД-61RS0061-01-2023-000991-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года ст. Боковская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кудиненко Е.В.
при секретаре Волковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении помимо его супруги зарегистрированы их сын ФИО1 со своей супругой ФИО2, которые с ДД.ММ.ГГГГ фактически в квартире не проживают, в расходах на содержание жилого помещения участие не принимают, коммунальные услуги не оплачивают. Между сторонами сложились конфликтные отношения. В отношении ответчиков имеются исполнительные производства, в связи с чем судебные приставы-исполнители приезжали по месту их регистрации с целью описи и ареста имущества. Постоянные переживания в связи с возникшей ситуацией оказывают негативное влияние на здоровье истца и ее супруги, которые являются пожилыми людьми. Указывая, что наличие регистрации ответчиков нарушает его права и законные интересы собственника, истец просил признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования данным жилым помещением.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснил, что данное жилое помещение предоставлено ему в порядке приватизации. Сын с момента предоставления квартиры проживал с ними, впоследствии после заключения брака проживал у своей первой супруги в <адрес>, работал вахтовым методом в <адрес>. Примерно два года назад он женился на ответчице и приехал жить с нею в указанную квартиру, потребовал ее зарегистрировать по месту жительства. Вначале отношения были нормальные, а потом поведение сына изменилось, он стал проявлять агрессию по отношению к родителям, неоднократно поднимал на них руку, заявлял, что это его квартира, требовал денег. Постоянные скандалы очень негативно отражаются на их с супругой здоровье и в итоге привели к тому, что ответчики ДД.ММ.ГГГГ выехали из квартиры, забрав свои личные вещи. В настоящее время членами его семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, оба имеют задолженность по исполнительным производствам, по поводу чего к ним приезжали судебные приставы-исполнители.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, однако до начала судебного следствия покинули зал судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в материалах дела имеется письменные возражения на иск, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).
Как следует из справки сельской администрации в указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирована его супруга С.Г.И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и невестка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17)
Согласно адресным справкам ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.
Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат.
В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали тот факт, что ответчики освободили данное жилое помещение весной 2023 года по причине конфликтных ситуаций.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.
Допрошенная судом в качестве свидетеля А.Н.А., являющаяся другом семьи, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ знает семью С., постоянно общаются, часто бывает у них в гостях, их сын А. после заключения брака проживал с первой супругой в <адрес>, работал вахтовым методом в <адрес>, после развода познакомился с ответчицей, они приехали вместе жить к родителям. Раньше он был порядочным, спокойным человеком, а когда стал жить с ответчицей его как будто подменили, он начал обижать родителей, жил за счет их пенсии, несколько раз поднимал руку на мать. Свидетель видела последствия побоев, знает, что родители в правоохранительные органы по этому поводу не обращались. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из квартиры и забрали свои личные вещи.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелю известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возражений на заявленные исковые требования.
Ссылки ответчиков на то, что спорная квартира является единственным местом их жительства и фактическое отсутствие носит временный характер по причине конфликтной ситуацией с истцом, не могут быть приняты во внимание, как не имеющие правового значения для разрешения данного спора.
Обстоятельства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда из жилого помещения, имеют значение при рассмотрении споров, вытекающих их отношений по социальному найму.
В рассматриваемом случае истец является собственником данного жилого помещения и вправе осуществлять в отношении данного имущества предоставленные ему законом правомочия, в том числе, предоставлять его во временное возмездное либо безвозмездное пользование.
Действующим законодательством не предусмотрено приобретение самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, лицами, которые не являются членами семьи этого собственника либо являются бывшими членами его семьи.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о том, что право пользования ими жилым помещением в настоящее время основано на обязательственных отношениях с истцом, в том числе вытекающих из безвозмездного пользования.
При этом наличие регистрации ответчиков возлагает на истца дополнительные расходы в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также создает препятствия в осуществлении его прав собственника.
Изложенные в письменных возражениях аргументы ответчика ФИО1 о том, что он намерен претендовать на долю в праве собственности на указанную квартиру, поскольку на момент приватизации являлся несовершеннолетним, не могут быть приняты во внимание, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, послуживший основанием для регистрации права собственности истца, и, по мнению ответчика, совершенный с нарушением положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан, как и не оспорено право единоличной собственности истца ФИО1 на данное жилое помещение.
Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств того, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков нарушает права собственника квартиры, в связи с чем никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом не имеется, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>.) – удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>.) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>.) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года.
Cудья Е.В. Кудиненко