Дело № 2-574/2022

УИД 18RS0003-02-2021-001599-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Хариной О.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Ижевска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: в силу приобретательской давности. Исковые требования мотивировала следующим.

Земельный участок был предоставлен постановлением первого заместителя Главы Администрации г.Ижевска от 04.12.1996 № 34/27-з, а также постановлением первого заместителя Главы Администрации г.Ижевска от 05.02.1997 № 29/2-з для строительства жилого дома ФИО3, которая состояла в брачных отношениях с мужем истца ФИО4, умершим . Супруг истца ФИО1 – ФИО5 умер ФИО3 умерла . С этого времени истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным имуществом – земельным участком и построенным на нем жилым домом - как своим собственным.

В ходе рассмотрения дела с согласия истца была произведена замена ответчика Администрации Октябрьского района г.Ижевска на Администрацию МО «город Ижевск» в лице управления имущественных отношений и земельных ресурсов (определение суда от 23 июня 2021). А в дальнейшем замена ответчика Администрация МО «город Ижевск» в лице управления имущественных отношений и земельных ресурсов на ФИО2 (определение суда от 14 октября 2021); в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ФИО6, ФИО7, Администрация МО «город Ижевск» в лице управления имущественных отношений и земельных ресурсов(определение суда от 14 октября 2021).

В судебное заседание истец не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия. В ранее проведенных судебных заседаниях суду пояснила, что земельный участок изначально был приобретен мачехой мужа ФИО3 для истца и мужа истицы ФИО5, когда они собрались переехать в Удмуртию. Дом построил муж, потом она приехала, и с 1999 года она с мужем и детьми постоянно проживает в доме и пользуется этим участком как своим. В умерла свекровь ФИО3 В умер муж ФИО5 В умер свекр ФИО4 Наследство никто не оформлял. Планировали оформить дарственную, но из-за смерти ФИО3 не успели.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В ранее проведенном судебной заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что принял наследство после смерти отца ФИО4, но на этот земельный участок и дом не претендовал и не претендует, считает его собственностью ФИО1

Третьи лица ФИО6, ФИО7, Администрация МО «город Ижевск» в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, Администрация МО «город Ижевск» представила заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя, ФИО6, ФИО7 о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и 3-х лиц.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что с 1999 земельным участком и домом владеет ФИО1 Сначала она жила с мужем и детьми, потом муж умер, дети выросли. ФИО1 с 1999 никуда не выезжала. Никто иной земельным участком и домом не пользовался.

Свидетель ФИО9 дала суду аналогичные пояснения. Дополнительно пояснила, что жила по соседству с ФИО1 Дом строил ее муж после приезда из Сибири, жили с детьми. Потом ФИО1 осталась проживать одна.

Аналогичные пояснения дала суду свидетель ФИО10

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением первого заместителя Главы Администрации г.Ижевска от 04.12.1996 № 34/27-з, а также постановлением первого заместителя Главы Администрации г.Ижевска от 05.02.1997 № 29/2-з для строительства жилого дома ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: (л.д.19 с оборотом).

Право собственности на указанный объект в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ФИО3 умерла (свидетельство о смерти ).

ФИО3 состояла в брачных отношениях с мужем истца ФИО4, умершим (свидетельство о заключении брака – л.д.11, свидетельство о смерти – л.д.8).

ФИО4 являлся отцом ФИО5 (свидетельство о рождении – л.д.9).

Супруг истца ФИО1 – ФИО5 умер (свидетельство о заключении брака I – л.д.6, свидетельство о смерти – л.д.7).

По сведениям НП УР наследственное дело после смерти ФИО5 и ФИО3 не заводились (л.д.46).

Согласно материалов наследственного дела , предоставленного нотариусом г.Ижевска ФИО11, единственным наследником умершего ФИО4, принявшим наследство, является ФИО2 (л.д.61-72).

Согласно постановлению Администрации г.Ижевска (л.д.117).

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, сторонами по делу не оспариваются.

Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при подготовке дела к рассмотрению распределено между сторонами бремя доказывания, в соответствии с которым истцу надлежало доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным имуществом, как своим собственным в течение 15 лет.

В ходе рассмотрения дела истец доказал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано выше, спорное имущество было передано собственником ФИО3 во владение истицы и ее мужа ФИО5 в 1998 и более из ее владения не выбывало. По сведениям НП УР наследственное дело после смерти ФИО5 и ФИО3 не заводились (л.д.46). Наследники ФИО5 – дети ФИО12, ФИО13 в письменном заявлении суду пояснили, что на наследство после смерти деда ФИО14, отца ФИО5 не претендуют, самостоятльеных требований суду не заявили. ФИО15 умер в (л.д.87-98).

Согласно материалов наследственного дела , предоставленного нотариусом г.Ижевска ФИО11, единственным наследником умершего ФИО4, принявшим наследство, является ФИО2 (л.д.61-72).

Вместе с тем, в судебном заседании ФИО2 исковые требования ФИО1 признал, суду пояснил, что не претендовал и не претендует ни на земельный участок по адресу: ни на расположенный на нем жилой дом, в доме всегда жила ФИО1, она же пользуется земельным участком более 20 лет, а также показания истца и свидетелей позволили суду прийти к выводу о том, что истцом доказана необходимая совокупность обстоятельств, имеющих значение для дела – что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате на компьютере.

Судья Н.В. Кузнецова