Дело № 2-370/2025
УИД 16RS0045-01-2024-005785-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Н.В. Афониной,
при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 в вышеприведенной формулировке.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, кадастровый № по адресу: <адрес>.
Сособственником другой части вышеуказанного объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:50:220756:35 является ФИО2
Ранее земельный участок, на котором располагалась часть жилого дома, принадлежащая истцу, имел кадастровый №.
Истец обратилась в МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с целью в последующем реализовать свое право на приватизацию земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ИКМО <адрес> вынесено постановление № «О предварительном согласовании предоставления ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>.».
Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:50:220756:248, площадь 537 кв.м.
Не согласившись с вышеуказанным постановлением, ответчик ФИО2 обратилась в суд.
Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении ее требований о признании незаконным постановления ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>».
Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено. Постановлено признать постановление ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>» незаконным, в остальной части решение оставить без изменения.
Между истцом и ответчиком имеется спор о смежных границах вновь образуемых земельных участков, поскольку стороны не согласны с конфигурацией земельных участков, которые будут образованы из исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:220756:5.
На основании вышеизложенного истец просит: установить местоположение границ земельного участка, образуемого под жилым домом с кадастровым номером 16:50:220756:247 по адресу <адрес> по точкам, приведенным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6
В последующем исковые требования истцом были уточнены следующим образом: установить местоположение границ земельного участка, образуемого под жилым домом с кадастровым номером 16:50:220756:247 по адресу <адрес> по точкам, приведенным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7
Истец и ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик и его представитель в судебном заседании с иском не согласились
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие опредеделить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п.п.3 п.1 ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
Как указано в п.3 ст.3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, отвечающий требованиям пункта 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка.
Согласно п.4 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником части жилого дома с кадастровым номером 16:50:220756:247 по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником части жилого дома с кадастровым номером 16:50:220756:35 по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Вышеуказанный жилой дом по адресу <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:220756:5. Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Истец обратилась в МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с целью в последующем реализовать свое право на приватизацию земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ИКМО <адрес> вынесено постановление № «О предварительном согласовании предоставления ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>.».
Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:50:220756:248, площадь 537 кв.м.(выписка ЕГРН л.д.16).
Ответчик ФИО2 обратилась в суд о признании незаконным постановление № «О предварительном согласовании предоставления ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>.».
Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении ее требований о признании незаконным постановления ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>».
Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено. Постановлено признать постановление ИКМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления ФИО3 земельного участка по адресу: <адрес>» незаконным, в остальной части решение оставить без изменения.
Между истцом и ответчиком имеется спор о смежных границах вновь образуемых земельных участков, поскольку стороны не согласны с конфигурацией земельных участков, которые будут образованы из исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:220756:5.
В ходе судебных заседаний судом неоднократно ставился вопрос о назначении судебной экспертизы.
Стороны от проведения землеустроительной экспертизы отказались.
ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца судом назначена судебная экспертиза, однако в связи с отказом истца оплатить стоимость услуг эксперта, дело было отозвано из экспертной организации и возобновлено.
Стороной ответчика лишь в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ было заявлено устное ходатайство о назначении судебной экспертизы, однако документов, подтверждающих факт осуществления предварительной оплаты за проведение экспертизы, суду представлено не было: ни ДД.ММ.ГГГГ, ни ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что стороны в судебном заседании от проведения экспертизы отказались, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении местоположения границ земельного участка, образуемого под жилым домом с кадастровым номером 16:50:220756:247, расположенного по адресу: <адрес>, по характерными точкам, приведенным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7 (л.д. 169-170).
Расположение спорных земельных участков, согласно «схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ года» соответствует нормам законодательства, а именно: соблюдены санитарные, противопожарные и иные нормы; минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка; отступ от окон до препятствий, не нарушаются чьи либо права и законные интересы, площадь обоих земельных участков одинакова и составляет 485 кв.м. - каждый.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО3 удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, образуемого под жилым домом с кадастровым номером 16:50:220756:247, расположенном по адресу: <адрес>, по точкам, приведенным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7:
н1
485256.09
1303946.32
н2
485256.34
1303946. 30
Н3
485257.33
1303947.13
н4
485257.69
1303950.65
н5
485251.62
1303951.28
Н6
485253.84
1303974.75
н7
485242.54
1303975.33
н8
485242.48
1303971.81
н9
485240.68
1303952.49
н10
485239.00
1303935.98
н11
485247.25
1303935.14
н12
485247.75
1303939.89
н13
485249.74
1303939.68
н14
485249.71
1303939.39
н15
485253.59
1303938.99
н16
485253.91
1303942.04
н17
485255.63
1303941.87
н1
485256.09
1303946.32
Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В. Афонина
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.